Yazdır

T.C.İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10073 Ada, 252 Parsel, SOĞANLIK Mahalle, Mehmetcik sok.Dış kapı no: 5de bodrum kat +zemin kat+ 6 normal katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş katlarda cift toplamda 14 daireli olan binada batı yönde bakan kısımda 6. Kat 13 nolu daire ; 3+1 konumda olan daire, girişte antre karşıda balkonlu mutfak solda salon, antre ve devamında koridor, koridora açılan üç yatak odası banyo banyo e tuvalet planında, takribi net 92m2 brüt 106 m2 yüzölçümlü, ıslak zeminler seramik odalar mlaminat parke percereler ahşap görünümlü pvc doğramalı amerikan panel kapılı mutfakta tezgah alt ve üstünde dolaplar banyoda küvet, klozet ve lavabo wc de tuvalet taşı ve lavabo duvarlar saten boya kartonpiyerli elektrik su ve kombi sistemde doğalgaz kalorifer tesisatlı iyi vasıfta malzeme ve işçilikte inşa edilmiş asansörlü açık otoparklı tapu kaydında bulunan yönetim planı tarihinden takribi 10 yılık binada olduğu anlaşılmıştır. Yakın çevresinde konut yapılaşması yoğunluktadır. Belediye teknik alt yapı hizmetleriin bulunduğu bölgede toplu taşım araçlarına yürüme mesafesinde ulaşımı vasat üstüdür
Adresi : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10073 Ada, 252 Parsel, SOĞANLIK yeni Mahalle, Mehmetcik sok.Dış kapı no: 5 13 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 1/1000
Arsa Payı : 69/966
İmar Durumu : dosyada mevcut kartal belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğü 01/02/2019 tari e. 2195 sayılı yazısında; kartal ilçesi soğanlık mah. 139 pafta (eski 1101) yeni 10073 ada, 252 parsel 1/1000 ölçekli 04/05/2006 tasdik tarihli kartal e-5kuzeyi uygulama imar planı kapsamında ; 5/a/3, taks 0.20-040,kaks 1,75 yapılan şartlarında konut alanında kısmen de yolda kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 440.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/09/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 04/10/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/06/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.