Yazdır

T.C.
ANTALYA
9. İCRA DAİRESİ

2018/14698 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : SATIŞI YAPILACAK İPOTEKLİ TAŞINMAZIN TAPU KAYDINA GÖRE BİLGİLERİ :Antalya ili Konyaaltı ilçesi Hurma Mahallesi 8804 ada 8 parsel sayılı ,190/18783 cilt/ sayfa,zemin tipi kat irtifakı ,ana taşınmaz yüz ölçümü 3.489,00 m² , Ana taşınmaz niteliği arsa , B blok 2. kat 13 nolu bağımsız bölüm , bağımsız bölüm niteliği mesken , arsa pay / payda 60/3489 borçlu adına 1/1 tam hisseli taşınmaz
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE :
GAYRİMENKULUN POSTA ADRESİ : Konyaaltı Hurma Mahallesi 249 .Sokak Kantare Konutları Sitesi Bina No :49/B blok 3.Kat (Tapuda 2.Kat) D.No : 13 Antalya
İMAR DURUMU : Satışa konu taşınmazın üzerinde bulunduğu arsa vasfındaki taşınmaz Konyaaltı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan bilgiye göre taşınmazın da üzerinde bulunduğu arsa 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 4 Kat Taks 020 , Kaks 0.80 konut imarlı arsadır.Ana taşınmaz üzerinde 25.03.2011 Tarih ve 45 Nolu Yapı Ruhsatlı kat irtifakı kurulmuştur.
YERİ VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina şehrin genelde konut imar ağırlıklı bölgelerinden olan Hurma Mahallesinde 249.Sokak ile 295.Sokak kesişiminde bulunmaktadır. Hurma Mahallesinde yapılaşma tamamlanmış olup, alt yapı hizmetlerinden yol,su,elk, kanal mevcuttur, taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkanlarıyla rahatlıkla ulaşılmaktadır. Yakın mesafede Okul,Park, Alışveriş merkezi gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır.
SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZELLİKLERİ İLE TAKDİR EDİLEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmazın da bulunduğu bina betonarme karkas inşaat sisteminde 2 Bodrum + zemin + 3 Katlı olup, asansörlü kapalı , açık otoparklı yüzme havuzlu ,site içerisindeki 5 - 7 Yıllık binadır. Satışa konu daire binanın 2.Katında bulunmakta olup güney - batı istikametine cepheli konumda projesine göre 2 oda ,1 Salon, antre ,mutfak, banyo - lavabo - wc ve 2 Balkon mahallerinden oluşmaktadır.Taşınmaz sıvalı, saten boyalı ,alçıpan asma tavan, taban kaplamalar seramik ve ahşap lamine parke kaplı, ahşap presli panel iç kapılar, pvc ısıcamlı pencereler ,ıslak hacimler seramik , mutfak dolaplı vestiyerli projesinde brüt 80 m2 mesken vasfında taşınmazdır. Yukarıda açıklanan tüm etkenler ile taşınmazın mevki halihazır ve imar durumu göz önüne alındığında arsa payı dahil olmak üzere Bilirkişi Tarafından tamamı toplam yalnız; 320.000.00-TL (Yalnız ÜçyüzyirmibinTürklirası) takdir edilmiş olup be değer aynı zamanda satış muhammen değeridir.
Yüzölçümü : 3.489,00 m2
Arsa Payı : 60/3489
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyamız alacaklısı bankanın ipoteği
1. Satış Günü : 03/05/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 29/05/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Antalya Adalet Sarayı 1. Kat 9, 10, 11 ve 12 . İcra Müdürlükleri İhale Salonu Meltem Mahallesi /Muratpaşa /Antalya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu satış saatinden önce vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale Damga vergisi KDV,1/2 tapu harcı ile teslim ve tescil masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler (Alacaklarırehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) ile satıcıya ait olan ½ tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/14698 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/03/2019