Yazdır

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2018/4329 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konu taşınmaz ; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Namık Kemal Mahallesi, Orkide Caddesi, 180. Sokak, No:3/1’de kain, 1676 ada, 9 nolu parselde kayıtlı binanın, B giriş, 1. katta, 100/5400 arsa payına tefrikli (15) nolu Mesken’in tamamıdır.Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerinde bitişik nizamda, 2 girişli bina bulunmaktadır. Bina konum olarak, Oktay Rıfat ve Orkide Caddeleri arasında, 180. Sokağa cepheli olup, Torium AVM’nin 350 m kuzeyinde bulunmaktadır. Taşınmaz D-100 Karayolu ve Metrobüse 680 m mesafededir. Yakın çevresinde benzer nitelikte bitişik nizamda inşa edilmiş konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Torium AVM, Tevfikbey İlkokulu, Ali Kul Çok Programlı Lisesi ve sosyal alanlar yürüme mesafesindedir. Metrobüs ve toplu taşıma araçları ile ulaşım rahat yapılabilmektedir. Konu taşınmazın bulunduğu Bina; 3 Bodrum+ Zemin+6 Normal+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 10 yıllıktır. Binada asansör bulunmaktadır. (15) Numaralı Mesken :Binanın B girişinde, 1. katında ve arka cephe olan güney doğu cephesinde yer almaktadır. Bina girişi 2. Bodrum kattan sağlandığından daire mahallinde 3. Kat görünümündedir. Mal sahibinin akrabası tarafından kullanılmaktadır. Mesken ; 2 adet oda, salon, mutfak, banyo, Wc, antre ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar desenli saten boya, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminat, tezgah granittir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak kabinli duş mahalli, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar amerikan panel, dış kapı çeliktir. Dairede kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Daire ortalama malzeme özelliklerine sahiptir. Mesken Brüt alanı : 100,00 m2, Net alanı : 85,18 m2 dir.
Yüzölçümü : 825,58 m2
Arsa Payı : 100/5400
İmar Durumu : Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut imar yazısına göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Namık Kemal Mahallesi, 1676 ada, 9 nolu parsel, İ.B.B. Meclisi’nin 12.07.2013 onay tarihli, Esenyurt Tem Güneyi 4. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Taks:0.50 , Kaks:2.00 Bitişik Nizam , 5 Kat yapılaşma şartı ile “Konut” alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDI GİBİDİR
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Adliye Ek Binası Yanı MEZAT SALONU Büyükçekmece/İSTANBUL
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4329 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.