Yazdır

T.C.
KONYA 4. İCRA DAİRESİ
2018/9268 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Mahallesi 64 cilt, 6358 kütük sayfa, 19526 ada 6 parsel numaralı, 1.753,00 m2 yüzölçümlü, Kargir Apartman vasıflı, ana taşınmaz üzerinde tesis edilen Kat mülkiyetine göre, 1. Kat, 7 bağımsız bölüm numaralı 75/1100 arsa paylı,Mesken vasıflı taşınmaz borçlu H.T.adına TAM hisseli, konum olarak Akabe caddesine cepheli, üzerinde mimari projesine uygun olarak yapılan 3 katlı mesken olarak kullanılan apartman bulunmakta, bulunduğu yerde planlı yapılaşmalar tamamlanmış durumdadır. Yapılaşmalar genel olarak mesken amaçlı yapılaşmalardır. Tespit tarihi itibariyle taşınmazda borçlunun annesi ve gelinleri S. T.tarafından birlikte kullanılmaktadır, sanayi bölgelerine,alışveriş ve iş merkezlerine, sosyal donatı alanlarına, sağlık merkezlerine, eğitim kurumlarına, yerleşim yerlerine yakın,Kampus alanlarına ,Büyük Organize sanayi bölgelerine , YHT garına ve şehir merkezine uzak bulunmaktadır,yakın çevresinde, 140 metre batısında Diyanet Vakfı öğrenci yurdu, 200 metre Güneyinde Erbil Koru Anadolu lisesi, 320 metre doğusunda Mustafa Bülbül ortaokulu, 300 metre güneyinde 5 nolu Aile Sağlığı merkezi, 780 metre doğusunda Faruk Sükan Kadın Doğum ve Çocuk Hastanesi, 920 metre güneyinde KENT Plaza alışveriş ve İş merkezi, 1.0 km doğusunda Dökümcüler Sanayi ve 650 metre doğusunda Selçuklu Emniyet Müdürlüğü binası vardır.Bölge sosyal ve kültürel yönden normal gelişim içerisindir. Bölgenin her türlü alt yapısı tam olup, her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır. Ulaşım durumu minibüs, otobüs ve tramvay ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Uluyayla caddesine 70 metre,Tahran caddesine 50 metre,Yeni istanbul caddesine ve Tramvay hattına 750 metre, Otogara 4,28 km , Selçuklu Belediyesine 3,75 km, YHT Garına 5,53 km ve vilayet merkezine 4,80 km mesafededir.
Kuzey ve batı cepheli, 1.Kat 7 bağımsız bölüm numaralı mesken balkon dahil net 111,84 m² alanlıdır.
Mesken, antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, lavabo ve wc ile balkondan oluşmakta,Giriş kapısı çelik, diğer iç kapılar ahşap lake ve pencereler pvc doğramadır. Pencereler çift camlıdır. Girişte vestiyer dolabı vardır. Oda duvarlarında kartonpiyer ve perde batı yapılıdır. Kuru alanlar laminat parke,ıslak alanlar seramik kaplıdır.Duvar yüzeyleri alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Lavabosu Hilton lavabodur. Mutfakta tezgahın altında ve üstünde dolapları vardır.Lavabo,wc ve banyo duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Balkonlar seramik kaplı ve demir doğrama korkulukludur. Isıtma bireysel sistem doğalgazlıdır. Elektrik ve su tesisatları vardır.Ana yapı bodrum, zemin, 2 normal katlıdır. Her katta 4 mesken bulunmaktadır. Blok giriş kapısı demir doğrama, giriş katı tabanı yerinde dökme mozaik kaplama, giriş katı sıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları yerinde dökme mozaik ve demir profil korkulukludur. Dış cephesi hazır sıvalıdır.Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır. Parsel çevresi bahçe duvarı ile çevrili ve kısmen çevre düzenlemesi yapılıdır. Taşınmaza bilirkişilerce 160.000,00.-TL olarak değer tespiti yapılmıştır.
Adresi : Hüsamettin Çelebi Mahallesi, Akabe Caddesi, Atlas Apartmanı No: 47/3 Selçuklu/Konya
Yüzölçümü : 1.753,00 m2

