Yazdır

T.C.

KANDIRA İCRA DAİRESİ
2018/101 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Kubuzcu Köyü sınırlarında, Köy İçi mevkiinde yer almaktadır. Kandıra ilçe merkezinin 15 km güney batısında, İzmit şehir merkezinin 27 km güneyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde köy evleri, tarımsal yapılar, tarım arazisi, boş araziler, orman arazisi, köy yerleşim alanları, az sayıda çiftlikler bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel köy merkezinde, kadastral yola cepheli, düz arazi yapısında, çıkıntılı dikdörtgen formundadır. 534,39 m² alanlı ve " Ahşap Samanlık ve Arsa" niteliklidir. Üzerinde 63 m² samanlık vardır.
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 139 Ada, 8 Parsel, KUBUZCU Mahalle/Köy, AHŞAP SAMANLIK VE AHŞAP SAMANLIK ve ARSA
Yüzölçümü : 534,39 m2Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 19.06.2017 tarihli resmi imar durumu yazısına göre parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında kısmen "Kırsal Alan Sınırı (Meskun) içerisinde, kısmen"İski Sungurlu Barajı Orta Mesafe Koruma Alanı"nda kalmaktadır.
Kıymeti : 31.486,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 05/06/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Kubuzcu Köyü sınırlarında, Düztarla mevkiinde yer almaktadır. Kandıra ilçe merkezinin 16 km güney batısında, İzmit şehir merkezinin 27 km kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde köy evleri, tarımsal yapılar, tarım arazisi, boş araziler, orman arazisi, köy yerleşim alanları, az sayıda çiftlikler bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmemektedir. Parsel köy merkezine 2,5 km mesafede, kadastral yola cepheli, düz arazi yapısında, uzun, kıvrımlı dikdörtgen formundadır.657,89 m² alanlı ? Tarla? niteliklidir. Üzerinde yapı mevcut değildir.
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 143 Ada, 3 Parsel, KUBUZCU Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 657,89 m2 Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu :Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 19.06.2017 tarihli resmi imar durumu yazısına göre parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında kısmen "Diğer Tarım Arazisi",kısmen "İski Sungurlu Barajı Kısa Mesafe Koruma Alanı"nda kalmaktadır.
Kıymeti : 14.802,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/04/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 05/06/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Kubuzcu Köyü sınırlarında, Köy İçi mevkiinde yer almaktadır. Kandıra ilçe merkezinin 15 km güney batısında, İzmit şehir merkezinin 27 km kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde köy evleri, tarımsal yapılar, tarım arazisi, boş araziler, orman arazisi, köy yerleşim alanları, az sayıda çiftlikler bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel köy merkezinde, kadastral yola cephesi olmayan, düz arazi yapısında, kırıklı şekilsizdir. 382,48 m² alanlı ? Bahçe? niteliklidir. Üzerinde yapı mevcut değildir. Parsel üzerinde tek yıllık sebze ekilidir.
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 139 Ada, 10 Parsel, KUBUZCU Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 382,48 m2 Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 19.06.2017 tarihli resmi imar durumu yazısına göre parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında kısmen "Kırsal Alan Sınırı (Meskun) içerisi"nde, kısmen"Kırsal Alan Sınır(Gelişme) içerisi"nde "İski Sungurlu Barajı Orta Mesafe Koruma Alanı"nda kalmaktadır.
Kıymeti : 10.518,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 05/06/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Gazetede ve elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/101 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.