Yazdır

T.C. DİYARBAKIR 9. İCRA DAİRESİ

2019/12222 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, 618 Ada, 7 Parsel, KAYAPINAR Mahalle, A blok 9. kat 27 Nolu Dubleks daire Nolu Bağımsız Bölüm 01/03/2019 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Taşınmazın B+Z+9+Dubleks katlı asansörlü bireysel doğalgaz ısıtmalı 2008 yılı inşalı olduğu, ahşap görünümlü çelik kapı girişli dubleks meskenin; normal kat iç mekanının hol ve antre bağlantılı 3 oda 1 salon mutfak banyo wc dağılımlı 2 balkonlu ve 130,00m² net kullanım alanlı 155,00m² brüt kullanım alanlı olduğu, dubleks katın antre bağlantılı 2 oda banyo mutfak teras balkon dağılımlı 50,00 m² net kullanım alanlı, 185,00m² Brüt kullanım alanlı toplam 180,00 m² net kullanım olduğu, 340,00 m² brüt kullanım alanlı yer zeminleri kısmen parke kaplamalı kısmen seramik kaplamalı olduğu, Islak zeminlerin seramik kaplamalı duvarları plastik boyalı, tavanlar plastik boyalı kartonpiyer perde fonlu olduğu, mutfak banyo- wcduvarları tavana kadar seramik fayans kaplamalı olduğu, normal kat banyo wc tavanı pvc asma tavan olup mutfak eviye tezgahı mermeralt ve üst ahşap dolaplı olduğu, pencerelerin pimapen olup kapıların amerikan panel olduğu, üst katile bağlantının krom nikel korkuluklu betonarme merdivenle sağlandığı,elektriği ve suyu müstakil olduğu, taşınmazın Güneyinde Peyas Mezarlığı, Güneybatısında Kayapınar Belediyesi Yeni Hizmet Binası ve Şehit Tevfik Pehlivan Ortaokulu bulunmakta olduğu, taşınmazın fiili durumu incelendiğinde tavanların su aldığından dolayı kabarmalar meydana geldiği ve tadilata gerektiği ve kat irtifaklı olduğu bildirilmiştir.
Adresi : Peyas Mahallesi 431. Sokak Mızrak-27 SitesiA Blok Apartman No 1 A/27 Adres Kodu: 2814128449 Kayapınar / DİYARBAKIR
Yüzölçümü : 5.021,53 m²
Arsa Payı : 40/1820
İmar Durumu :Kayapınar Belediyesi sınırları dahilinde yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında söz konusu parselin E (EMSAL): 2,00 olupTAKS ( Temel Alan Katsayısı) 0,25 planlama şartlarında,
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı: 18/02/2008, Vaziyet planında/mimari projede blok değişikliği yapılmıştır. 06/09/2013
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Ek Hizmet Binası) - Huzurevleri Mah. Diclekent Bulv. Diyarbakir Adliyesi İcra Daireleri Ek Hizmet Binası İcra Daireleri No: 16/3 Asansör Bitişiği KAYAPINAR / DİYARBAKIR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, 1633 Ada, 4 Parsel, MÜSLÜMEĞİK Mahalle, C blok 2. Kat 12 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm 01/03/2019 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre;Taşınmazın asansörlü bireysel doğalgaz ısıtma sistemli ve 2017 yılı inşalı olduğu, meskenin ahşap görünümlü çelik kapı girişli, iç mekanın hol ve antre bağlantılı 3 oda 1 salon, mutfak çift banyo wc dağılımlı 2 balkonlu olduğu, 105,00 m² net kullanım alanlı, 120,00 m² brüt kullanım alanlı, yer zeminleri laminant parke kaplamalı, ıslak zeminler seramik kaplamalı olduğu, duvarları kısmen duvar kağıdı kısmen alçı saten sıva üzeri plastik boyalı olduğu, banyo ve wc duvarları tavana kadar seramik fayans kaplamalı, tavanlar alçıpan asma tavanlı, banyo wc tavanı pvc süzgeç asma tavan olduğu, mutfak eviye tezgahı granit alt ve üstahşap lake dolaplı olduğu, banyo duşakabinli ve hilton lavabolu olduğu, pencerelerin pimapen olup, kapıların amerikan lake panel olduğu, vestiyer ve yüklüklü olduğu, elektriği ve suyu müstakil olduğu, taşınmazın Güneyinde Şehit Hazım Şahin Ortaokulu, KuzeybatısındaDönümlü Ortaokulu bulunmakta ve kat irtifaklı olduğu bildirilmiştir.
