Yazdır

T.C.KÜÇÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2019/1538 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, 103 Ada, 17 Parselde kayıtlı, BETONARME APARTMAN VE ARSASI nitelikli, 517,36 m² alanlı, kat mülkiyetli Anagayrimenkulde, 35/522 arsa paylı, 2. Normal kat, 10 Numaralı DAİRE nitelikli bağımsız bölümün tam hissesilidir.Anataşınmaz ve üzerinde, betonarme karkas sistemle, 1. Sınıf malzeme ve işçilikle ayrık nizamlı inşa edilmiş binadır. Küçükçekmece İlçe Tapu Müdürlüğünde incelediğimiz işlem dosyasında bulunan, parsel üzerindeki binaya ait, 16.07.2007 tarih 2007/6381 sayılı kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, bina, 2 bodrum, zemin, 3 normal, çatı katlıdır. Binanın 2. bodrum katında, sığınak ile otopark alanı, 1. Bodrum katında, zemin ve normal katların her birinde, 3’er adet b. b. mesken olmak üzere, binada toplam 15 adet bağımsız bölüm mesken mevcuttur. 3. Normal katındaki daireler, çatı piyeslidir. Bina, 2007 yılında inşa edilmiş olup, yaklaşık olarak 12 yaşındadır. Binanın girişi, güneye bakan cephesinden, yol kotundan, tek basamakla ulaşılan binanın zemin katından verilmiştir. Bina dış cephesi, mantolama üzeri, dış cephe kaplamalıdır. Binada, asansör bulunmamaktadır. Binanın dış kapısı, camlı demir profillidir. Bina girişi, kat sahanlıkların zeminleri, merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profillidir. 10 numaralı bağımsız bölüm daire, onaylı mimari projesine göre, binanın 2. Katında, Net:103 m² (Brüt:116 m²) alanda, 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo, duş, wc, 3 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Konu taşınmaz, Bülbül Sokağa bakan cephesinden, batıya, binanın sağ yan cephesinden, kuzeye ve binanın girişinin bulunduğu cephesinden, güneye cephelidir. Isıtma sistemi, doğalgaz kombilidir. Dış kapısı, çelik, pencere doğramaları, pvc profillidir.
Adresi : Kanarya mah. Yeni bülbül sok no:4 d:10 Küçükçekmece/İSTANBUL
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 33067842-754-e.28863 Sayılı yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Kanarya Mahallesi, 103 Ada, 17 Parsel sayılı yer, 15.12.2006-26.02.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notlarında, plan notlarının 1.21. Maddesindeki hükümlere haiz, A-4, (Ayrık Nizam, 4 kat) yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır. Uygulama aşamasında, parsel üzerindeki binanın tecavüzü nedeniyle oluşan 23 parsel ile tevhid edilecektir. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS Kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 05/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1538 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.