Yazdır

T.C.
KONYA 4. İCRA DAİRESİ
2019/1442 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Konya İli, Karatay ilçesi, Sakyatan Köy/Mah., 6112 Ada, 7 Parsel, 59.211,83 m2 yüzölçümlü,Tarla vasıflı taşınmazdır.
Taşınmaz; Sakyatan Mahallesi Kıraç Mevkiinde yer almaktadır. Kıraç mevki mahallenin kuzeybatı yönünde yer almaktadır. Taşınmazın konumu itibariyle Sakyatan mahallesine 5,5 km, Konya-Ereğli karayoluna 3,5 km ve Konya şehir merkezine 21 km mesafededir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel sınırları sürme izi tespit edilmekte olup net olarak belli değildir. Parselin kuzey yönde kadastro yoluna 350 m. Cephesi olup derinliği ise 165 m. Dir. Parsel sulaması kuzey yönde yer alan sulama kanalından sağlanmaktadır. Parselin kendine ait su kuyusu ve elektriği mevcut değildir. Keşif anında parsel üzerinde arpa ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz %0-2 (düz-düze yakın eğimli) eğime sahip olup killi-tınlı bünyeli organik maddece fakir, hafif tuzluluk ve alkalilik problemi olan taşsız, kireçli, sınırlı sulanabilen tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde kuyu, tarımsal yapı, bina ve dikili meyveli-meyvesiz ağaç mevcut değildir. Makineli tarıma elverişli olup taşınmazdan elde edilen mahsuller pazara yakınlığı dolayısıyla kolayca pazarlanabilme imkanına sahiptir. Bölgede sulu arazilerde buğday-Arpa-Ayçiçeği ve kısmen Mısır münavebesi uygulanmaktadır. Keşif anında yapılan incelemede 6112 ada 7 nolu parselde Arpa ekili olduğu, 6113 ada 7 nolu parselin ise yabancı otlarla kaplı sürülmemiş vaziyette olduğu görülmüştür.
Adresi : Sakyatan Mahallesi, Kıraç Mevki, Karatay/Konya
Yüzölçümü : 59.211,83 m2 Arsa Payı : -
İmar Durumu : Parsel 1/25000 ölçekli Nazım imar Planında tarım alanı sahasına isabet etmektedir. Bakanlar Kurulunun 13.03.2017 tarih ve 10001 sayılı kararnamesi ile büyükova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Müdürlüğünden görüş alınması kaydı ile yapılaşmaya gidilebilir. Parsel Dop kesilmemiş kadastro parseli konumundadır.
Kıymeti : 592.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan; 27/04/2017 Tarih ve 14535 Yevmiye ile ''3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır.'' (Hisselendirilmemesi ve ifraz edilmemesi şartıyla), Başkaca bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 22/10/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Akabe Mah., Cemil Çiçek Cad., Konya Adalet Sarayı, B Blok, Zemin Kat, Mezat Salonu., Karatay/KONYA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Konya İli, Karatay İlçesi, Sakyatan Köy/Mah., 6113 Ada, 7 Parsel, 10.516,57 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı taşınmazdır.
Taşınmaz; Sakyatan Mahallesi Kıraç Mevkiinde yer almaktadır. Kıraç mevkii mahallenin kuzeybatı yönünde yer almaktadır. Taşınmaz konumu itibariyle Sakyatan mahallesine 6 km, Konya-Ereğli Karayoluna 3.5 km ve Konya şehir merkezine 21 km mesafededir. Taşınmaz geometrik olarak yamuk şeklindedir. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel sınırları belli değildir. Parselin güney yönde sulama kanalına 210 m. Cephesi olup ortalama derinliği ise 40m. Dir. Parsel sulaması güney yönde yer alan sulama kanalından sağlanmaktadır. Parselin kendine ait su kuyusu ve elektriği mevcut değildir. Keşif anında parsel üzeri doğal bitki örtüsü ile kaplı olup uzun süredir tarımsal faaliyet bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz %0-2 (düz-düze yakın eğimli) eğime sahip olup, killi-tınlı bünyeli organik maddece fakir, hafif tuzluluk ve alkalilik problemi olan taşsız, kireçli, sınırlı sulanabilen tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde kuyu, tarımsal yapı, bina ve dikili meyveli-meyvesiz ağaç mevcut değildir. Makineli tarıma elverişli olup taşınmazdan elde edilen mahsuller pazara yakınlığı dolayısıyla kolayca pazarlanabilme imkanına sahiptir. Üretim şekli ve verim bakımından komşu taşınmazlarla benzer özellikler göstermekte olup iklimin elverdiği ölçüde ortalama verime sahiptir. Bölgede sulu arazilerde Buğday-Arpa-Ayçiçeği ve kısmen Mısır münavebesi uygulanmaktadır. Keşif anında yapılan incelemede 6112 ada 7 nolu parselde Arpa ekili olduğu, 6113 ada 7 nolu parselin ise yabancı otlarla kaplı sürülmemiş vaziyette olduğu görülmüştür.
