Yazdır

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2018/2764 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce İli Cumayeri İlçesi Dokuz değirmen Köyü Büyük yaylım mevkiinde kain 103 Ada, 14 Parsel sayılı Fındık Bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Kapama fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup üzerinde mesken olarak kullanılmakta olan yapı bulunmaktadır.Taşınmazın kuzey batı hududu yola cepheli,kuzey hududunda tespit konusu 103 ada 13 parsel mevcut olup diğer hudutları komşu parseller ile çevrili vaziyettedir. Köy yerleşik alan dışında Mutlak Mesafeli Koruma Alanı kısmen Kısa Mesafeli Koruma Alanı, lejantında yer almaktadır. Taşınmaz üzerindeki fındık ağaçları 4 x 3 dikim uygulanmak sureti ile dikilmiştir. Yola cephesi mevcuttur.Ulaşım ve sulama sorunu bulunmamaktadır.Taşınmazın toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi bulunmamakta,killi-tınlı bünyeli, orta derin toprak profiline sahip, taşkın ve taban suyu/drenaj ve taşlılık problemi olmayan,eğimli arazi yapısına sahiptir. Her yıl fındık ürünü almak mümkündür. Taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılmakta olan yapı basit yığma tarzda tek kat olarak yapılmış ve fındık evi vardır. Tuğla örülmek sureti ile yapılmış,sıvasız ve boyasız vaziyette bulunmaktadır.Kapı ve pencereler ahşap olarak takılmış,çatı saç ile kaplanmış vaziyette bulunmaktadır.Kullanım alanı 61.00 m² dir. Birim m2 değeri 25,00 TL/m² dir. Arazi Değeri:89.007,50 TL +Mesken Değeri:24.400,00 TL= 113.407,50 TL toplam değeri vardır.
Adresi : Dokuz değirmen Köyü / Cumayeri / Düzce
Yüzölçümü : 3.560,30 m2
İmar Durumu : Mutlak Mesafeli Koruma Alanı, Kısmen Kısa Mesafeli Koruma Alanı.
Kıymeti : 113.407,50 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 08/05/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 11/06/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce İli Cumayeri İlçesi Dokuz değirmen Köyü Büyük yaylım mevkiinde kain 103 ada 9 parsel sayılı fındık bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmazın bütün hudutları komşu parseller ile çevrilidir. Köy yerleşik alan dışında Kısa Mesafeli Koruma Alanı, lejantında yer almaktadır.Taşınmaz üzerinde mevcut bulunan fındık ağaçları 4 x 3 dikim uygulanmak sureti ile dikilmiştir. Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi bulunmamakta,killi-tınlı bünyeli, orta derin toprak profiline sahip, taşkın ve taban suyu/drenaj ve taşlılık problemi olmayan,eğimli arazi yapısına sahiptir. Her yıl fındık ürünü almanın mümkün olduğu anlaşılmıştır. Birim m2 değeri 20,00 TL/m² dir. Arazi Değeri: 393.292,00 TL olup borçlunun 2/3 hissesi (13109,73 m2)262.194,67 TL bedelle satışa çıkmıştır.
Adresi : Dokuzdeğirmen Köyü Cumayeri/DüzceYüzölçümü : 19.664,60 m2
İmar Durumu : Mutlak Mesafeli Koruma Alanı, Kısmen Kısa Mesafeli Koruma Alanı.
Kıymeti : 262.194,67 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 08/05/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 11/06/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce İli Cumayeri İlçesi Dokuz değirmen Köyü Büyükyaylım mevkiinde kain 103 ada 13 parsel sayılı fındık bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmazın kuzey batı hududu yola cephelidir. Köy yerleşik alan dışında Mutlak Mesafeli Koruma Alanı kısmen Kısa Mesafeli Koruma Alanı lejantında yer almaktadır. Kapama fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup üzerinde mesken olarak kullanılmakta olan ahşap yapı ile ahşap kuruluk bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde mevcut bulunan fındık ağaçları 4 x 3 dikim uygulanmak sureti ile dikilmiştir. Ulaşım ve sulama sorunu bulunmamaktadır. Her yıl fındık ürünü almanın mümkündür. Üzerinde ahşap kargir tarzda tek kat olarak yapılmış fındık evi olup yola cepheli kısmı tahta malzeme ile kaplı, bahçeye bakan kısmı sıvalı ve boyalı vaziyette bulunmaktadır. Kapı ve pencereler ahşap olarak takılmış,çatı kiremit ile kaplanmış vaziyette bulunmaktadır.Kullanım alanı 55.00 m² dir.Kuruluk olarak kullanılmakta olan yapı ahşap vetek kat olarak yapılmış çatısı saç, etrafı tahta malzeme ile kaplanmıştır.Kullanım alanı 7.50 m² dir. Birim m2 değeri 25,00 TL/m²'dir. Arazi Değeri: 129.824,00 TLMesken Değeri: 13.200,00 TL Kuruluk Değeri: 803,25 TL olmak üzere toplam değer 143.827,25 TL' dir.
Adresi : Dokuzdeğirmen köyü Cumayeri/Düzce Yüzölçümü : 5.192,96 m2
İmar Durumu : Mutlak Mesafeli Koruma Alanı, Kısmen Kısa Mesafeli Koruma Alanı.
Kıymeti : 143.827,25 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 08/05/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 11/06/2019 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2764 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.