Arsa Payı : 75/1100
İmar Durumu : Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Mahallesi, 19526 ada, 6 nolu parsel, Selçuklu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 03.10.2018 tarih ve 2998 sayılı yazısı ekinde bulunan imar durum belgesine göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında, 3 kat blok mesken sahası içerisinde yer almaktadır. Parsel imar uygulaması görmüş olup imar parseli konumundadır. Üzerindeki yapıya ait 1988 tarih, 6/46 sayılı inşaat ruhsatı vardır.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında yazıldığı üzere
1. Satış Günü : 07/05/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 11/06/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYI B BLOK ZEMİN KAT MÜZAYEDE SALONU NO:Z18 KONYA-KARATAY
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya ili,Meram İlçesi Alakova Mahallesi, 66 Cilt, 6713 Sayfa, 23212 Ada, 9 parsel numaralı ,971,76 m² yüzölçümlü , arsa vasıflı taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve müştemilat bulunmamakta boş arsa durumda 15397 .Sokağa cepheli konumdadır. alışveriş ve iş merkezlerine, resmi kurumlara, eğitim kurumlarına, sosyal donatı alanlarına, sağlık merkezlerine, YHT garına , merkeze,otogara,Hava limanına, Büyük organize sanayi bölgelerine, kampüs alanlarına uzak konumdadır. Yakın çevresinde, 600 metre kuzeyinde Yeni Meram sanayisi, 1.92 km kuzey batısında Telafer ilkokulu, 1.73 km kuzeyinde Mehmet Akif İmam Hatip Anadolu lisesi, 900 metre kuzey doğusunda Opet-Meram Demirkıran tesisleri, 2.40 km güneyinde AKŞEKER ENTEGRE tesisleri, 5.15 km kuzeyinde Hadimi Parkı ile birlikte yine kuzeyinde beton santralleri, Kömür işleme tesisleri ile birlikte yeni yerleşim yerleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış ve devam etmektedir. Sosyal ve kültürel yönden normal gelişmiş durumdadır. Bölgenin alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır. Taşınmazın ulaşım durumu, otobüs ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Karaman caddesine 320 metre, Meram Belediyesine 11.60 km, oto gara 21.08 km,YHT garına 12.58 km Meram ve vilayet merkezine 12.52 km mesafededir. Arsa vasıflı taşınmaza proje tanzim edilebilir. Taşınmaz imar parselidir.imar durum belgesine göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında Sanayi sahası içerisinde yer almaktadır. Parsel yukarıda açıklandığı üzere konum itibarı iyi durumdadır. Kısıtlılık durumu bulunmamaktadır. Cepheli bulunduğu 15398. sokak alt yapı hizmetleri tam olup, her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır.Çevresindeki parseller ile teknik özelikleri aynıdır. Yukarıda teknik özellikleri belirtilen parselin bulunduğu bölgede; emsal taşınmazların mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanımözellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşımdurumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçlerive günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ile değerlendirildiğinde bilirkişilerce 339.871,00TL olarak değer tespiti yapılmıştır.
Adresi :Loras Mahallesi, Bosna Hersek Caddesi No: -Meram/KONYA
Yüzölçümü : 971,76 m2

Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Konya İli, Meram İlçesi, Alakova Mahallesi, 23212 ada, 9 nolu parsel, 1/1000 ölçekli imar planında Sanayi sahası içerisinde yer almaktadır. TAKS : 0.50 olarak belirlenmiştir. Parsel imar uygulaması görmüş olup imar parseli konumundadır.
Kıymeti : 339.871,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında yazıldığı üzere
1. Satış Günü : 07/05/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 11/06/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYI B BLOK ZEMİN KAT MÜZAYEDE SALONU NO:Z18 KONYA-KARATAY
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9268 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.