Yazdır

T.C.

TAVŞANLI İCRA DAİRESİ

2018/242 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Söz konusu Taşınmaz, Kütahya İli , Domaniç İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi , Boldere mevkii , 384 ada , 6 parselde kayıtlı tarla vasfında taşınmazdır. Taşınmaz Domaniç İlçe merkezine yaklaşık 900 metre mesafede olup Domaniç Ebe çamlığı Kent ormanını geçince Topraklı Caddesinden ulaşımı sağlanmaktadır. Devlet eliyle sulaması bulunmamaktadır. Taşınmazın etrafı Orman ile çevrilidir.
İlgili Tarlanın konumu, büyüklüğü, vasfı, topoğrafik yapısı ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında mahalli rayiç değerlere göre m2 birim fiyatı 10,00 TL olarak tespit edilmiştir. Buna göre;
Taşınmazın Toplam Değeri: 12.224,84 m² x 10,00 TL/m² = 122.248,40 TL olarak bulunur.
Yüzölçümü : 12.224,84 m2
İmar Durumu : İmar planı dışındadır.
Kıymeti : 122.248,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 04/04/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 02/05/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Tavşanlı Belediyesi 3. Kat Toplantı salonu Tavşanlı /Kütahya
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Söz konusu taşınmaz Kütahya İli , Domaniç İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi , Hamitdede mevkii , 340 ada , 1 parsel de kayıtlı tarla vasfında taşınmazdır. Taşınmaz Domaniç İlçe merkezine yaklaşık 3500 metre mesafede olup ulaşımı orman içi yollardan geçilerek güçlükle sağlanmaktadır. Devlet eliyle sulaması bulunmamaktadır. Taşınmazın etrafı Orman ile çevrilidir.
İlgili Tarlanın konumu, büyüklüğü, vasfı, topoğrafik yapısı ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında mahalli rayiç değerlere göre m2 birim fiyatı 4,00 TL olarak tespit edilmiştir. Buna göre;
Taşınmazın Toplam Değeri: 14.352,22 m² x 4,00 TL/m² = 57.408,88 TL olarak bulunur.
Yüzölçümü : 14.352,22 m2
İmar Durumu : İmar Planı dışındadır.
Kıymeti : 57.408,88 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/04/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 02/05/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Tavşanlı Belediyesi3. Kat Toplantı salonuTavşanlı /Kütahya
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/242 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.