Yazdır

T.C. GÜLNAR İCRA DAİRESİ

2018/103 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 123 Ada, 2 Parsel, Ardıçpınarı Mahallesi, Köyiçi Mevkiide bulunan satışa konu taşınmaz Kuzeybatı- Güneydoğu yönünde %3-4 oranında eğimlidir. Etrafı tel çift ile çevrili, asvalt kaplama yolun kenarında olduğu, yola yakın olan kısımda üzüm bağı ve bağın içerisinde ceviz, badem, elma, kiraz, nar gibi birkaç adet meyve ağacının olduğu ancak üzüm bağının taşınmazın tamamına kapama bağ niteliği kazandıracak kadar olmadığı görülmüştür. Taşınmaz yerleşim alanına yakın mesafededir. Taşınmazın ulaşım sorunu yoktur. Taşınmaz Gülnar belediyesinin hizmetlerinden yararlanmamaktadır. Taşınmazın Kuzeybatısında yol ve diğer bütün hudutlarında tapulu şahıs taşınmazları mevcuttur. Taşınmaza olan ulaşım taşınmaz başına kadar gelen Ardıçpınarı- Göktürk yolu ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Ardıçpınarı mahalle merkezine kuş uçuşu orlama 500 metre, Gülnar-Ermenek yoluna kuş uçuşu ortalama 5.200 metre mesafededir. Taşınmaz üzerinde önceki yıllardan yapılmış bir su basmanı inşaatı bulunmamaktadır. Taşınmaz taşınmaz derin profilli, killi tınlı, organik maddece zengin kısmen kireçli toprak yapısına sahip, kuru tarım arazisidir. Erezyon, taban suyu, tuzluluk, alkalilik, asitlik, taşlılık vb. problemleri bulunmayan bir arazidir. Taşınmazın konumu, arazinin geometrik şekli, toprak yapı ve derinliği, eğimi, mülk güvenilirliği,kolay alınıp satılabilme özelliği, ulaşım sorununun olmaması, belediye hizmetlerinden yararlanmaması gibi bütün olumlu ve olumsuz özellikleri birlikte değerlendirildiğinde birim değerinin 8.00 TL/m2 veya 8.000 TL/dekar olacağı kanaatine varılarak taşınmazın değeri; 8,00 TL/m2 X 6.940,15 m2 = 55.521,00 TL'dir.
Adresi : Ardıçpınarı Mah. Köyiçi Mevkii, 123 Ada 2 Parsel Gülnar/Mersin
Yüzölçümü : 6.940,15 m2

Arsa Payı : Tapu Kaydı Gibidir
İmar Durumu : İmar Planı Bulunmamaktadır.

Kıymeti : 55.521,00 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir
1. Satış Günü : 21/10/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 21/11/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Gülnar İlçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu
2 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 117 Ada, 2085 Parsel, Ardıçpınarı Mahallesi, Alıçdağı Mevkiide bulunan satışa konu taşınmazın düz ve düze yakın eğimde olduğu, taşınmazın doğusunda kadastral yol olmakla birlikte taşınmaza ulaşım oldukça güçtür. Traktör yada çapa motoru ile ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazda son yıllarda toprak işlenmesi yapılmamış içerisinde yabani otlar çoğalmaya başlamıştır. Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Taşınmazın ciddi ulaşım sorunu bulunmaktadır. Tarla vasıflı taşınmazın doğusu yol olup diğer bütün hudutları tapulu şahıs taşınmazlarıdır. Taşınmazın ulaşımı traktör yolu ile sağlanmaktadır. Taşınmazın Ardıçpınarı Mahalle merkezine ortlama 2.900 metre, Gülnar -Ermenek yoluna 2.600 metre mesafededir. Taşınmaz üzerinde ekili dikili ürün ve inşai muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmaz derin profilli, kinli tınlı, organik maddece zengin, Kırmızı Kahferenkli Akdeniz Toprak yapısına sahiptir. Erezyon, taban suyu, tuzluluk, alkalilik vb sorunları bulunmamaktadır. Taşınmazın konumu, arazinin geometrik şekli, toprak yapı ve derinliği, eğimi, mülk güvenilirliği, yollara uzaklığı, imar ve ihya sorununun olmaması, ulaşımın sadece traktör veya patpat motor ile sağlanması, belediye hizmetlerinden yararlanmaması gibi bütün olumlu ve olumsuz özellikleri birlikte değerlendirildiğindebirim değerinin 2,00 TL/m2 veya 2.000 TL/dekar olacağı kanaatine varılarak taşınmazın değeri; 2,0 TL/m2 X 20.635,52 m2 = 41271,00 TL'dir.
Adresi : Ardıçpınarı Mah. Alıçdağı Mevkii 117 Ada 2085 Parsel Gülnar/Mersin
Yüzölçümü : 20.635,52 m2
Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir
İmar Durumu : İmar planı Bulunmamaktadır.
Kıymeti : 41.271,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 21/10/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 21/11/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Gülnar İlçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/103 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.