Yazdır

T.C.
DENİZLİ
1. İCRA DAİRESİ
2019/1538 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapuda , Denizli ili , Pamukkale ilçesi , Cankurtaran Mahallesi , Aktepe Mevki 6728 ada 1 parselde kayıtlı 1.952,00 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazın, bodrum zemin 1. kat , 1 nolu bağımsız bölümünde kayıtlı meskendir.Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde 6 adet bodrum+zemin+1 normal katlı müstakil villa yapılmıştır. Villaların bir kısmın tamamlanmış, çoğu kaba inşaat halindedir. Satışa konu 1 nolu bağımsız bölüm, bodrum kat + zemin kat + 1 normal katlı olarak yapılmış betonarme binadır. Binanın betonarme kısmı tamamlanmış olup , dış cephe ve iç cephe duvarları tuğla duvar olarak örülmüş , iç ve dış cephede sıva yapılmamıştır. Bina üzeri ahşap çatılı kiremit örtülüdür. Bodrumda : Müştemilat , depo , üst kata çıkan merdiven kovanı , zemin katta ; antre , mutfak , salon , teras, balkon; 1. katta 3 oda , banyo , teras , balkon bulunmaktadır. Çatı arası yüksek olmayıp , kullanılmayacak haldedir. Dış cephe ve pencere doğramaları takılmamıştır. Merdivenler ve zeminler kaplamasızdır. Mobilya aksamı ve virtifiyeler takılmamıştır. Taşınmazın içinde bulunduğu bina için 03/12/1997 tarih ve 1997/7 sayılı ilk yapı ruhsatı ve 30/06/2017 tarih 50/23 sayılı yenileme yapı ruhsatı alınmıştır. Yapı kullanım izin belgesi alınmamıştır. Taşınmaz fiili durumda 175,00 m2 net alanlı ( 194,00 m2 brüt) , Yasal olarak 157,00 m2 net ( 174,00m2 brüt ) alanlıdır. Taşınmaz Cankurtaran Mahallesi , Dilan Konut Yapı Kooperatifi adresindedir. Yakınında Okyanus Düğün Salonu yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yollar henüz stabilize olup , mevki itibariyle belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumdadır. Kooperatif halinde siteyi yapan müteahhit iflas etttiğinden , inşaat durmuş vaziyettedir.
Adresi : Cankurtaran Mahallesi 2068 Sokak No:7/APamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 175,00 m2
Arsa Payı : 2/12
İmar Durumu : Pamukkale İlçesi Uygulama İmar Planı dahilinde , Konut alanında , ayrık nizamda , kat adedi: 2, TAKS/KAKS =0,20/0,40 , ön bahçe çekme mesafesi = 5,00 mt , yan bahçe çekme mesafesi =3,00 metredir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/09/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ


Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1538 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.