Yazdır

6183 SAYILI A.A.T.U.H.K. GEREĞİ SATILMASINA
KARAR VERİLEN GAYRİMENKULLLERİN

SATIŞ İLANI

TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmazlar Afyonkarahisar İli, Şuhut ilçesi Karaadilli ksb., Erenler mevkii 1387 parsel 190 m2 Ahşap ev; Zafer mah. Karataş mevkii 124 ada 151 parsel 4180,76 m2 tarla; Develi mah. Bağdaşkırı mevkii 103 ada 192 parsel 7006,41 m2, Uzunpınar boğazı mevkii 130 ada 368 parsel 6649.47 m2 tarla; Develi mah. Kırtıllık mevkii 105 ada 31 parsel 2140.45 m2 tarla; Erenler Mah. Karakayalık mevkii 138 ada 28 parsel 5800 m2 tarla ve 214 parsel 3100 m2 bahçe; Develi Mah. Boyalık mevkii 113 ada 43 parsel 3599,59 m2 tarla.
İMAR DURUMU:
*Karaadilli, Develi mah 103 ada 192 ve 368 parsel,105 ada 31 parsel,113 ada 43 parsel, Zafer mah.124 ada 151 parsel, Erenler Mah 138 ada 28 ve 214 parsel tarla niteliğindeki taşınmazlar üzerinde herhangi bir yapı ya da yapılaşma bulunmamaktadır. Karaadilli Belediyesi İmar Müdürlüğü ve Şuhut Kadastro Müdürlüğü ile yapılan incelemeler neticesinde konu taşınmazların İmar planı dışında olduğu tespit edilmiştir.
*Karaadilli ksb. Erenler mevkii. 1387 parsel de kayıtlı taşınmaz üzerinde 133 m2 alanlı tek katlı konut ve 55m alanlı sundurma depo yapıları bulunmaktadır Karaadilli Belediyesi arşivinde yapılan incelemede yapılara ait herhangi bir resmi evrak bulunmadığı tespit edilmiştir. İmar planında Konut alanı imarlı olup bitişik nizam yapılaşma şartlarına sahip olduğu beyan edilmiştir.

ÇAP DURUMLARI:
Çap örnekleri 9040,9041,9042,9043,9044,9045,9046,9047 İcra satış dosyasında mevcuttur.

ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ:
*Afyonkarahisar İli, Şuhut ilçesi,Karaadilli ksb;

