Yazdır

T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ

2018/30238 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, 4801 Ada, 26 Parsel, HASKÖY Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Samsun ili Canik İlçesi Hasköy Mah. 4801 ada 26 parselde bulunan binanın 3 nolu bağımsız bölümüdür. Taşınmaz tam hisselidir. Taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan binanın zemin katındaki 3 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir. Mimari projesine göre mesken 68,00 m2 brüt 60,00 m2 net kullanım alanına sahip, 2 oda, mutfak+salon, banyo, wc, antre, ve 2 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi üzüm sokak tarafındandır. Binada asansör bulunmakta olup, doğalgaz bağlantısı vardır. Daire içi petekler takılmış, taşınmazın içi sıvalı ve boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı Alüminyum doğramadır. Bina giriş holü merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Mutfak ve hol tabanı, ıslak hacimlerin taban ve duvarı fayans kaplama olup odalar ve laminat kaplamadır. Pencere doğramaları plastik, iç kapıları Amerikan panel kapıdır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 4 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. taşınmaz Samsun ili Canik İlçesi Hasköy Mah. 4801 ada 26 parsel üzerinde bulunmaktadır. Tapuda ana taşınmaz niteliği 5 katlı betonarme apartman ve arsası olup, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Yüzölçümü 583,00 m2 dir. Canik Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Üzüm sokağa cephedir. Etrafında yapılaşma devam etmektedir. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Hasköy Mahallesi Muhtarlığına 180 metre, Cengiz Topel Caddesine 110 metre, Hasköy Cumhuriyet İlköğretim Okuluna 500 metre, Canik Belediyesi Meşe Tesislerine 1,1 km, Gaziosmanpaşa Mahalle mezarlığına 650 metre mesafede yer almaktadır. taşınmazın bulunduğu binanın teknik özellikleri dikkate alındığında; 3. Sınıf B grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Hasköy Mahallesi Üzüm Sokak Önder Apt. No:4/3 Canik / SAMSUN
Yüzölçümü : 60 m2
Arsa Payı : 160/2400
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı, Ayrık Nizam (A-4)
Kıymeti : 94.153,81 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında belirtildiği gibi
1. Satış Günü : 16/05/2019 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 13/06/2019 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Eski Adliye Sarayı Samsun İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19 Mayıs Mahallesi Cumhuriyet Cad.No:17/A İlkadım / Samsun
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, 120 Ada, 4 Parsel, CİNEKOĞLU Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Samsun ili Canik İlçesi Cinekoğlu Mah. 120 ada 4 parselde bulunan binanın 2 nolu bağımsız bölümüdür. Taşınmaz tam hisselidir. Taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan binanın bodrum katındaki 2 no.lu bağımsız bölümünde bulunan dükkandır.Mimari projesine göre dükkan 23 m2 brüt 19 m2 net kullanım alanına sahip olup bir mahalden oluşmaktadır. Taşınmazın girişi Düden sokak tarafındandır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Dükkan giriş kapısı ve camı alüminyum doğramadır. Taşınmazın bulunduğu binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 4 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Kıymet takdir konusu taşınmaz kapalı olup, taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır.Tapuda ana taşınmaz niteliği Arsa olup, bağımsız bölüm niteliği dükkandır. Yüzölçümü 235,00 m2 dir. Canik Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Düden Sokağa cephedir. Etrafında yapılaşma tamamlanmıştır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Kocatepe İlkokuluna 150 metre, Cengiz Topel Caddesine 30 metre, Belediye evleri İmam Hatip Ortaokuluna 160 metre, Cinekoğlu Aile mezarlığına 80 metre, Atatürk Bulvarına 300 metre mesafede yer almaktadır.Binanın teknik özellikleri dikkate alındığında; 3. Sınıf A grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Karşıyaka Mahallesi Düden Sokak Doğu Apt. No:6 Canik / SAMSUN
Yüzölçümü : 19 m2
Arsa Payı : 4/115
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı, Bitişik Nizam (B-3)
Kıymeti : 38.385,73 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydıda belirtildiği gibi
1. Satış Günü : 16/05/2019 günü 13:50 - 13:55 arası
2. Satış Günü : 13/06/2019 günü 13:50 - 13:55 arası
Satış Yeri : Eski Adliye Sarayı Samsun İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19 Mayıs Mahallesi Cumhuriyet Cad.No:17/A İlkadım / Samsun
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, 105 Ada, 16 Parsel, CİNEKOĞLU Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Samsun ili Canik İlçesi Cinekoğlu Mah. 105 ada 16 parselde bulunan binanın 2 nolu bağımsız bölümüdür. Taşınmaz tam hisselidir. Tapu eklenti bilgilerinde 2 nolu odunluk mevcuttur. taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan binanın 2.bodrum katındaki 2 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir. Mimari projesine göre mesken 59 m2 brüt 50,50 m2 net kullanım alanına sahip olup, 2 oda, mutfak, salon, banyo, wc, antre olarak projelendirilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, pencere doğramaları plastik, bina giriş kapısı Alüminyum doğramadır. Bina giriş holü fayans, kat merdiveni ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 10 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Kıymet takdir konusu taşınmaz kapalı olup, taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. taşınmaz Samsun İli Canik İlçesi Cinekoğlu Mah. 105 ada 16 parsel üzerinde bulunmaktadır. Tapuda ana taşınmaz niteliği A blokta 6 katlı B blokta 7 katlı betonarme apartman ve arsası olup, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Yüzölçümü 483,00 m2 dir. Canik Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Etrafında yapılaşma kısmen tamamlanmıştır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Uludağ Mah. Muhtarlığına 140 metre, Karşıyaka Ulu Camiine 350 metre, Cengiz Topel Caddesine 20 metre, Atatürk Bulvarına 500 metre, Belediye Evleri İmam Hatip Ortaokuluna 350 metre mesafede yer almaktadır. 2 nolu odunluk eklentisi mevcuttur.
