Yazdır

T.C.
İZMİR
12. İCRA DAİRESİ
2016/13842 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu kaydı : İzmir İli, Karabağlar İlçesi, BOZYAKA Mahallesi, 42297 Ada, 15 Parsel, 249 m2 yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazda, 62/498 arsa paylı,zemin kat 1 Bağımsız Bölüm nolu mesken cinsinde kayıtlı taşınmazdır.
Özellikleri :Satışa konu 1 bb nolu mesken 3 oda, salon , antre, mutfak, banyo, wc , balkon hacimlerinden oluşmakta olup kıymet takdir raporuna göre net yaklaşık 80 m2 alanlıdır. Taşınmazın, antre ve holde zeminleri seramik kaplı, salon ve odalarda zemin kaplamaları laminant olup duvarları boyalıdır.Giriş kapısı çelik kapı olan taşınmazın iç hacimleri ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Ahşap mutfak dolapları bulunan taşınmazın mutfak tezgahı mermer olup, banyoda zemin ve duvar kaplamaları seramiktir.Banyoda duşakabin mevcuttur. Isınması doğalgaz ile sağlanan taşınmazın 21.09.1999 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcut olup % 20 yıpranması vardır. Yapı kullanma izin belgesine göre bina yaşı 19 dur. Dosyasında bir adet proje mevcut olup proje tarihi 1995 yılına aittir. 01.01.2003 sonrasına ait tadilat projesi ve başka bilgi gözlenmemiştir. Taşınmaz Kavaklıpınar Camine 100 metre, Ahmet Ragıp Üzümcü İlköğretim Okuluna 170 metre mesafede olup muhit olarak orta gelir kesimi tarafından ağırlıklı olarak mesken amaçlı tercih edilen, merkezi konumlu, genel itibariyle 15-25 yıllık yapıların olduğu bölgede olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Adresi : Gülyaka Mah, Saim Çıkrıkcı Cad. No: 103/1 D: 1 Karabağlar / İZMİR
İmar Durumu : Karabağlar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/06/2017 tarih E. 14279 sayılı yazısında 42297 Ada , 15 Parselinde kayıtlı gayrimenkul imar planına göreİmar ve Kitle Hatları gerisinde kalınarak bitişik nizam 4 katlı konut alanında kalmaktadır.Ancak 1/1000 ölçekli 2. Etap Mahallesi, revizyon imar planında kalmakta olup belediye tarafından hazırlanan 2. Etap Bahçelievler- Gülyaka mahalleleri ve civarı revizyon imar planı belediye meclisinin 03/03/2017 gün ve 35/2017 sayılı meclis kararı ile onaylanmış olup işlem yapılması için İzmir Büyükşehir Belediyesinin onayına sunulmak üzere hazırlanmakta olup değişiklik söz konusu olabilir. Revizyon imar planının onayından sonra yeniden imar durumunun düzenleneceği belirtilmiştir.
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/05/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 26/06/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflar ıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/13842 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.