Yazdır

T.C.
İZMİR
22. İCRA DAİRESİ


2017/12333 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı: İzmir ili,Buca ilçesi,Buca TM, Tınaztepe Mahallesinde kain tapunun, Cilt 45, Sayfa 4441, ada 7768,parsel 7'de kayıtlı 191.454,00 m2 yüzölçümlü Bahçeli 5 er katlı 20 daire 22 adet kargir Apt. 8 er dubleks, 41 adet bahçe kargir apt. 7 şer dubleks, 2 adet bahçeli kar. Ev, 6 şar dubleks, 46 adet bahçe kar.ev, 4 er dubleks, 4 adet bah.karg.ev vasıflı taşınmazda;
4/4566 arsa paylıZ26 Blok 6 Giriş 1 b.b. Dubleks meskenin tam payı, kat mülkiyetlidir.
Taşınmazın Durumu ve İncelemesi: Taşınmaz tapu tapu kaydına göre Tınaztepe, belediye kayıtlarına göre Murathan Mahallesinde, tapu kaydına göre Z26 Blok 6 giriş 1.b.b. no'lu, belediye numarataj krokisine göre 1243 sokaktan 6 giriş no?lu bahçeli dubleks meskendir. Dubleks mesken b.a kargas yapı tarzında, yığma tuğla duvarlı inşa edilmiş olup, zemin ve 1.kattan ibarettir. Taşınmaz ruhsatlı inşa edilmiş yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Dubleks mesken 80.00 m2 brüt, 72,00 m2 net alanlıdır. Zemin katta salon,mutfak,antre,wc, kömürlük, teras ile 1.katta 3 oda hol,banyo, ve hole bağlantılı balkondan ibarettir.Dubleks meskenin zemin ve 1.kattan ibaret olup,arka ve yan bahçeye yapılan kapalı alan ilavesinin de dubleks meskenin ilavesinin tasdikli projesine aykırılık teskil etmekte olup, ruhsatsız ve kaçak yapıldığıtespit edilmiştir.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle Burhan Özfatura Ortaokuluna,İzelman kreşine;Tınaztepe Kültür ve sanat evine,M.Kemalettin İlköğretim okuluna,Sultan Selim Camiine,su deposuna,Yedigöller alışveriş merkezine direkt ve yürüme mesafesindedir.Belediye hizmetlerinden yararlanmakta ve ulaşılması kolaydır.
Adresi : 1243 sok.No:6 (Z26 Blok) (Tapu kaydına göre 1 nolu) dubleks mesken Buca -İZMİR
Yüzölçümü : 191.454,00 m2
Arsa Payı : 4/4566
İmar Durumu : İzmir ili,Buca ilçesi,7768 ada, 7 nolu parselde kayıtlı taşınmaz, Buca G.Ö.B.(Gecekondu önleme bölgesi) Toplu Konut Uygulama Alanına İlişkin / 1000 ölçekli uygulama imar planına göre G.K." işaretli konut adası içerisinde kalmakta olup, Emax = 1.20 Hmax = 15.80 kullanım kararına sahiptir.
Kıymeti : 350.000,00 TL(Üçyüzellibin)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 26/11/2019 günü 11:55 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 27/12/2019 günü 11:55 - 12:00 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Mezat Salonu G Blok 9 Nolu Müzayede Salonu Bayraklı-İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/12333 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.