Yazdır

T.C.
KARŞIYAKA
1. İCRA DAİRESİ
2018/452 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mah, 66 Cilt, 6411 Sayfa, 25272 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 102.908,00 m² Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "ALTMIŞDÖRT DUBLEKS İLE ONSEKİZ KATLI ON BLOK VE ONDOKUZ KATLI İKİ BLOKLU BETONARME APARTMAN" olan, P05 Blok, 2. Kat, 96 Giriş, 10 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 40/51500 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "MESKEN" olan taşınmaz.Tam Hisseli.
Adresi:
MavişehirMah.,2040Sokak , P05 Blok, No:96,Kat:2 ,D:10 KARŞIYAKA/İZMİR
İMAR DURUMU : Hmax:69,80 m gabaride, 243,900 m² yapı inşaat alanlı konut adasına isabet etmektedir.
KIYMETİ : 1.150.000,00 TL (Karşıyaka 2.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 08/11/2018 Tarih ve 2018/328 E-2018/488 K say.ilamı ile kıymet takdir edilmiştir)
KDV ORANI : %1
KAYDINDAKİ ŞERHLER : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
HALİ HAZIR DURUMU : Taşınmaz 18 (Z+17) katlı, blok apartmanın zemin üzeri 2. Katında yer almaktadır. Ara kat konumlu (bina girişine göre sağ taraf ) bir dairedir.Daire şeklinde olup mesken şeklinde içerisinde oturulmaktadır. Bina 1993 tarihli inşaat ruhsatlı, 1995 tarihli yapı kullanma izin belgelidir.Taşınmaz yaklaşık (Karşıyaka Belediyesinin 03.11.2017 tarih ve E.21878 sayılı yazına göre) brüt 175 m², net 146,29 m² yaklaşık alanlıdır.4+1 olup, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet, kiler-depo, koridor ve balkon bölümleri bulunmaktadır. (tuvalet olarak projede belirtilen kısım mevcut durumda ebeveyn banyosu olarak kullanılmaktadır.) Asansörlü, açık otoparklı, site girişli, bahçe tanzim ve dizaynlı bir binadır. Merkezi sistem kaloriferlidir. Yerler salon ve odalar laminat parke olup hol, balkonlar,ıslak alan ve hacimler seramik şeklindedir. Mutfak mermerit tezgah altı ve üstü ahşap kaplama dolap şeklindedir. Banyolarda hilton lavoba, klozet+ duşa kabin, ayna+ dolap bulunmaktadır. Duvarlar boyalı olup, dış doğramalar alüminyum+panjur, iç doğramalar ahşap olarak yapılmıştır. Dairenin belirli noktalarından deniz görülmekte olup bir başka deyişle deniz manzaralıdır. Ulaşımı kolay olan taşınmaz topoğrafik olarak düz konumdadır.Belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanan ve Karşıyaka Kaymakamlığına 4,1 km, Bostanlı Pazar yerine 1100 m, Bostanlı Vapur iskelesine 4,3 km, yaklaşık mesafededir. Hafif raylı sistem, tramvay (Mavişehir 1400 m tramvay durağı)yakınından geçmektedir. Mavi bahçeye 750 m mesafededir.Ege parkada yakındır. Kullanışlı güzel, rahat sayılabilecek bir daire olması, kaloriferli denizi görüyor olması, talep oranın yoğun olduğu Karşıyaka’nın tutulan, aranılan, talep edilen Mavişehir semtinde yer alması, merkezi alışveriş yerlerine ve toplu ulaşım aksına çok yakın olması taşınmazın üstün yönlerini teşkil etmektedir. Yapı kullanma izin belgesine göre yaklaşık 23 yıllık bir dairedir.
1.SATIŞ GÜNÜ : 25/10/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2.SATIŞ GÜNÜ : 26/11/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
SATIŞ YERİ : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C
4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR

SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 1. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No: 82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR300001500158007290494473 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halindebu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/452 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 23/08/2019
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.