Yazdır

T.C.
ACIPAYAM
İCRA DAİRESİ
2018/1575 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Serinhisar İlçe, 145 Ada, 4 Parsel, AŞAĞI Mahalle/Köy, Aşalıarmutlar Mevkii, 1 Kat 2 Bağ.Böl Nolu Bağımsız Bölüm İmar Durumu: Parsel Konut Alanında olup, Bitişik Nizam, 4 katlı inşaat izni verilmektedir.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ: Denizli İli, Serinhisar İlçesi, Aşağı Mahalle, Aşılı armutlar Mevkii, Cilt No 2, Sayfa No 161 de kayıtlı, 145 Ada, 4 No lu Parselde, 1.Kat, Bağımsız Bölüm No 2 dir. Ana taşınmazın vasfı Zemin Üstü 1 Kat Kargir Bina ve Arsası şeklindedir.Bağımsız Bölümün niteliği Mesken dir. Toplam arsa alanı 302,57 m2 dir. Dairenin Arsa Katılım payı 1/2 dir. Dava konusu taşınmaz; ilçe merkezinde olup, elektrik, su, kanalizasyon, PTT, kaldırım ve yol vb. gibi her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Yolu Kaldırımı yapılmış durumdadır. Parsel içinde 2 Katlı bina vardır. 1. kat Meskendir. Bina merdivenleri mermerdir. Korkulukları demir doğramadır. Mesken dış cephe doğramaları Pvc dir. Balkon korkulukları demir korkuluklu dur. Yerler; ahşap rabıta kaplamadır. Bazı odalar laminant kaplamadır. Islak alanların yerleri seramik, duvarları fayanstır. Kapı ve dolap doğramaları ahşap lake boyadır. Mutfak tezgahı mermerdir. Duvarlar seramik kaplamadır.Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Daire boş, duran yoktur. Bina yeni ve bakımlı bir binadır. Sobalıdır. Daitre alanı yaklaşık 155,000 m2 dir. Betonarme karkas olan bu bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu 3-A grubu yapılara girmektedir.
Adresi : Aşağı Mahalle Adnan Menderes Bulvuarı No:15/2 Serinhisar / DENİZLİ
Yüzölçümü : 155 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 220.351,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 17/05/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 21/06/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : SERİNHİSAR BELEDİYE BAŞKANLIĞI YENİ BİNA MECLİS SALONU 4. KAT SERİNHİSAR/DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Serinhisar İlçe, 145 Ada, 4 Parsel, AŞAĞI Mahalle/Köy, AŞALI ARMUTLAR Mevkii, Zemin kat 1 Bağ.Böl Nolu Bağımsız Bölüm İMAR DURUMU: Parsel Konut alanında olup, bitişik nizam 4 katlı inşaat izni verilmektedir.
TAPU BİLGİLERİ: Zemin kat, bağımsız bölüm no:1 dir. Ana taşınmazın vasfı zemin üstü 1 kat kargir bina ve arsası şeklindedir. Bağımsız bölüm niteliği işyeridir. Toplam arsa alanı 302,57 m²'dir. Taşınmaz içinde bir adet zemin+1 normal kattan oluşan betonarme karkas bir yapı vardır. Teras çatılıdır. Dava konusu taşınmaz; ilçe merkezinde olup, elektrik, su, kanalizasyon, PTT, kaldırım ve yol vb. gibi her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Yolu Kaldırımı yapılmış durumdadır.
Parsel içinde 2 Katlı bina vardır.Alt kat yani zemin kat işyeridir. Bina merdivenleri mermerdir. Korkulukları demir doğramadır. İş yeri dış cephe doğramaları demir profilden ve demir korkulukludur. Yerler paradiyen mermer kaplamadır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Tavanlar sıvalı ve boyalıdır. İşyeri çalışır durumda değildir. Raflarıda dahil boş, kullanmaya müsait durumdadır Bina yeni ve bakımlı bir binadır. Sobalıdır. İşyeri alanı yaklaşık 125,000 m2 dir. Betonarme karkas olan bu bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu 3-A grubu yapılara girmektedir.
Adresi : Aşağı Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:15 Serinhisar / DENİZLİ
Yüzölçümü : 125 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 195.271,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 17/05/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 21/06/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : SERİNHİSAR BELEDİYE BAŞKANLIĞI YENİ BİNA MECLİS SALONU 4. KAT SERİNHİSAR/DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1575 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.