Yazdır

T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2019/8711 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 643 Ada, 15 Parsel, KAPAKLI Mahalle/Köy, 8 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz bağımsız bölümün bulunduğu bina B+Z+3NK+ÇK?ndan müteşekkildir. Binada 8 adet mesken (birinci normal katta 3 adet, ikinci normal katta 3 adet, üçüncü normal katta 2 adet olmak üzere), 1 adet dubleks mesken (3 .normal kat+Çatı katında), 5 adet işyeri (Zemin katta), 1 adet depolu işyeri (zemin+bodrum katta) nitelikli olmak üzere toplam 15 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi izolasyonlu, sıva üzeri boyalıdır. Binanın mesken olarak kullanılan bağımsız bölümlerine girişi binanın güney batı cephesinden sağlanmaktadır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır. Binanın giriş zemini mermer, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Binada asansör yoktur. 8 nolu bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı olup dubleks meskendir. Alt kat antre, 2 oda, salon, mutfak, wc, banyo ve 2 adet balkondan müteşekkildir. Yerinde yapılan incelemede dubleks meskenin alt kattan üst kata çıkış merdivenlerinin (içerden çıkılan merdivenin) olmadığı, üst kata haricen iki kapıdan girilebildiği görülmüştür.Üst kat (çatı katı) antre, 5 oda (üçü proje yer almıyor), salon, mutfak, 1 adet kapalı teras (projede yer almıyor), 2 adet banyo+wc (biri projede yer almıyor), ve 2 adet balkondan müteşekkil olup projesi ile uyumlu değildir. Yine üst katta çılana yapılarak ilave alan kazanıldığı anlaşılmıştır.dubleks meskenin alt katında antre zemini seramik, tavan ve duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke kaplı, duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Odalarda, antrede ve mutfakta kartonpiyer yapılıdır. Mutfak zemini ve duvarlar seramik, tavan sıva üzeri boyalı, tezgah mermerit, tezgah alm seramik, tezgah altında ve üstünde ahşap dolaptan yapılıdır. Wc ile banyo zemini ve duvarları seramik, tavan boyalıdır. Wc de hela taşı ve lavabo, banyoda duş teknesi ve kabini, klozet, hilton lavabo mevcuttur. Balkon zemini seramik olup camekanlıdır. Pencereler ısıcamlı PVC doğrama, iç kapılar ahşap kapıdır.Yine dubleks meskenin üst katında antre zemini seramik, tavan ve duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke kaplı, duvarlar ve tavanlar (Projede yer almayan 3 odanın hariç) alçı sıva üzeri boyalıdır. Odalarda (Projede yer almayan 3 oda hariç), antrede ve mutfakta kartonpiyer yapılıdır. Wc+banyoda duş teknesi ve kabini, klozet, ayaklı lavabo ile banyo dolabı bulunmaktadır. Pencereler ısıcamlı PVC doğrama, iç kapılar ahşap kapıdır. Balkon zeminleri seramik, kapılan ısıcamlı PVC doğramadır. Bağımsız bölüm kombi sistem doğalgazlıdır.Projede yer almayan kapalı terasın zemini seramik tavanı ahşaptır. Yine projede yer almayan banyo+vvc?nin zemini ve duvarlan seramik, tavanı boyalıdır. Banyo+wc?de duş teknesi ve kabini, ayaklı lavabo, banyo dolabı ve klozet mevcuttur. Projede yer almayan üç odanın tavanlan stropiyer, zeminleri laminat parke kaplı olup duvarlan sıva üzeri boyalıdır. Bu odaların kapılan ahşap, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır.Bağımsız bölümün mimari projesine göre faydalı kullanım alanı alt kat 73,54 m2, üst kat 126,36 m2 olmak üzere toplamda 199,90 m2?dir. Çıkma yapılarak kazanılan alanlarla birlikte faydalı kullanım alanı ~ 245,9 m2?dir. Bağımsız bölüm binanın kuzey doğu (Plevne caddesi) cephesinde yer almaktadır.
Adresi : Atatürk Mah. Şükran Sok.Yağmur Apt. No:25 K:3 D:8 (Tapuda Kapaklı Mah. 643 Ada 15 Parsel) Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 641 m2 Arsa Payı : 47/641
İmar Durumu : İnşaat tarzı Kapaklı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alman bilgiye göre Ayrık nizam, 4 kat, T.A.K.S.:0.40, konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 255.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (takibe konu kredi/borç konut finansmanından kaynaklanması nedeniyle)
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 29/05/2009 tarihli yönetim planı,haciz,ipotek
1. Satış Günü : 09/04/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.Takibe konu kredi/borç konut finansmanından kaynaklanması nedeniyle ihale katılımcıları KDV'den muaftır.Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8711 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.