Adresi : Sakyatan Mahallesi, Kıraç Mevki, Karatay/Konya
Yüzölçümü : 10.516,57 m2 Arsa Payı : -
İmar Durumu : Parsel 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında tarım alanı sahasına isabet etmektedir. Bakanlar Kurulunun 13.03.2017 tarih ve 10001 sayılı kararnamesi ile Büyükova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Müdürlüğünden görüş alınması kaydı ile yapılaşmaya gidilebilir. Parsel dop kesilmiş kadastro parsel konumundadır.
Kıymeti : 105.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan; 27/04/2017 Tarih ve 14535 Yevmiye ile ''3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır.'' (Hisselendirilmemesi ve ifraz edilmemesi şartıyla), Başkaca bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 22/10/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Akabe Mah., Cemil Çiçek Cad., Konya Adalet Sarayı, B Blok, Zemin Kat, Mezat Salonu, Karatay/KONYA
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Konya İli, Meram İlçesi, 1 Mahalle Mahallesi, 982 ada, 161 parsel numaralı, 432,00 m2 yüzölçümlü, Dört katlı bir depo ve altı daireli kargir aparman vasıflı ana taşınmazda; 3. Kat, 8 bağımsız bölüm numaralı, 12/156 arsa paylı, mesken vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz kat mülkiyeti tapuludur.
Taşınmaz güncel olarak Mamuriye Mahallesi, Feritpaşa caddesine cepheli konumdadır. Üzerinde tapu kaydında belirtilen 5 katlı apartman vardır. Taşınmazın zemin katı ticareti olarak, normal katları mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerde planlı yapılaşmalar tamamlanmış durumdadır. Çevre yapılaşmalar eski olmakla birlikte yeni yapılaşmalarda vardır. Taşınmaz alışveriş ve iş merkezlerine, resmi kurumlara sosyal donatı alanlarına, anayollara, eğitim kurumlarına ve merkeze yakındır. Kampus alanlarına, üniversite hastanelerine, büyük organize sanay bölgelerine, ana yollara ve hava limanına uzak konumdadır. Bölgenin alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Taşınmazın cepheli bulunduğu Feritpaşa caddesi araç, yaya ve ticareti yönden yoğun bir bölgedir. Ticari hareketliliğin yoğun olduğu bir bölgedir. Yht garının yakın olması bölgede ticari yönden olumlu katlı sağlamıştır. Ulaşım sorunu olmayan bir bölgedir. Taşınmazın bulunduğu bölge sosyal ve kültürel yönden gelişmiş sayılır. Kuzey ve güney cepheli mesken net 93,83 m2 alanlı ve antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo ve wc ile 2 balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşaptan yapılı ve boyalı ve pencereler pvc doğramadan yapılıdır. Kuru alanlar marley, ıslak alanlar yerinde dökme mozaik kaplıdır. Duvar yüzeyleri sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfakta mermer tezgahın altı ve üstünde dolapları vardır. Arası fayans kaplıdır. Mutfak balkonu demir doğrama ile kapatılmıştır. Banyo ve wc duvarları yarıya kadar fayans kaplıdır. Mesken bireysel kaloriferlidir. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatları vardır. Ana taşınmaz bodrum, zemin 4 normal katlıdır. Her katta 2'şer mesken bulunmaktadır. Ana yapı giriş kapısı demir doğrama, giriş katı tabanı, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mozaik/karo kaplama, merdiven korkulukları demir doğramadan yapılı ve yağlıboyalıdır. Dış cephesi taraklı mozaik kaplamadır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır.