Adresi : Dönümlü Mahallesi Şeyh Said Bulvarı Nehir Park Evleri Sitesi No: 26 C/12 Adres Kodu: 1194795405 Yenişehir / DİYARBAKIR
Yüzölçümü : 7.246,61 m²
Arsa Payı : 12076/724661
İmar Durumu : İnşaat cephesi 23.62 m, İnşaat Derinliği 20.86 m , Saçak seviyesi 15.5 m , İnşaat tarzı Yenişehir Belediyesi sınırları dahilinde1/1000 ölçekli uyguluma imar planı kapsamında 1633 ada 4 nolu parsel E (Emsal): 0,90 Hmax: 15,50 mt planlama şartlarında kaldığı B+Z+3 kat
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim planı: 21/08/2017
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Ek Hizmet Binası) - Huzurevleri Mah. Diclekent Bulv. Diyarbakir Adliyesi İcra Daireleri Ek Hizmet Binası İcra Daireleri No: 16/3 Asansör Bitişiği KAYAPINAR / DİYARBAKIR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, 1892 Ada, 3 Parsel, KAYAPINAR Mahalle/Köy, D blok Zemin Kat 32 nolu Nolu Bağımsız Bölüm 25/09/2019 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Taşınmaz 2016 yılı inşalı, B+Z+13 katlı çift asansörlü, merkezi doğal gaz ısıtma sistemli olduğu,Kayapınar Tapu Müdürlüğünde incelenen kat irtifak projesine göre 78,00m² net kullanım alanlı olduğu, girişin alüminyum cam camekanlı olduğu, otomatik kepenkli olup, zeminleri mat granit kaplamalı olduğu, duvarlar ve tavanların alçı saten üzeri plastik boyalı olduğu, elektrik ve suyunun müstakil olduğu, taşınmazın Kuzeyinde Diyarbakır Yeni Stadyumu, Güney Doğusunda 3. Sanayi Sitesi -Diyarbakır Otogarı-Talaytepe Ortaokulu bulunmakta olduğu 01.03.2019 tarihinde bilirkişi tarafından tespit ve takdir edilmiştir.
Adresi : Fırat Mah. 582. Sok. Mer Yapı - Dorşin Park Sit. D/Blok Apt. Zemin Kat 32 Nolu Dükkan Kayapınar / DİYARBAKIR
Yüzölçümü : 24.748,39 m²
Arsa Payı : 6000/2474839
İmar Durumu : Yola Mesafesi 10 m, İnşaat cephesi 30.2 m, İnşaat Derinliği 15.9 m , Saçak seviyesi 42.5 m , İnşaat tarzı KayapınarBelediyesi sınırları dahilindeyürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında söz konusu parselin E(Emsali)=1,25 Taban Alan Katsayısının (TAKS) 0,20 planlama şartlarında, B+Z+11 kat 5 blok B2+B1+Z+13 Kat 1 blok olmak üzere toplam 6 bloktan oluşan yapı olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı: 20/09/2016
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Ek Hizmet Binası) - Huzurevleri Mah. Diclekent Bulv. Diyarbakir Adliyesi İcra Daireleri Ek Hizmet Binası İcra Daireleri No: 16/3 Asansör Bitişiği KAYAPINAR / DİYARBAKIR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12222 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/11/2019
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.