Yazdır

T.C.MUT İCRA DAİRESİ

2018/828 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Mut İlçesi 117 Ada, 322 Parsel, ÖZKÖY Mahalle/Köy, Veleler Mevkiide bulunan taşınmaz 22/a çalışmaları sonu 117 ada 322 parsel numaralı taşınmaza dönüşmüş olup, tescilli yüzölçümü 14.099,21 m2 dir. Dava konusu taşınmaz Belediye İmar Planı dışında mahalle yerleşim alanı dışında yer almaktadır. Taşınmazın ulaşım yolu bulunmamaktadır. Taşınmaz elektrik içme suyu telefon gibi alt yapı unsurlarına sahip değildir. Belediye hizmetlerinden yararlanmamaktadır. Taşınmaz fiilen bahçe olarak kullanılmaktadır. Rayiç değerlere göre yapılan piyasa araştırmasına göre dava konusu taşınmazın 1 m2 alanının değeri 8 tl olarak belirlenmiştir. Taşınmazın yüzölçümü 13.150,00 m2 dir. Bu değerlendirmeler neticesinde dava konusu taşınmazın toprak değeri 112.793,68 TL dir. Zirai yönden ise taşınmaz killi tın bünyeli toprak yapısına sahip olup eğimi %8 civarındadır. Taşınmazın toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur. Taşınmaz sulanabilme imkanına sahiptir. Taşınmaza ulaşabilmek için yol bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde meyve ağaçları bulunmakta olup ağaçların külterel bakımları yapılmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçlar 2,5 m*4,00 m ara ile sırayla dikilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçlarınyaşları cisleri bakım ve verim durumlarına göre değerleri Mut Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 2017 yılı yaşlarına göre Ağaç Rayiç Değeri cetvleinden yararlanıralak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan ağaların değerleri ise 176.790,00 TL olduğu tespiti yapılmıştır. Ağaç ve toprak değeri toplamı ise 289.583,80 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Yüzölçümü : 14.099,21 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Dava konusu taşınmaz Belediye İmar Planı dışında yer almaktadır.
Kıymeti : 289.583,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Mevcuttur.
1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : KALE MAHALLESİ, CUMHURİYET MEYDANI, NO:1 BELEDİYE NİKAH SALONU MUT/ MERSİN -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Mut İlçesi, 117 Ada, 305 Parsel, ÖZKÖY Mahalle/Köy, Veleler Mevkii parsel 22/a çalışmaları sonu 117 ada 305 parsel numaralı taşınmaza dönüşmüş olup tescilli yüzölçümü 7.155,59m2 dir. Dava konusu taşınmaz Belediye İmar Planı dışında mahalle yerleşim alanı dışında yer almaktadır. Taşınmazınulaşım yolu bulunmamaktadır. Taşınmaz elektrik içme suyu telefon gibi alt yapı unsurlarına sahip değildir. Belediye hizmetlerinden yararlanmamaktadır. Taşınmaz fiilen bahçe olarak kullanılmaktadır. Rayiç değerlere göre yapılan piyasa araştırmasına göre dava konusu taşınmazın 1 m2 alanının değeri 8,00 tl olarak belirlenmiştir. Taşınmazın yüzölçümü 7200,00 m2 dir. Bu değerlendirmeler neticesinde dava konusu taşınmazın toprak değeri 57.244,,72TL dir. Zirai yönden ise taşınmaz killi tını bünyeli toprak yapısına sahip olup eğimi %8 civarındadır. Taşınmazın toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur. Taşınmaz sulabilme imkanına sahiptir. Taşınmaza ulabilmek için yol bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde meyve ağaçları bulunmakta olup ağaçların külterel bakımları yapılmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçlarınyaşları cisleri bakım ve verim durumlarına göre değerleri Mut Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 2017 yılı yaşlarına göre Ağaç Rayiç Değeri Cetvelinden yararlanılarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan ağaların değerleri ise 15.655,00 TL olduğu tespiti yapılmıştır. Ağaç ve toprak değeri toplamı ise 72.899,72 TL'dir.
Yüzölçümü : 7.155,59 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Dava konusu taşınmaz Belediye İmar Planı dışında yer almaktadır.
Kıymeti : 72.899,72 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : KALE MAHALLESİ, CUMHURİYET MEYDANI, NO:1 BELEDİYE NİKAH SALONU MUT/MERSİN -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/828 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.