-Develi mah. Bağdaşkırı mevkii 103 ada 192 parsel tarla;7006.41 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz üzerinde yapılan incelemede seyrek olarak meyve ağacı dikili olduğu kalan kısımlarında ise herhangi bir faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılan taşınmazın kadastro paftasında yapılan incelemede güneydoğu çephesi Karaadilli –Şuhut yoluna yakın, tüm cephelerden komşu parsellere cephelidir. Eğimsiz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde tarla vasıflı taşınmazlar mevcuttur. Parselin bulunduğu bölgede herhangi bir risk yaratacak unsur bulunmamaktadır.Taşınmaza ulaşım özel vasıtalar ile sağlanmaktadır.
-Develi mah. Uzunpınar boğazı mevkii 103 ada 368 parsel tarla;6649,47 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz üzerinde yapılan incelemede seyrek olarak meyve ağacı dikili olduğu kalan kısımlarında ise herhangi bir faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılan taşınmazın kadastro paftasında yapılan incelemede doğu çephesi Karaadilli –Şuhut yoluna yakın, tüm cephelerden komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde tarla vasıflı taşınmazlar mevcuttur.Parselin bulunduğu bölgede herhangi bir risk yaratacak unsur bulunmamaktadır.Taşınmaza ulaşım özel vasıtalar ile sağlanmaktadır.
-Develi mah. Kırtıllık mevkii 105 ada 31 parsel tarla; 2140 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz üzerinde yapılan incelemede haşhaş ekili olduğu ve sulama imkanı olduğu tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılan taşınmazın kadastro paftasında yapılan incelemede batı çephesi Karaadilli –Şuhut yoluna yakın, tüm cephelerden komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde tarla vasıflı taşınmazlar mevcuttur. Parselin bulunduğu bölgede herhangi bir risk yaratacak unsur bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım özel vasıtalar ile sağlanmaktadır.
-Develi mah. Boyalık Mevkii 113 ada 43 parsel tarla; 3599,59 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz üzerinde herhangi bir ürün ekili değildir. Değerlemesi yapılan taşınmazın kadastro paftasında yapılan incelemede güney cephesinden kadastral yola ve güney cephesi yakınından Ahmet Necdet Sezer caddesine, diğer cephesinden komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde tarla vasıflı taşınmazlar mevcuttur. Parselin bulunduğu bölgede herhangi bir risk yaratacak unsur bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım özel vasıtalar ile sağlanmaktadır.
-Zafer mah. Karataş mevkii 124 ada 151 parsel tarla; 4180,76 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz üzerinde herhangi bir ürün ekili değildir. Değerlemesi yapılan taşınmazın kadastro paftasında yapılan incelemede batı cephesinde Yamanlı caddesine, doğu cephesine Büyük camii caddesine yakın olduğu, tüm cephelerinden komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde tarla vasıflı taşınmazlar mevcuttur. Parselin bulunduğu bölgede herhangi bir risk yaratacak unsur bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım özel vasıtalar ile sağlanmaktadır.
-Erenler mah. Karakayalık mevkii 138 ada 28 parsel tarla; 5800,00 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz üzerinde meyve ağacı dikili olduğu tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılan taşınmazın kadastro paftasında yapılan incelemede kuzeydoğu cephesi gazi caddesine yakın olduğu, tüm cephelerinden komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde tarla vasıflı taşınmazlar mevcuttur. Parselin bulunduğu bölgede herhangi bir risk yaratacak unsur bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım özel vasıtalar ile sağlanmaktadır.
-Erenler mah. Karakayalık mevkii 138 ada 214 parsel bahçe; 3100 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz üzerinde meyve ağacı dikili olduğu tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılan taşınmazın kadastro paftasında yapılan incelemede kuzeydoğu cephesi Gazi caddesine yakın olduğu,tüm cephelerinden komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde tarla vasıflı taşınmazlar mevcuttur. Parselin bulunduğu bölgede herhangi bir risk yaratacak unsur bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım özel vasıtalar ile sağlanmaktadır.
-Erenler mah.1387 parsel Müfrez Ahşap Ev; 190m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz üzerinde 133 m2 alanlı tek katlı konut ve 55m2 alanlı sundurma depo yapıları bulunmaktadır. Yapılar dışarıdan gözlemlendiği için iç özellikleri hakkında bilgi alınmamıştır. Konut yapısının giriş kapısı demir doğrama kapı, pencereleri PVC doğrama ve ısıcamdır. Çatısında güneş enerji sistemi bulunduğu tespit edilmiştir. Sundurma depo giriş kapısı demir doğrama kapı olup çatısı demir doğrama üzeri saç kaplamalıdır. Parselin bulunduğu bölgede herhangi bir risk yaratacak unsur bulunmamaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma tamamlanmış olup çevresinde konut ve besihane tarzı köy tipi yapılaşmalar yoğunlaşmaktadır. Yapılaşma bölgesi genellikle orta ve orta altı gelir grubuna sahip insanların ikamet amaçlı tercih ettikleri bölgedir. Çevredeki yapılar ağırlıklı olarak ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Toplu taşıma araçlarının güzergâhına 350 m mesafede yer almaktadır. Ulaşım sıkıntısı bulunmadığı gözlenmiştir.
İHALENİN YAPILACAĞI YER–GÜN-SAATLERİ VE GAYRİMENKULLERİN MUHAMMEN BEDELLERİ,TEMİNAT TUTARLARI
1.açık arttırma: 02.09.2019 Pazartesi günü Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, 2.kat eğitim salonu Cumhuriyet Mah. İsmet İnönü Cad. No:19 Afyonkarahisar adresinde aşağıda belirtilen saatlerde;
2.açık arttırma : 09.09.2019 Pazartesi günü Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, 2.kat eğitim salonu Cumhuriyet Mah. İsmet İnönü Cad. No:19 Afyonkarahisar adresinde aşağıda belirtilen saatlerde yapılacaktır.

