Yazdır

T.C.
MARMARİS
2. İCRA DAİRESİ
2018/266 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla ili Marmaris ilçesi Çamlı Köyü Köylük mevkinde kain tapunun 0 ada 1444 parselinde kayıtlı 490,13 m2 arsa. Taşınmaz üzerinde, bir adet 2 katlı betonarme bina olduğu görülmüştür.Parsel içinde bir adet 2 katlı ev ve terası önünde açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Borçlu taşınmaz içindeki ev betonarme yapı vasfında, konut kullanımda zemin katında salon, açık mutfak ile kapalı kullanım alanı 55m2 ve merdivenle çıkılan üst katında 3 yatak odası, banyo bulunmaktadır Bahçe peyzajı yapılı ve bakımlı durumdadır. Binayı çevreleyen bir terası bulunmakta olup, kapalı net kullanım alanı 130m2 dir. Bina çevresinde yeralan teras, havuz ve bahçe-peyzaj ile birlikte değerlendirilmiştir. Taşınmaz, Çamlı Köyü içinde turistik kullanıma uygun bir yapıda yapılı, olup denize 1,6km mesafededir. Çevresinde yapılaşma olduğu ve genelde turistik kullanıma uygun otel/apart olarak kullanıldığı gözlenmiştir.Tadilat istemeden kullanıma hazır durumdadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın dış cephesi taş kaplama yapılı durumda, iç cephede alçı sıva ve boyalıdır, bina zeminleri doğal taş-mermer kaplama, iç merdiveni ahşap tüm korkuluklar ahşap, bina 3 cephesini kaplayan pergolesi ahşap yapılı durumdadır. Zemin katında açık mutfak olan mutfak, mdf lam mutfak, granit-çimstone tezgah, dolap tezgah arası seramik kaplıdır. İç kapıları ahşap olup, tüm banyo zemin ve duvarları doğal taş-mermer kaplama yapılı, gömme klozet, Hilton lavabo faal durumdadır. Üst katta yeralan yatak odalarının bazı duvarları duvar kağıdı yapılı, zeminler mermer-doğal taş kaplama yapılıdır. Banyoda gömme klozet, Hilton lavabo, duşakabin mevcut ve faaldir. Tüm doğramalar ahşap yapılı durumdadır. Yapı giriş cephesinde yeralan binaya ait havuzu yaklaşık 20m2 alanlı olup, içi seramik kaplı ve faal durumdadır. Lüks bir yapı olarak inşaa edilmiş durumda ve bakımlı haldedir.Elektrik ve su mevcut olup Belediye hizmetlerinden yararlanır durumdadır.
Adresi : Çamlı Köyü Köylük mevki Marmaris/Muğla
Yüzölçümü : 490,13 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu :Marmaris Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/09/2018 tarih 41823250-641.03.03-E16915 sayılı yazısına göre “27/10/2014 onay tarihli Çamlı Koruma Amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında,‘K1’ İşaretli Konut Alanı” kullanımında kalmakta ve “TAKS:0,12 KaKS:024 Ayrık Nizam-2 Kat Hmax=6,50m ve minimum ifraz şartı 700m2 yapılaşma koşullarındadır.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-3402 sayılı kanunun 22. Maddesi 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.(21/02/2017 tarih 1649 Yevmiye ile) 2-Muğla Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı bulunmaktadır, (22/12/2017 tarih 11165 yevmiye)
1. Satış Günü : 30/04/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 30/05/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri: Kemeraltı Mah 114. Sk No : 2 Marmaris (Marmaris Belediyesi Kapalı Pazar Yeri Üstü)

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İli Marmaris ilçesi Çamlı Köyü Köylük mevkinde kain tapunun 0 ada 1446 parselinde kayıtlı 485,91 m2 arsa. Taşınmaz, üzerinde, bir adet 2 katlı betonarme bina olduğu görülmüştür. Parsel içinde bir adet 2 katlı ev ve terası önünde açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Borçlu taşınmaz içindeki ev betonarme yapı vasfında, konut kullanımda zemin katında salon, açık mutfak ile kapalı kullanım alanı 55m2 ve merdivenle çıkılan üst katında 3 yatak odası, banyo bulunmaktadır Bahçe peyzajı yapılı ve bakımlı durumdadır. Binayı çevreleyen bir terası bulunmakta olup, kapalı net kullanım alanı 130m2 dir. Bina çevresinde yeralan teras, havuz ve bahçe-peyzaj ile birlikte değerlendirilmiştir. Taşınmaz, Çamlı Köyü içinde turistik kullanıma uygun bir yapıda yapılı, olup denize 1,6km mesafededir. Çevresinde yapılaşma olduğu ve genelde turistik kullanıma uygun otel/apart olarak kullanıldığı gözlenmiştir.Tadilat istemeden kullanıma hazır durumdadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın dış cephesi taş kaplama yapılı durumda, iç cephede alçı sıva ve boyalıdır, bina zeminleri doğal taş-mermer kaplama, iç merdiveni ahşap tüm korkuluklar ahşap, bina 3 cephesini kaplayan pergolesi ahşap yapılı durumdadır. Zemin katında açık mutfak olan mutfak, mdf lam mutfak, granit-çimstone tezgah, dolap tezgah arası seramik kaplıdır. İç kapıları ahşap olup, tüm banyo zemin ve duvarları doğal taş-mermer kaplama yapılı, gömme klozet, Hilton lavabo faal durumdadır. Üst katta yeralan yatak odalarının bazı duvarları duvar kağıdı yapılı, zeminler mermer-doğal taş kaplama yapılıdır. Banyoda gömme klozet, Hilton lavabo, duşakabin mevcut ve faaldir. Tüm doğramalar ahşap yapılı durumdadır. Yapı giriş cephesinde yeralan binaya ait havuzu yaklaşık 20m2 alanlı olup, içi seramik kaplı ve faal durumdadır. Lüks bir yapı olarak inşaa edilmiş durumda ve bakımlı haldedir. Elektrik ve su mevcut olup Belediye hizmetlerinden yararlanır durumdadır.
Adresi :Çamlı Köyü Köylük mevki Marmaris / Muğla
Yüzölçümü : 485,91 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Marmaris Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/09/2018 tarih 41823250-641.03.03-E16915 sayılı yazısına göre “27/10/2014 onay tarihli Çamlı Koruma Amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında,‘K1’ İşaretli Konut Alanı” kullanımında kalmakta ve “TAKS:0,12 KaKS:024 Ayrık Nizam-2 Kat Hmax=6,50m ve minimum ifraz şartı 700m2 yapılaşma koşullarındadır.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-3402 sayılı kanunun 22. Maddesi 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.(21/02/2017 tarih1649 Yevmiye ile) 2-Muğla Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı bulunmaktadır, (22/12/2017 tarih 11165 yevmiye)
1. Satış Günü : 30/04/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 30/05/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri: Kemeraltı Mah 114. Sk No: 2 Marmaris (Marmaris Belediyesi Kapalı Pazar Yeri Üstü)

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/266 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.