Yazdır

T.C.
SUSURLUK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Reşadiye mahallesi, Köyiçi mevkii, 142 Ada, 1 Parsel noda kayıtlı taşınmaz üzerinde tek katlı çeşitli büyüklük ve özelliklerde 1 adet tek katlı kerpiç ev, 1 adet tek katlı kargir ahır ve 1 adet tek katlı kerpiç ev- samanlık özelliğinde olan yapıların bulunduğu,Kerpiç ev: 50 m2 büyüklüğünde, 2 oda, mutfak-hoy, banyo ve WC den oluşan yapı eski taş temelli kerpiç duvarlı, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC-ahşap camlar takılı, elektrik ve suyu mevcut, tabanları adi beton, tavanları ahşap duvarların iç-dış kısımları sıvalı-boyalı,çatı üzeri marsilya kremit kaplı,ısınma sistemi sobalı,II -B yapı sınıfındadır. Kargir ahır: yığma tuğla duvarlı, tek bölümlü, duvarların iç kısımları kısmen sıvalı,dış kısımları sıvasız, kapı ve pencereleri ahşap tabanı beton tavanı olmayan çatısı ahşap üzeri kısmen yerli kiremit kaplama, 43 m2 büyüklüğünde II-B yapı sınıfındadır. Kerpiç ev-samanlık: (Ev:) 20 m2 büyüklüğünde 1 oda ve l holden oluşmaktadır, tabanları adi beton,iç duvarları sıvalı-badanalı, tavanları ahşap kaplama,kapı ve pencereleri ahşap elektrik ve suyu mevcut, II-B yapı sınıfındadır. (Samanlık:)iki bölümlü, 48 m2 büyüklüğünde kerpiç sıvalı boyasız,sonradan ilave edilen 22 m2 büyüklüğündeki samanlık yığma tuğla, sıvasız, boyasız, tabanları toprak, pencere ve kapıları kısmen ahşap, kısmen demir,davanı olmayan, çatısı ahşap üzeri kısmen perli, kısmen marsilya kiremit kaplı II-B yapı sınıfındadır.
Yüzölçümü : 889,94 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 56.644,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 01/10/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : SUSURLUK ADLİYESİ SATIŞ SALONU-ZEMİN KAT

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Reşadiye mahallesi, Uzunburun mevkii, 128 Ada, 1 Parsel noda kayıtlı taşınmaz kuru, killi-tınlı bünyede, orta derin toprak yapılı, su tutma kapasitesi iyi, orta geçirgen %0-2 eğime sahip tarım arazisidir. Batı ve kuzey yönünden kadastrol yola sınır olup, Reşadiye mahallesine yaklaşık 600 metre uzaklıktadır.
Yüzölçümü : 3.992 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 25.948,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 01/10/2019 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri : SUSURLUK ADLİYESİ SATIŞ SALONU- ZEMİN KAT

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.