Adresi : Karşıyaka Mah 403. Sokak F.Çaylak Apt. A Blok No:2Canik / SAMSUN
Yüzölçümü : 50,50 m2
Arsa Payı : 15/483
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı, Bitişik Nizam (B-5)
Kıymeti : 61.794,60 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydıda belirtildiği gibi
1. Satış Günü : 16/05/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 13/06/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Eski Adliye Sarayı Samsun İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19 Mayıs Mahallesi Cumhuriyet Cad.No:17/A İlkadım / Samsun
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, 2643 Ada, 7 Parsel, CİNEKOĞLU Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Samsun ili Canik İlçesi Cinekoğlu Mah. 2643 ada 7 parselde bulunan binanın 1 nolu bağımsız bölümüdür. Taşınmaz tam hisselidir.Tapu eklenti bilgilerinde 1 adet Kömürlük bulunmaktadır. Mimari projesine göre mesken 54 m2 brüt 42 m2 net kullanım alanına sahip olup, 2 oda, mutfak, salon, banyo, wc, antre olarak projelendirilmiştir. 3,02 m2 kömürlük eklentisi mevcuttur. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, pencere doğramaları plastik, bina giriş kapısı demir doğramadır. Dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 20 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Taşınmazın, bina girişi harici bağımsız girişi mevcuttur. Kıymet takdir konusu taşınmaz kapalı olup, taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. taşınmaz Samsun İli Canik İlçesi Cinekoğlu Mah. 2643 ada 7 parsel üzerinde bulunmaktadır. Tapuda ana taşınmaz niteliği İki adet bodrum bir zemin üç tam katlı kargir bina ve arsası olup, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Yüzölçümü 333,10 m2 dir. Canik Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Etrafında yapılaşma tamamlanmıştır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Karşıyaka Ulu Camine 86 metre, Cengiz Topel Caddesine 350 metre, Karşıyaka Anadolu Lisesine 300 metre, Canik Belediye binasına 500 metre, Karşıyaka Mahalle Muhtarlığına 500 metre mesafede yer almaktadır.binanın teknik özellikleri dikkate alındığında; 3. Sınıf B grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz tapu kaydı üzerinde taşınmaz beyanlar sütununda irtifak olarak H:Bu parsel lehine 2643 ada 11 parsel aleyhine 80.11 m2 lik otopark pis su kanalı ve yaya girişi için irtifak hakkı şerhi vardır, 1 nolu odunluk eklentisi vardır.
Adresi : Karşıyaka Mahallesi Topkapı Sokak Erdoğan Apt. No:54/1 Canik / SAMSUN
Yüzölçümü : 42 m2
Arsa Payı : 160/2400
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı, Blok Nizam (BL-4)
Kıymeti : 57.275,86 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı da belirtildiği gibi
1. Satış Günü : 16/05/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 13/06/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Eski Adliye Sarayı Samsun İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19 Mayıs Mahallesi Cumhuriyet Cad.No:17/A İlkadım / Samsun
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, 161 Ada, 8 Parsel, HASKÖY Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Samsun ili Canik ilçesi Hasköy Mahallesi 161 ada 8 parselde bulunan binanın 1 nolu bağımsız bölümüdür. Arsa Payı 1500/51300?dür. Taşınmaz tam hisselidir. Taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan binanın 2.bodrum katındaki 1 no.lu bağımsız bölümünde bulunan depodur. Mimari projesine göre depo 52 m2 brüt 48 m2 net kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz binanın 2.bodrum katında bulunan depodur Taşınmazın bulunduğu bina Eskikonaklar Sokak ve Gürel Sokağın birleştiği köşede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina girişi Eskikonaklar Sokak tarafından olup, 1 nolu bağımsız bölümde bulunan deponun binanın yan kısmından bağımsız girişi bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Depo giriş kapısı demir, pencere doğramaları plastik dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Depo iç kısmı sıvalı ve boyasız olup, taban döşemeleri yapılmamıştır Kıymet takdir tarihi itibariyle % 10 oranında yıpranma payı, % 10 oranında eksik imalat kesintisi yapılması uygun görülmüştür. taşınmaz Samsun ili Canik ilçesi Hasköy Mahallesi 161 ada, 8 parsel üzerinde bulunmaktadır. Tapuda ana taşınmaz niteliği Kargir Bina ve Arsası olup, bağımsız bölüm niteliği depodur. Yüzölçümü 513,00 m2 dir. Canik Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Etrafında yapılaşma kısmen tamamlanmıştır. Çevre adalarda boş parseller bulunmaktadır. Topoğrafik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Fatih Temiz İlkokuluna 150 metre, Karşıyaka Anadolu Lisesine 450 metre, Uludağ Mah. Muhtarlığına 400 metre, Karşıyaka Ulu Camiine 400 metre, Canik Belediye binasına 600 metre mesafede yer almaktadır. Binanın teknik özellikleri dikkate alındığında; 3. Sınıf B grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Uludağ Mah. Eski konak Sokak M.Ergök Apt. No:45 Canik / SAMSUN
Yüzölçümü : 48 m2
Arsa Payı : 15000/51300
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı, Blok Nizam (BL-4)
Kıymeti : 52.708,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydı da belirtildiği gibi
1. Satış Günü : 16/05/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 13/06/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Eski Adliye Sarayı Samsun İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19 Mayıs Mahallesi Cumhuriyet Cad.No:17/A İlkadım / Samsun
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK'nun 127.maddesi gereği İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.”
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/30238 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.