Yazdır

T.C.İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ

2019/28056 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi 912 Parsel , 87/10000 Arsa paylı B Blok, 1.kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm olan daire,
Gayrimenkul bölge olarak Soğukpınar mahallesinde, Şile otoyolunun 120 metre güneyinde, Barbaros bulvarına cephedir. Bu cadde ve otoyoldan otobüs-minibüsler ile toplu ulaşım imkanı bulunmaktadır. Toplu taşıma açısından yeterli alternatifler içermektedir. Bulunduğu yer çarşı-merkez konumuna yakındır. Sosyo-ekonomik olarak orta düzey bölgedir.
Yakın çevresinde özel konut alanları yer almaktadır.
Bulunduğu bina 4 yaşında , 13 ve 12 katlı 3 bloklu, butik 216 plus isimli sitedir. Sitede 7/24 güvenlik, kapalı otopark, açık havuz, spor salonu, hamam ve sauna , fitnes salonu gibi sosyal donatılar bulunmaktadır.
Söz konusu bağımsız bölümler B Blok, 1.katta 6 ve 10 nolu bağımsız bölümlerdir. Binanın yeni deprem yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunduğu değerlendirilmiştir.
Dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri boya pencereleri ısı camlı pvc dir. Salon pencereleri yere kadar camlı, önü cam korkulukludur. Binada asansör bulunmakta, ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Blok giriş kapısı alüminyumdur. Binada genel olarak işçilik ve malzeme kalitesiiyidir. Kapalı yüzme havuzu ,fitness salonu , çocuklar için ayrı yetişkinler için ayrı ( bilardo, masa tenisi vs.)oyun alanları , kapalı otopark, jeneratör + hidrofor + güneş enerjisi gibi sosyal donatılar mevcuttur.
Daire kapısı doğal cilalı ahşap kaplama çeliktir. Söz konusu dairede kimse olmadığından içine girilememiş, yönetimdenbilgi alınmış, ayrıca fikir oluşturması açısından , internet sitesindeki satılık ilanlarından aynı özellikteki daire içi resimleri kullanılmıştır.
Giriş mutfak ve koridor zeminleri seramik, salon ve odalar laminat parkedir. Mutfak dolapları mdf, alt-üst dolap araları mozaik seramik olup, ankastre ocak , davlunbaz ve fırın bulunmktadır. Duvarlar saten boyalı, iç kapılar doğal cilalı ahşap kaplı panel olup, banyosunda kabinli duş teknei ve dolabı mevcuttur.
6 Nolu Bağımsız Bölüm ; 3 oda, 1 salon mutfak giriş ve banyodan ibaret dairenin kullanım alanı net 115 m² dir.
Adresi : Güvercin Sok. No: 24 Soğukpınar Mah., B Bloka , K:1 , D: 6
Çekmeköy/İSTANBUL
Yüzölçümü : 3.820,15 m2
Arsa Payı : 87/10000
İmar Durumu : Çekmeköy Belediyesinin 27/09/2019 tarihinde verdiği imar durumu belgesine göre; söz konusu parsel , 17/102008 t.t.li1/1000 ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planı ve 17/01/2014-07/12/2017 t.t.li1/1000 ölçekli Uygulam İmar Planı Notları TadilatKapsamında, A-1 Lejantlı, E:0.80, “Ticaret + Hizmet Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 520.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi,
1. Satış Günü : 21/05/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 15/06/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, 912 Parsel, TAŞDELEN Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 912 Parsel, 73/10000 Arsa Paylı, B Blok , 1.kat, 10 Nolu Daire,
Gayrimenkul bölge olarak Soğukpınar mahallesinde, Şile otoyolunun 120 metre güneyinde, Barbaros bulvarına cephedir. Bu cadde ve otoyoldan otobüs-minibüsler ile toplu ulaşım imkanı bulunmaktadır. Toplu taşıma açısından yeterli alternatifler içermektedir. Bulunduğu yer çarşı-merkez konumuna yakındır. Sosyo-ekonomik olarak orta düzey bölgedir.
Yakın çevresinde özel konut alanları yer almaktadır.
Bulunduğu bina 4 yaşında , 13 ve 12 katlı 3 bloklu, butik 216 plus isimli sitedir. Sitede 7/24 güvenlik, kapalı otopark, açık havuz, spor salonu, hamam ve sauna , fitnes salonu gibi sosyal donatılar bulunmaktadır.
Söz konusu bağımsız bölümler B Blok, 1.katta 6 ve 10 nolu bağımsız bölümlerdir. Binanın yeni deprem yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunduğu değerlendirilmiştir.
Dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri boya pencereleri ısı camlı pvc dir. Salon pencereleri yere kadar camlı, önü cam korkulukludur. Binada asansör bulunmakta, ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Blok giriş kapısı alüminyumdur. Binada genel olarak işçilik ve malzeme kalitesiiyidir. Kapalı yüzme havuzu ,fitness salonu , çocuklar için ayrı yetişkinler için ayrı ( bilardo, masa tenisi vs.)oyun alanları , kapalı otopark, jeneratör + hidrofor + güneş enerjisi gibi sosyal donatılar mevcuttur.
Daire kapısı doğal cilalı ahşap kaplama çeliktir. Söz konusu dairede kimse olmadığından içine girilememiş, yönetimdenbilgi alınmış, ayrıca fikir oluşturması açısından , internet sitesindeki satılık ilanlarından aynı özellikteki daire içi resimleri kullanılmıştır.
Giriş mutfak ve koridor zeminleri seramik, salon ve odalar laminat parkedir. Mutfak dolapları mdf, alt-üst dolap araları mozaik seramik olup, ankastre ocak , davlunbaz ve fırın bulunmktadır. Duvarlar saten boyalı, iç kapılar doğal cilalı ahşap kaplı panel olup, banyosunda kabinli duş teknei ve dolabı mevcuttur.
10 Nolu Bağımsız Bölüm ; 2 oda, 1 salon , mutfak, giriş ve banyodan ibaret dairenin kullanım alanı net 90 m² dir.
Adresi : Güvercin Sok. No: 24 Soğukpınar Mah., B Blok, K: 1 D: 10
Çekmeköy/İSTANBUL
Yüzölçümü : 3.820,15 m2
Arsa Payı : 73/10000
İmar Durumu : Çekmeköy Belediyesinin 27/09/2019 tarihinde verdiği imar durumu belgesine göre; söz konusu parsel , 17/102008 t.t.li1/1000 ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planı ve 17/01/2014-07/12/2017 t.t.li1/1000 ölçekli Uygulam İmar Planı Notları TadilatKapsamında, A-1 Lejantlı, E:0.80, “Ticaret + Hizmet Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 440.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi,
1. Satış Günü : 21/05/2020 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 15/06/2020 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/28056 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.