Yazdır

T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2019/247 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz tapuda; Balıkesir ili, Burhaniye ilçesi, Taylıeli mahallesi, Kumbağlar mevkii, 282 ada, 10 parselde 158,07 m2 yüzölçümlü bahçeli kargir dubleks ev olarak kayıtlıdır.
Taşınmaz tapuda Taylıeli Mahallesi ancak adres kayıt sisteminde Bahçelievler Mahallesi olarak bilinen bölgededir. Taşınmaza; Çanakkale-İzmir Karayolu üzerinde İzmir istikametinde ilerlerken Burhaniye şehir merkezinde bu yol üzerinden sağ koldan ayrılan Enver Güreli caddesine sapılır, bu cadde üzerinde 2,85 km kadar ilerledikten sonra sol koldan ayrılan Siteler Bulvarına sapılır, bu bulvar üzerinde batı yönünde 500 metre kadar ilerledikten sonra sol koldan ayrılan Fethiye Caner Caddesine, bu bu cadde üzerinden de sırayla Selvi Caddesine ve Rüzgarlı Caddesine sapılır, taşınmaz bu cadde üzerinde sol koldaki 282 ada 10 nolu parseldir.
Taşınmazın çevresinde 2-3 katlı apartman türü yapılaşmalar veya müstakil konutların bulunduğu Burhaniye ilçe merkezinin güney batı bölümünde ve Çanakkale İzmir Karayolunun kuzey bölümünde yer alan sosyal donatı alanları içerisindedir. Taşınmazın olduğu bölge yaz kış oturumun sürekli olduğu bölge olup taşınmaza toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım imkanı tamdır. Taşınmazın altyapı ve üst yapı imkanları tamdır. Taşınmaz Çanakkale İzmir Karayoluna 950 metre, Burhaniye şehir merkezine 4 km kuş uçuşu mesafededir.
Taşınmaz; Burhaniye ilçesi, Bahçelievler mahallesi, Rüzgarlı Cadde 282 ada 10 tapu parseli üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz bulunduğu parsel içerisinde 2 kat ve üstü teras katlı 1 adet bağımsız bölüm bulunan bloktadır. Taşınmaz parsel içerisinde tek blok içerisinde tek bağımsız bölüm olup, zemin kat 65 m2, 1.kat 89 m2 ve teras katı 30 m2 kapalı kullanım alanlı diğer teras bölümleri üstü kapalı yanları açık vaziyettedir. Taşınmaz toplam yaklaşık 184 m2 kapalı kullanım alanlıdır. Taşımaz bahçe girişi ve bina girişi zemin kattan yapılmakta olup, zemin katında; antre, salon, mutfak, tuvalet-banyo ve ön cephesinde 1 adet balkon ve arka cephesinde kapalı alana çevrilmiş 1 adet balkon bulunmaktadır. Taşınmazın 1.katında; 3 adet yatak odası, 1 adet tuvalet banyo ve 1 adet balkon bulunmaktadır. Taşınmazın teras katında 1 oda kapalı alan ve üstü kapalı yanları teras kullanım alanı bulunmaktadır. Taşınmazın dış cehpesi taş kaplama vaziyette yer yer deformasyonlar mevcuttur. Taşınmazın iç mahalinde zeminler ıslak hacim ve balkonlar hariç parke kaplama, diğer bölümler seramik kaplamadır. Taşınmaz duvarları saten üzeri boyalı ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Taşınmaz tavanlarında kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Taşınmaz mutfak tezgahı mermer kaplama ve alt ve üstünde ahşap mutfak dolapları bulunmaktadır. Taşınmaz pencere doğramaları ahşap görünümlü pimapen malzeme doğramadan ibarettir. Taşınmaz girişi kapısı çelik kapı, diğer bölümler ahşap kapıdır. Taşınmazın katı yakıt kalorifer ısıtma sistemi bulunmakta petekleri aktif çalışmaktadır. Taşınmazın bahçe kısmında depo odası bulunmaktadır. Taşınmaz iç mahal özellikleri yaşına göre standart vaziyette tadilat gerektirmektedir. Taşınmazın dış cephesinde yer yer deformasyonlar mevcuttur.
Adresi : Bahçelievler Mahallesi Rüzgarlı Cadde 282 Ada 10 Tapu Parseli Üzerinde Burhaniye / BALIKESİR
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam (11 parsele ikiz), 2 katlı, ön bahçe mesafesi:5,00 metre, yan bahçe mesafesi:3,00 metre, Taks:0.40 yapılaşma koşuluyla konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 22/08/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 17/09/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye)-Belediye Başkanlığı BURHANİYE/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İhale alıcısının taşınmazın şerh-beyan-irtifak hanesinde belirtilen hususları ve bunlara ilişkin neticeleri peşinen kabul etmiş sayılacağı,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililer hakkında İİK.'nun 127.maddesi uyarınca e-ilanın ve gazete ilanının tebligat yerine geçeceği, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/247 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.