Adresi : Mamuriye Mahallesi, Feritpaşa Caddesi, No:25/5 Meram/Konya
Yüzölçümü : 432,00 m2 (Ana taşınmazın yüzölçümü) Arsa Payı : 12/156
İmar Durumu : Parsel, taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında 7 mesken sahasına isabet etmektedir. Parsel imar uygulaması görmüş imar parselidir. Üzerindeki yapıya ait 2010 tarih 15/39 tarih sayı ile inşaat ruhsatı verilmiştir.
Kıymeti : 190.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 22/10/2019 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Akabe Mah., Cemil Çiçek Cad., Konya Adalet Sarayı, B Blok, Zemin Kat, Mezat Salonu, Karatay/KONYA
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Konya İli, Meram İlçesi, 1 Mahalle Mahallesi, 982 Ada, 161 Parsel numaralı, 432,00 m2 yüzölçümlü, Dört katlı bir depo ve altı daireli kargir apartman vasıflı ana taşınmazda; 4. Kat, 10 bağımsız bölüm numaralı 12/156 arsa paylı, mesken vasıflıtaşınmazdır. Taşınmaz kat mülkiyeti tapuludur.
Taşınmaz güncel olarak Mamuriye Mahallesi, Feritpaşa caddesine cepheli konumdadır. Üzerinde tapu kaydında belirtilen 5 katlı apartman vardır. Taşınmazın zemin katı ticareti olarak, normal katları mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerde planlı yapılaşmalar tamamlanmış durumdadır. Çevre yapılaşmalar eski olmakla birlikte yeni yapılaşmalarda vardır. Taşınmaz alışveriş ve iş merkezlerine, resmi kurumlara sosyal donatı alanlarına, anayollara, eğitim kurumlarına ve merkeze yakındır. Kampus alanlarına, üniversite hastanelerine, büyük organize sanay bölgelerine, ana yollara ve hava limanına uzak konumdadır. Bölgenin alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Taşınmazın cepheli bulunduğu Feritpaşa caddesi araç, yaya ve ticareti yönden yoğun bir bölgedir. Ticari hareketliliğin yoğun olduğu bir bölgedir. Yht garının yakın olması bölgede ticari yönden olumlu katlı sağlamıştır. Ulaşım sorunu olmayan bir bölgedir. Taşınmazın bulunduğu bölge sosyal ve kültürel yönden gelişmiş sayılır. Kuzey ve güney cepheli mesken net 93,83 m2 alanlı ve antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo ve wc ile 2 balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşaptan yapılı ve boyalı ve pencereler pvc doğramadan yapılıdır. Kuru alanlar laminant parke, ıslak alanlar seramik kaplıdır. Duvar yüzeyleri sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfakta mermer tezgahın altı ve üstünde dolapları vardır. Arası fayans kaplıdır. Mutfak ile balkon arasındaki duvar yıkılarak mutfağa dahil edilmiş ve pvc doğrama ile kapatılmıştır. Banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Mesken bireysel kaloriferlidir. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatları vardır. Ana taşınmaz bodrum, zemin, 4 normal katlıdır. Her katta 2'şer mesken bulunmaktadır. Ana yapı giriş kapısı demir doğrama, giriş katı tabanı, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mozaik/karo kaplama merdiven korkulukları demir doğramadan yapılı ve yağlı boyalıdır. Dış cephesi taraklı mozaik kaplamadır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır.
Adresi : Mamuriye Mahallesi, Feritpaşa Caddesi, No:25/7 Meram/Konya
Yüzölçümü : 432,00 m2 (Ana taşınmazın yüzölçümü)Arsa Payı : 12/156
İmar Durumu : Parsel, taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında 7 mesken sahasına isabet etmektedir. Parsel imar uygulaması görmüş imar parselidir. Üzerindeki yapıya ait 2010 tarih 15/39 tarih sayı ile inşaat ruhsatı verilmiştir.
Kıymeti : 180.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 22/10/2019 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Akabe Mah., Cemil Çiçek Cad., Konya Adalet Sarayı, B Blok, Zemin Kat, Mezat Salonu, Karatay/KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1442 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.