Yazdır

T.C.
MALATYA
İCRA DAİRESİ
2016/35974 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 213 Ada, 1 Parsel, BOSTANBAŞI Mahalle/Köy, 6/ZEMİN/..4 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi müdürlüğümüze vermiş olduğu raporunda: İmara uygun yapıldığı, bodrum, Zemin artı sekiz katlı betonarme binanın zemin katında Brüt 195,50m2, net 152,00m2 alanlı, üç oda bir salon, mutfak, iki banyo, lavabo, wv, antre, hol ve iki balkondan oluşmakta olup, odaların ve salanun zemin kaplaması laminat parke, ıslak alanlar seramik kaplı, dış kapısı çelik olup iç kapılar ahşap, balkon kapıları ve pencereler pvc, duvarlar alçı sıva üzerine silikon esaslı boyalı, kartonpiyerli, doğalgazlı, mermer döşemeli mervidenli, asansörlü binanın bakımlı meskeni olduğu, Yapı ruhsatının onay tarihi 17/06/2006 olduğu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının m2 birim maliyet tebliğiine göre IV. sınıf A- grubuna girdiği, tespit tarihi olan 2018 yılı itibari ile yıpranma payı %15 olduğu, dairenin bulunduğu binanın çevresinde yapılan incelemede arsanın imar durumunda konut alanında kalması, arsanın konumu ve kullanım özelliği dikkate alındığında ve serbest piyasa fiyatları ile arsanın ortalama m2 birim değerinin 1200 TL olduğu ve buna göre bağımsız bölümün toplam bedelinin 240.833,80-TL olduğu şeklinde rapor verilmiştir.
Adresi : Boştanbaşı Mah. Çiftlik Sk. Sokak Arma Kent Sitesi F Blok (6 Blok) Zemin Kat, No:4 Yeşilyurt / MALATYA
Yüzölçümü : 195,50 m2
Arsa Payı : 60/25147
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı E:2.00, H(max): Serbest Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 240.833,80 TL
KDV Oranı : %1 (30/04/2018 tarih ve 2018/11674 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ve 31/10/2018 tarihli ve 30581 (mükerrer) sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 287 Sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ve 21/03/2019 tarih ve 30721 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 843 Sayılı Cumhurbaşkanlığı kararı gereğince taşınmazın teslimi 31/12/2019 tarihinden önce olması halinde %1, bu tarihten sonraki bir tarihte olması halinde %18 olarak uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 03/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 01/10/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/35974 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları gerekmektedir.
7- İİK.nun 127.maddesi gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililer açısından gazete ilanı ile Adalet Bakanlığı esatış portalı olan esatis.uyap.gov.tr internet adresinde yayımlanan elektronik ilanın tebliğ yerine geçeceği ilan olunur.18/06/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.