Yazdır

T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2018/447 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Tapuda : Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi, Hacıbozlar Mahallesi, Alaca tarla mevkii, 153 ada , 30 parsel, 91.280,00m2 yüz ölçümümde, fıstık çamlığı nitelikli taşınmaz olarak kayıtlıdır. Kıymet taktiri raporuna göre : Taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısında olup, orta düzeyde meyilli, hafif engebeli bir yüzeye sahip, fıstık çamlığı vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 35-40 yaşlarında ve ortalama sıklıkta fıstık çamı ağaçları mevcuttur. Taşınmazın yolu mevcut olmayıp, ulaşım ham tarla yollarından yapılmaktadır. Taşınmazın ağaç yapısı değerini olumlu etkilemektedir.
İmar Durumu : Orman alanı lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 640.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu (Belediye), Belediye Başkanlığı BURHANİYE/ BALIKESİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Tapuda : Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi, Hacıbozlar Mahallesi, Kocayayla Mevkii, 102 ada, 77 parsel, 11.253,00 m2 yüzölçümlü fıstık çamlığı nitelikli taşınmaz olarak kayıtlıdır.Kıymet taktiri raporuna göre :Taşınmaz kumlu tınlı toprak yapısında olup, orta düzeyde meyilli, hafif engebeli bir düzeye sahip, fıstık çamlığı vasfında tarım arazisidir.Taşınmaz üzerinde 45-50 yaşlarında ortalamanın altı sıklıkta fıstık çamı ağaçları mevcuttur. Taşınmazın yola cephesi olmayıp, ulaşım ham tarla yollarından yapılmaktadır. Taşınmazın ulaşım güçlüğü değerini olumsuz etkilemektedir.
İmar Durumu : Orman alanı lejantında kalmaktadır
Kıymeti : 66.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu (Belediye) ,Belediye Başkanlığı BURHANİYE/ BALIKESİR

