Yazdır

T.C.GAZİOSMANPAŞA 6. İCRA DAİRESİ

2019/928 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sultangazi İlçe, 2504 Ada, 25 Parsel, 50.YIL Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, 50.Yıl Mah. 2504 Ada, 25 Parsel sayılı 352,00 m2 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmaz idari adres olarak Uğur Mumcu Mahallesi, 2261 sokak cepheli 23 kapı nolu taşınmazınSultangazi Belediyesinden elde edilen projesindeve yerinde 3 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katından ibaret olduğu, zemin kattan girişli olarak projelendirilen taşınmazın merdivenlerle giriş kapısına ulaşılan, giriş holü zemini, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı plastik boya kaplamalı, bina giriş kapısı demir malzemeden imal edilmiş, merdiven korkulukları demir malzemeden yapılmıştır. Mimari projeye göre ve yerinde her katta 2 daire olarak yapılmış taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Bölgede 5-6 katlı, konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.Kıymet takdirine konu taşınmaz 2.bodrum kat 2 nolu bağımsız bölümlü daire olup2 oda, salon, antre, mutfak, banyo vetuvalet bulunmaktadır.Mimari projesinde wc bulunmamakta olup yerinde wc yapılmıştır. Taşınmazda zeminler; salon ve odalarda laminat parke, mutfak, antre, banyo ve tuvalet seramik kaplamadır.Duvarlarıplastik boyalı olan taşınmazın banyo ve tuvalet duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta ahşap mutfak dolapları mevcut olup tezgâh mermerdir. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereleri PVC mamuldendir. Dairenin kullanım alanı toplam 87,00 m² net alanlıdır. Binanın 11-12 yıl önce yapıldığı anlaşılmıştır.kat irtifakı tesis edilmiş ancak halen arsa vasıflı ve tapuda kat mülkiyetine çevrilmemiştir.Söz konusu taşınmaz Hoca Ahmet Yesevi caddesine 35 m, Yeni yapılan Şehir Hastanesine 650 m, Sultangazi Belediye Binasına 800 m, Hükümet konağına 930 m, Eski Edirne Asfaltı Yeni Mahalle Tramvay durağına 950 m takribi yatay uzaklıktadır.
Adresi : Uğur Mumcu Mahallesi, 2261 Sokak Cepheli 23 Kapı Nolu Taşınmaz. Sultangazi / İSTANBUL
Yüzölçümü : 352 m2Arsa Payı : 15/352
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 4 katlı konut alanı.Ayrıntılı bilgidosyasında.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Satışa konu hisse :Tam
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 20/08/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 20/09/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Küçükköy,Yeni Mah.542 Sk.No:1 Adliye Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Gaziosmanpaşa/İstanbul -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/928 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.