Yazdır

T.C.
DENİZLİ
3. İCRA DAİRESİ

2019/1526 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Pamukkale İlçesi, Kınıklı Mah., Kuruçay Mevkii, M22A22C3C Pafta,1565 ada , 18parselde kayıtlı 939,00 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazda; 3. Kat+ çatı katı , 47/939 arsa paylı , 16 B.B. nolu tapu kaydında mesken olarak kayıtlı ana taşınmaz üzerinde bodrum + zemin + 3 normal +çatı arası katlı betonarme bina vardır.Bodrum katta teknik hacim ,Zemin katta bina giriş holü ve 2 adet işyeri , 1.normal katta 7adet mesken , 1+2. Katta 1 adet dubleks mesken , 2. Katta 7 adet mesken , 3. Katta 1 adet mesken , 3+çatı katta 7 adet dubleks mesken vardır.Toplamda 25 adet mesken vardır. Bina ana giriş kapısı demir ferforje doğ.lıdır. Merdiven boşluğu zemini mermer kaplamalı, Duvarlar ve tavan alçı sıvalı- badanalıdır.Duvarlarda kısmen kağıt kaplama yapılmıştır. Binada asansör yoktur. Apart şeklinde kullanılmaktadır.Bina üzeri çatılı ve örtülüdür. Taşınmaz üzerindeki bina için 03/05/2013 tarih 1007/10 nolu yapı ruhsatı , 03/02/2015 tarih 08/03- sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. 16 B.B. Nolu mesken ; 3+ çatı arası kattadır.Bina girişine göre sağdadır. 3. Kat; 48,00 m2 = net alanlı ( 55,00 m2 = brüt alanlıdır. ) , çatı arası kat ; 30,00 m² = net alanlı ( 39,00m2 = brüt alanlıdır. )Toplamda 78,00 m² Net alanlıdır.( 94,00m² = Brüt )3. Kat kısmı 16 kapı nolu mesken çatı arası kat kısmı 25 kapı nolu mesken ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Katlar arasındaki merdiven kısmı kapatılmıştır.Isıtma her ikisinde de bireysel doğalgaz kombilidir. Mesken giriş kapıları çelik kapı , iç kapılar ahşap doğ.lı lake kapıdır. Zeminler laminant parke kaplamalıdır. 3. Kattaki mesken ; 1 salon + mutfak , 2 oda, 1 banyo+wc., balkon şeklindedir. Çatı arası kattaki mesken ; 1 salon + mutfak , 1 oda , 1 banyo + wc. , teras Şeklindedir.Mutfak olan kısımlarda tezgah werzalit dolaplar MDF. Doğ.lıdır.Duvar ve tavan alçı sıvalı- asma tavanlı spot aydınlatmalıdır.Banyolarda duş teknesi- duşakabin , ayaklı lavabo , alafaranga wc. Vardır.Banyo+ wc. Lerde zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Bulunduğu mevkii olarak Kıymet Takdir konusu taşınmazlar;Siteler Mah. De , Demokrasi Meydanının alt kısmında İncil ipınar Caddesi ile 6228 sokağın keşitiği köşebaşındaki parsel içindedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz en iyi mevkide köşe başındadır.Çamlık Forum AVM. Ye , Özel PEV. Okullarına , incilipınar kapalı pazar yerine yakın konumdadır. Ulaşımı her türlü vasıtayla çok kolaydır. Pamukkale Belediyesinin bütün hizmetlerinden yararlanmaktadır.Elit bir semttedir.
Adresi : Siteler Mah., 6228 Sokak , Ata Apt. , No= 18, Kat =3, Daire=16,25,Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 939 m²
Arsa Payı : 47/939
İmar Durumu : Taşınmaz Pamukkale İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde;Konut alanında, ayrık nizamlı, 4 kat müsadelidir. Taşınmaz üzerindeki mevcut bina imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır.
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin tahhütname bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Kınıklı Mahallesi, Kuruçay Mevkii, 1565 Ada, 18 Parsel, 3.+çatı katı B.B.No:17 Nolu Bağımsız Bölüm 3.+ çatı arası kattadır.Bina girişine göre solda giriş cephesine ve 6228 sokağa bakmaktadır.3. Kat; 49,00 m2 = net alanlı ( 57,00 m2 = brüt alanlıdır. ) , çatı arası kat ; 38,00 m2 = net alanlı ( 44,00m2 = brüt alanlıdır. )Toplamda 87,00 m2 NET alanlıdır.( 101,00m² = Brüt )3. Kat kısmı 17 kapı nolu mesken çatı arası kat kısmı 26 kapı nolu mesken ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Katlar arasındaki merdiven kısmı kapatılmıştır.taşınmazın diğer özellikleri 1 nolu taşınmaz ile aynıdır
Adresi : SitelerMah., 6228 Sokak , Ata Apt. , No= 18, Kat =3, Daire=17,26,Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 939 m²
Arsa Payı : 48/939
İmar Durumu : Taşınmaz Pamukkale İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde;Konut alanında, ayrık nizamlı, 4 kat müsadelidir. Taşınmaz üzerindeki mevcut bina imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır.
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin tahhütname bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İli, Pamukkale İlçesi KınıklI Mahallesi Kuruçay Mevkii, 1565 Ada, 18 Parsel, 3.+çatı katı B.B.No:18 Nolu Bağımsız Bölüm, taşınmaz bina girişine göre solda6228 sokağa bakmaktadır.3. Kat; 42,00 m2 = net alanlı ( 50,00 m2 = brüt alanlıdır. ) , çatı arası kat ; 25,00 m2 = net alanlı ( 30,00m2 = brüt alanlıdır. )Toplamda 67,00 m2 Nnet alanlıdır.( 80,00m² = Brüt)3. Kat kısmı 18 kapı nolu mesken çatı arası kat kısmı 27 kapı nolu mesken ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Katlar arasındaki merdiven kısmı kapatılmıştır. taşınmazın diğer özellikleri 1 nolu taşınmaz ile aynıdır
Adresi : SitelerMah., 6228 Sokak , Ata Apt. , No= 18, Kat =3, Daire=18,27,Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 939 m²
Arsa Payı : 41/939
İmar Durumu :Taşınmaz Pamukkale İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde;Konut alanında, ayrık nizamlı, 4 kat müsadelidir. Taşınmaz üzerindeki mevcut bina imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin tahhütname bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1526 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.