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Tapuda :Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi, Hacıbozlar Mahallesi, Demircidere Mevkii, 106 ada, 42 parsel, fıstık çamlığı nitelikli taşınmaz olarak kayıtlıdır. 74.000,00m2 yüz ölçümünde olup, borçlu adına kayıtlı olan satışa konu hissesi 36/256' dır.Kıymet taktiri raporuna göre :Taşınmaz kumlu tınlı toprak yapısında olup, orta ve yer yer yüksek düzeyde meyilli, hafif engebeli bir düzeye sahip, fıstık çamlığı vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 15-20 yaşından 55-60 yaşlarına kadar değişik yaşlarda ve ortalama sıklıkta fıstık çamı ağaçları mevcuttur. Taşınmazın yolu mevcut olup, ayrıca ana yolda da yakın konumdadır. Ulaşım kolaylığı değerini olumlu etkilemektedir.
İmar Durumu : Orman alanı lejantında kalmaktadır
Kıymeti : 72.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu (Belediye)Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Tapuda :Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi, Hacıbozlar Mahallesi, Demircidere mevkii, 107 ada , 16 parsel, fıstık çamlığı nitelikli taşınmaz olarak kayıtlıdır. 74.635,00 m2 yüz ölçümünde olup, borçlu adına kayıtlı olan satışa konu hissesi 36/256'dır.Kıymet taktiri raporuna göre : Taşınmaz kumlu tınlı toprak yapısında olup, orta ve yer yer yüksek düzeyde meyilli, hafif engebeli bir düzeye sahip, fıstık çamlığı vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 15-20 yaşından 55-60 yaşlarına kadar değişik yaşlarda ve ortalama sıklıkta fıstık çamı ağaçları mevcuttur. Taşınmazın yolu mevcut olup, ayrıca ana yolda da yakın konumdadır. Ulaşım kolaylığı değerini olumlu etkilemektedir.
İmar Durumu : Orman alanı lejantında kalmaktadır
Kıymeti : 72.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu (Belediye)Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Tapuda :Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi,Hacıbozlar Mahallesi, Bakacak mevkii, 109 ada , 103 parsel, fıstık çamlığı nitelikli taşınmaz olarak kayıtlıdır. 34.693,00 m2 yüz ölçümünde olup, borçlu adına kayıtlı olan satışa konu hissesi 12/64'dür.Kıymet taktiri raporuna göre : Taşınmaz kumlu tınlı toprak yapısında olup, orta düzeyde meyilli, hafif engebeli bir yüzeye sahip, fıstık çamlığı vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 55-60 yaşlarında ve ortalama sıklıkta fıstık çamı ağaçları mevcuttur. Taşınmazın yolu mevcut olmayıp, ulaşım ham tarla yollarından yapılmaktadır. Ulaşım güçlüğü değerini olumsuz etkilerken, ağaç yapısı olumlu etkilemektedir.
İmar Durumu : Orman alanı lejantında kalmaktadır
Kıymeti : 48.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu (Belediye)Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Tapuda :Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi,Hacıbozlar Mahallesi, Alaca tarla mevkii, 110 ada , 8 parsel, fıstık çamlığı nitelikli taşınmaz olarak kayıtlıdır. 49.270,00 m2 yüz ölçümünde olup, borçlu adına kayıtlı olan satışa konu hissesi 12/64 ' dür.Kıymet taktiri raporuna göre : Taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısında olup, orta düzeyde meyilli, hafif engebeli bir yüzeye sahip, fıstık çamlığı vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 55-60 yaşlarında ve ortalama sıklıkta fıstık çamı ağaçları mevcuttur. Taşınmazın yolu mevcut olup, ana yola cepheli konumdadır. Ulaşım kolaylığı ve ağaç yapısı değerini olumlu etkilemektedir.
İmar Durumu : Orman alanı lejantında kalmaktadır
Kıymeti : 96.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu (Belediye)Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Tapuda : Balıkesir İli, Gömeç İlçesi, Ulubeyler Mahallesi, Toyalanı mevkii, 101 ada, 4 parsel, , zeytinlik nitelikli taşınmaz olarak kayıtlıdır.18.279,23 m2 yüzölçümünde olup, borçlu adına kayıtlı olan satışa konu hissesi 3/16 ' dır.Kıymet taktiri raporuna göre :Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında,hafif düzeyde meyilli zeytinlik vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde takriben 150 adet 50-60 yaşlarında zeytin ağaçları mevcuttur.Zeytin ağaçlarının yıllık bakımları ve budamaları yapılmış olup, mahsul verir özelliktedir.Ağaç büyüklükleri ise yöre ortalaması verim verecek düzeydedir. Taşınmaz yerleşime takriben 2,0 km mesafede ve anayola cepheli durumdadır. Taşınmazın ulaşım kolaylığı ve zeytin tarımına uygun torak yapısı değerini olumlu etkilemektedir.
İmar Durumu : Orman alanı lejantında kalmaktadır
Kıymeti : 63.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu (Belediye)Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Tapuda :Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi, Yunuslar Mahallesi, Pazarbaşı Mevkii, 117 ada, 15 parsel ,içinde kargir evi bulunan zeytin ağaçlı tarla olarak kayıtlıdır.16.128,72 m2 yüzölçümünde olup, borçlu adına kayıtlı olan satışa konu hissesi 12/64' dür. Kıymet taktiri raporuna göre :Taşınmaz killi toprak yapısında, hafif düzeyde meyilli zeytinlik vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde takriben 160 adet 80-100 yaşlarında zeytin Ağaçları mevcuttur.Zeytin ağaçlarının yıllık bakımları ve budamaları yapılmıs olup, mahsul verir özelliktedir.Ağaç büyüklükleri ise yöre ortalaması verim verecek düzeydedir.Taşınmaz üzerinde tuğladan yapılma eski küçük bir yapı olmakla birlikte çatısı çökmüş olan yapı ekonomik değerini kaybetmiştir. Taşınmaz yerleşime takriben 2,0 km mesafede ve anayola cepheli durumdadır.Taşınmazın ulaşım kolaylığı ve zeytin yapımına uygun toprak yapısı değerini olumlu etkilemektedir.
İmar Durumu : Tarım alanı ve yapı sınırlaması getirilerek korunan alanlar- içme ve kullanma suyu orta mesafeli koruma alanı lejantında kalmaktadır
Kıymeti : 60.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu (Belediye) Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İhale alıcısının taşınmazın şerh-beyan-irtifak hanesinde belirtilen hususları ve bunlara ilişkin neticeleri peşinen kabul etmiş sayılacağı,

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililer hakkında İİK.'nun 127.maddesi uyarınca e-ilanın ve gazete ilanının tebligat yerine geçeceği, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/447 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.