Yazdır

T.C.İSTANBUL ANADOLU 17. İCRA DAİRESİ

2018/28326 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 541 Parsel sayılı 1301,47 m2 yüzölçümlü gayrimenkul üzerine kurulu bulunan taşınmazın kat irtifakına ayrılmış olan 101/2400 arsa paylı, B Blok Zemin kat 2 nolu meskenin tamamıdır. Satışa konu gayrimenkul, İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Postane Mahallesi, Tunç Sokağı ile Halis Bey sokaklarının kesiştiği yerde bulunan taşınmazdır. taşınmaz Tunç sokağından 45-47-49 kapı numaraları alan, üzerinde üç adet bloğun bulunduğu taşınmazdır. Taşınmaz Tunç Sokağından 47 numarası alan, betonarme karkas sistemde yapılmış, bodrum+zemin+iki normal katlı Deniz Apartmanının zemin katında bulunan 2 nolu dairesi olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu 541 parsele, Tuzla Belediyesi tarafından 14/09/1998 tarihinde 1/62 nolu ruhsatın parsel üzerinde üç adet bina için verildiği, binaların a,b,c bloktan oluştuğu toplam inşaat alanının 1420 m2 olduğu, her birinde 6'şar daire bulunduğu binaların, III-A sınıfı yapılar içinde kaldığı belirtilmektedir. Söz konusu Deniz apartmanının bodrum katı kömürlük, kazan dairesi ve depo gibi müştemilat alanları bulunmakta olup giriş zemin katından sağlanmaktadır. Zemin katından itibaren her katta iki daire bulunmaktadır. Taşınmazın onaylı projesi incelenmiş olup daireye girişte bir antre, antreye açılan sağda balkonlu mutfak hemen karşısında balkonlu salon ile koridorla iki yatak odası tuvalet ve banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yer döşemeleri hol, mutfak ve ıslak zeminlerde karo seramik kaplama, salon ve tüm odalarda ise parke kaplıdır. Mutfakta tezgah alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Daire net 51 m2 yüzölçümlüdür. Bina vasat malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup; binada su, elektrik ve kalorifer tesisatları vardır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : Postane Mah. Tunç Sok. No: 47 D:2 Tuzla/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 51 m2
Arsa Payı : 101/2400
İmar Durumu : Kıymet takdiri istenin taşınmazın mevcut Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12/10/2018 tarih E:38548 sayılı imar durumu yazısında Tuzla İlçesi, Merkez 541 Parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli 19/03/2013 tasdik tarihli Postane Mah. 1. Etap Uygulama İmar Planında, kısmen yol, kısmen, E:1,25; Hmax:12,50, 4 Kat yapılanma şartlarında "Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/04/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 24/05/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat Esentepe Mah. Mustafa Kemal Cad No:5KARTAL / İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/28326 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.