Yazdır

T.C.İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2018/6132 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Satışı istenilen taşınmaz: İstanbul, Kağıthane İlçesi, Osmanpaşa ( Merkez )Mahallesi, Koru Sok.Dış kapı no 3C Blok,kat 4,No :11
Özellikleri : İstanbul İl, Kağıthane İlçe, 9719 Ada, 1 Parsel, OSMANPAŞA Mahalle/Köy, 11 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, Koru Sokakta, tapunun 9719 ada, 1 parsel numarasına kayıtlı ve Koru Sokaktan 3 dış kapı numarası alan 3.442,00m2 alana sahip kat mülkiyeti tesisli Osmanpaşa Konaklannda 220/9600 arsa paylı C blok 4.kat (11) bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli dairenin tamamı niteliğindedir. Merkez Mahallesi, Koru Sokakta yer alan, 4 blok halinde 48 daireli, asansörlü, güvenlikli, açık yüzme havuzlu, kapalı-açık otoparklı, B.A.K. tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, Osmanpaşa Konaklan dahilinde yer alan C blok 4.kat (11) bağımsız bölüm numaralı çatı piyesti daire mahallinde yapılan tespite göre daire giriş kapısının bulunduğu 4,normal katta iç ölçüleri itibari ile net 83,1 lm2 alana sahip antre-hol, bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, salon, banyo-WC, mutfak, balkon mahalli, dahili merdiven ile çıkılan çatı katında onaylı mimari projesine göre net 7,80m2 alana odadan ibarettir. Mahallinde çatı piyesini onaylı mimari projesine aykırı bir şekilde yaklaşık 83,0öm2 alana dönüştürülmüştür. Onaylı mimari projesine göre toplam kullanım alanı iç ölçüleri itibari ile net 90.91m2'dir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, banyo-WC duvarları fayans kaplı, banyoda sıhhî tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları bulunmaktadır. Oda ve salon duvarları sıvalı-boyalıdır. Daire pencereleri PVC ve ısıcamlı, çelik kapılı, doğalgaz kombi tertibatlıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut alanında yer almaktadır.
İmar durumu : Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 18.01.2019 tarih 2322547 sayılı imar durum belgesine göre Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 9719 ada, 1 parsel sayılı yer 05.12.2018 onanlı 1/1000 Ölçekli Kağıthane 7.Etap Uygulama İmar Planında KAKS:1.50, maksTAKS:0.40, maksH:6 kat konut alanı olarak planlanmış olup, yola terki bulunmaktadır denilmiştir.
Adresi : İstanbul, Kağıthane İlçesi, Osmanpaşa ( Merkez )Mahallesi, Koru Sok.Dış Kapı No 3C Blok,Kat 4,No :11Kağıthane / İSTANBUL
Yüzölçümü : 3.443,00 m2
Arsa Payı : 220/9600
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan hanesinde 24/11/2006 tarihli yönetim planı
1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 03/12/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6132 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/09/2019
*Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.