Yazdır

T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/92 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 No'lu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Melikgazi Mah. 2325 ada, 2 parselde kayıtlı, 2.310,10 m2 yüzölçümlü, 18/800 arsa paylı, arsa vasfındaki ana taşınmazın 8. kat 35 nolu bağımsız bölümünde kayıtlı mesken vasfındaki taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerindeki bina bodrum, zemin ve 10 normal kattan oluşmaktadır. Betonarme karkas sistemi ile inşa edilmiştir. Zemin kat da dahil olmak üzere katta 4 daire bulunmaktadır. Bina yaklaşık 25-30 yıllıktır. Isıtma sistemi merkezi doğalgazdır. Dış cephe mantolama yapılı olup sıva üzeri boyalıdır. Bina girişi alüminyum doğrama manuel kapıdan yapılmaktadır. Bina içerisinde rüzgarlık olarak alüminyum doğrama otomatik kapı bulunmaktadır. Bina içerisinde zeminler ve duvar mermer kaplı olup tavan boyalıdır.Yapıda tek asansör bulunmaktadır. İpotekli bağımsız bölüm bu binanın 8. katındaki 35 nolu meskendir. Mesken Güney ve Doğu olmak üzere 2 cephelidir. 1 salon, 3 oda, mutfak, 2 balkon, lavabo, 1 banyo, antre ve holden oluşmaktadır. Mutfak balkonu, duvarı yıkılarak mutfağa katılmış durumdadır. Daireye girişinde çelik kapı bulunmaktadır. Daire içi kapılar Amerikan panel türüdür. Daire içerisinde ıslak mahal zeminleri seramik kaplı olup oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Daireye ait odalar sıva üzeri boyadır. Banyo ve lavabo düşük tavanlıdır, banyoda duşakabin mevcuttur. Odalarda dekoratif kartonpiyer uygulaması vardır.Banyoda duşakabin mevcuttur. Mutfakta, tezgâh üst ve altında ahşap dolap bulunmaktadır. PVC pencereler bulunmaktadır.Net kullanım alanı yaklaşık 130 m2 dir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Alpaslan Mh. Akçıra Sk. Ata Apt. No:3/35 Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında K7 25/30 kütle parsel yapılaşma şartlarına sahip konut alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 330.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
2 No'lu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Köşkdağı Mah. 6672 ada, 7 parselde kayıtlı, 4.429,57 m2 yüzölçümlü, 5000/442957 arsa paylı,iki bloklu onbeş katlı betonarme apartman ve arsası vasfındaki ana taşınmazın B Blok 11. kat A Girişi 21 nolu bağımsız bölümünde kayıtlı mesken vasfındaki taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerindeki bina bodrum, zemin ve 13 Normal kattan oluşmaktadır. Betonarme karkas sistemi ile bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Katta 2 daire olmak üzere toplam 26 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina yaklaşık 4-5 yıllıktır. Isıtma sistemi merkezi doğalgazdır. Dış cephe mantolama yapılı olup sıva üzeri boyalıdır. Bina girişi alüminyum doğrama otomatik kapıdan yapılmaktadır. Bina içerisinde rüzgarlık olarak alüminyum doğrama otomatik kapı bulunmaktadır. Bina içerisinde zeminler mermer kaplı olup duvarlar boyadır. Ters tavan spot aydınlatma kullanılmıştır. Yapıda çift asansör bulunmaktadır. İpotekli bağımsız bölüm bu binanın 11. katındaki 21 nolu meskendir. Mesken güneydoğu, güneybatı ve kuzeybatı olmak üzere 3 cephelidir. 1 salon, 3 oda, mutfak, 1 balkon, lavabo, banyo, ebeveyn duş, antre ve holden oluşmaktadır. Daireye girişinde dekoratif çelik kapı bulunmaktadır. Daire içi kapılar Amerikan panel türüdür. Daire içerisinde ıslak mahal zeminleri seramik kaplı olup oda zeminleri laminant parke kaplıdır.Daireye ait odalar kısmen kağıt kaplı olup kısmen saten alçı üzeri boyadır. Banyolar ve lavabo pvc kaplı düşük tavanlıdır. Odalarda duvar tavan birleşim köşelerinde dekoratif ters tavan uygulaması vardır.Banyoda duşakabin mevcuttur. Mutfakta, tezgâh üst ve altında ahşap dolap bulunmaktadır. Ahşap görünüm PVC pencereler bulunmaktadır. Balkon, cam kaplama ile kapatılmıştır. Net kullanım alanı yaklaşık 140 m2 dir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Köşk Mh. Kışla Cd. Doğa Park Apt A Blok No:19/21 Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında A4 ayrık nizam dört katlı serbest düzen yapılaşma şartlarına sahip konut alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 430.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:40 - 10:45 arası2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/92 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)