KONU TAŞINMAZ : MUHAMMEN BED. : SAAT: %7,5 TEMİNAT TUTARI
*Şuhut/Karaadilli/Develi;
103 ada 192 parsel tarla 21.000,-₺ 10:30-10:35 1.575,-₺
103 ada 368 parsel tarla 20.000,-₺ 10:40-10:45 1.500,-₺
105 ada 31 parsel tarla 13.000,-₺ 10:50-10:55 975,-₺
113 ada 43 parsel tarla 18.000,-₺ 11:00-11:05 1.350,-₺
*Şuhut /Karaadilli/Zafer;
124 ada 151 parsel tarla 21.000,-₺ 11:10-11:15 1.575,-₺
*Şuhut/Karaadilli/Erenler;
138 ada 28 parsel tarla 9.000,-₺ 11:20-11:25 675,-₺
138 ada214 parsel bahçe 5.000,-₺ 11:30-11:35 375,-₺
1387 parsel mesken 64.300,-₺ 11:40-11:45 4.822,50-₺

SATIŞ ŞARTLARI:
1) Satışa iştirak edecekler resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
2) Taşınmazların birinci satışları satış ilanında belirtilen yer gün ve saatler arasında belirtilen adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkul, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin %75’i, satış masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile satış ilanında belirtilen yer gün ve saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır.
İkinci artırmada gayrimenkullerin rayiç değerin %50’ı, satış masraflarını ve rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte satış masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
3)Artırıma iştirak edeceklerin; gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerlerinin %7,5’u oranında teminat alınacak olup söz konusu teminat bedellerini nakit para olarak ihale saatinden önce Müdürlüğümüz gayrimenkul satış komisyonuna yatırmaları veya 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde; nakit para olarak Halk Bankası, Vakıfbank veya Ziraat Bankasına Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü adına “MOSİP ONLİNE TAHSİLATLAR-Geçici Teminat Butonundan Şahıssa T.C Kimlik numarasını ve icra satış dosya numarasını belirterek, Şirket ise vergi numarasını ve icra satış dosya numarasını belirterek yatırmaları, banka dekontunu ise satış başlamadan önce mutlaka Müdürlüğümüz İcra Satış birimine getirmeleri ve teyit ettirmeleri gerekmekte veya teminat yerine geçen süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüz Bütçe ve Muhasebe Servisine satış başlamadan önce mutlaka vermeleri zorunludur.
4) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
5) Satış nedeniyle doğacak olan resmi ihale pulu, ruhsat, tapu alım-satım harcı ve diğer tapu masrafları, tellaliye resmi, katma değer vergileri(tarla için%18, Mesken için%1), damga vergileri ve taşınmazların teslim ve tahliye masrafları ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.
6) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.
7) Pey, ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
8) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile faiz ve masrafa dair iddialarının dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
9) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
10) Müdürlüğümüz personeli ve yakınları açık artırmaya katılamazlar.
11) Gayrimenkul satış şartnamesini ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği, Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, İcra Satış biriminde açık olup, masraf verildiğinde bir örneği isteyene verilebilir.
12) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu.
13) Satışa iştirak edeceklerin gayrimenkul satış şartnamesini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 9040,9041,9042,9043,9044,9045,9046,9047 İcra satış dosyasından Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüz İcra Satış birimine başvurmaları veya 0 272-213 76 86 (3305 Dâhili) nolu telefonu arayıp bilgi almaları ilan olunur. 01.07.2019