Yazdır

T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2019/118 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sakarya İli, Erenler İlçesi, Adalı/Erenler Mahallesi, kain, 1285 ada 25 parsel sayılı 1.413,00 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan kat mülkiyeti tesisli B/Blok zemin kat (1) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı.
Parsel konum olarak batıdan yola cepheli, Beş Kavaklar Caminin 260 m güney batısında, Küpçüler İlk Öğretim Okulunun 104 m güneyinde, Adapazarı Kasaplar Odasının 480 m güney batısında ve 3040.Sokağa cephelidir. Parsel düz bir arazi yapısına sahip olup tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel ilçenin çekirdek bölgesinde olup çevresinde bulunan okul, market, alış veriş merkezi vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Parselin etrafı konut tarzı yapılar ile çevrilidir. Parsel üzerinde zemin+2 normal kattan oluşan bina bulunmaktadır.Binanın dışı sıvalı, boyalı doğramaları PVC'dir.
Zemin katta yer alan dairenin net kullanım alanı 65 m2 olup, brüt kullanım alanı 72 m2'dir. 3,00'er m2 2 adet balkonu bulunmaktadır. Daire 2 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır.diğer mekan zeminleri ise ahşap parke döşelidir. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalı iç kapıları ahşap yağlı boyalı olan dairenin mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Dairenin ısıtması soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz binanın zemin katında kuzey doğu cephesinde bulunmaktadır. Dairenin kapısı kapalı olduğundan içerisine girilememiş değerlendirmesi taşınmazın zemin katta olmasından ve dışarıdan içerisinin rahatlıkla görünebilmesinden kıymet takdiri yapılmıştır.
Arsa Payı : 200200/3956400
İmar Durumu : Erenler Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 08.01.2019 tarih ve 87 sayılı yazısına göre parselin 1/1000 ölçekli Çevre Düzeni planında kapsamında Konut alanında A-3 (Ayrık Nizam Üç Kat) TAKS:.0.35, KAKS=1.05 olduğu ifade edilmiştir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında belirtildiği gibi
1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 10/12/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/118 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.