Yazdır

T.C.
REYHANLI
İCRA DAİRESİ
2019/37 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Reyhanlı İlçe, 8168 Parsel, BAYIR Mahalle/Köy, 3+ÇATI ARASI PİYESİ, 15 NOLU BAĞ. BÖLÜM (DUBLEK MESKEN) Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın da bulunduğu kadastro paftasının suretinin zemine uygulanması neticesinde taşınmazda herhangi bir ölçü ve sınırlandırma hatası bulunmadığı gibi zemindeki sınırların paftasındaki sınırları ile tapu kaydındaki mesahasını da aynen muhafaza etmekte olduğu görüldü. Kıymet takdirine konu taşınmaz Reyhanlı İlçesi Bayıır Mıntıkası 8168 parsel numaralı ana taşınmazda bulunan 3. Kat + Çatı arası Piyesli 15 numaralı bağımsız bölümdür. Kıymet takdirine konu daire vasıflı bağımsız bölümün arsa payı 40/831?dir.Tam hisseyle borçlu Hasan oğlu Mehmet DERECELİ adına kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu çatı piyesli 3. Kat 15 numaralı bağımsız bölüm tapuda tescilli projesine göre 120,00 m2 net alana sahiptir. 3.katta 2 oda, mutfak, wc ve balkon, çatı arasında ise 3 oda banyo, kiler ve wc-lavabo olarak projelendirilmiş olmasına karşın, 3. Katta yer alan 2 oda, ve balkon 11 numaralı bağımsız bölüme dahil edilmiş,kıymet takdirine konu taşınmaz çatı katında 41,00 m2 alana sahip ortak çatı alanını işgal ederek 4 oda, salon, mutfak, banyo ve wc olarak inşa edilmiştir.Mevcut haliyle 107,75 m2 net alanı kullanmaktadır. Keşif esnasında çatı katı kapalı durumda olup girilememiştir. 3. Katta yer kaplaması seramik, duvarları plastik boyalı,pvc pencere doğraması ve panel iç kapılar, suni mermer mutfak tezgahı, mdflam tezgah alt ve üst dolabı yer almaktadır. Güney ve Doğu yönlerinde cephesi bulunmaktadır. Apartmanda asansör ve merkezi ısıtma sistemi(kalorifer) bulunmamaktadır. Reyhanlı Adalet sarayı ve Hükümet konağına kuş uçuşu 280 m, Belediye Başkanlığına 550 m mesafede bulunmaktadır. Her türlü Belediye hizmetinden yararlanmaktadır. aşınmazın değerlendirilmesinde, tüm olumlu ve olumsuz özellikleri ile mevki ve konumu, nitelikleri, bölge, yol ve imar durumu ile bölgesindeki günün alım-satım ve piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurulmuştur. (Bilgiler 18/03/2019 Tarihli bilirkişi raporundan alınmıştır.
Adresi : Yeni Mahalle / 114 Sok. / No:45 Reyhanlı / HATAY
Yüzölçümü : 107,75 m2
Arsa Payı : 40/831
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Ayrık nizam 4 kata müsadelidir.
Kıymeti : 110.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 23/10/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Reyhanlı Belediye Başkanlığı Belediye Mezat Salonu Reyhanlı/HATAY - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/37 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/08/2019

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.