Yazdır

T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ

2018/456 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, 1651 Ada, 1 Parsel, HACIMİRZALI Mahalle/Köy, Adana İli, Kozan İlçesi, Hacımirzalı Mahallesinde bulunan 3.150,00 m² alana sahip arsa vasıflı 1651 ada, 1 nolu parselde kayıtlı; mesken nitelikli, A blok 8. kat, 18 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu apartman binası, her katı çift daireli olan bodrumla birlikte toplam 11 katlı, asansörlü, betonarme yapıdır. Yapımına, Kozan Belediyesinden alınan 12/06/2014 tarih 4/6 sayılı yapı ruhsatı ile başlanan apartman binası, 2017 yılında tamamlanmıştır. İcra konusu dairenin bulunduğu binanın yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. ilgili taşınmazın daire projesine göre 2+1 yani ; salon, çocuk odası, yatak odası, oturma odası + mutfak, wc ile banyodan oluşmaktadır. Dairelerin bürüt alanı 145,00 m² net alanı ise yaklaşık 94,00 m² dir. yapı değeri : binanın 8. kat doğu cephesinde bulunan bahse konu bağımsız bölüm mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden 4. sınıf C gurubuna girmektedir. yıpranma payı bina sınıfına göre %2'dir. yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri : 147.320,00 -2.946,0= 144.373,60 TL'dir. arsa payı değeri ise: ilçe merkezine 2,50 km mesafede bulunan 3.150,00 m" alana sahip şehir imar planı içerisinde olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel imar planında konut alanı olarak E=1,60 yoğunluk ve 8 kat yapı düzenine sahiptir. bağımsız bölümün arsa payı oranı 12/616 'dır. dairenin arsa payı ile birlikte toplam değeri = 144.373,60 + 41.724,80 TL = 186.098,40 TL'dir.ilgili bağımsız bölümün bulunduğu bloğun ; yola mesafesi 5,00 m dir. inşaat cephesi ortalama 17,20 m'dir. İnşaat derinliği ortalama 17,70 m dir. komşuya mesafesi 15,00 m dir. saçak seviyesi 27,80 m dir. kat adedi bodrumla birlikte toplam 10 kat, inşaat tarzı betonarmedir.
Adresi : KOZAN/ADANA
Yüzölçümü : 3,150,00 m²
Arsa Payı : 12/616
İmar Durumu : konut alanı olarak E=1,60 yoğunluk ve 8 kat yapı düzenine sahiptir. İmarı Büyükşehir belediyesi tarafından 11/09/2015 tarihinde onaylanmıştır
Kıymeti : 186.098,40 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 19/04/2019 günü 11:45 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 16/05/2019 günü 11:45 - 11:55 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah. Jandarma Sok. No:27 ( kozan belediyesi mezat salonu ) Kozan/Adana -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine tebliğ edilememesi halinde satış ilanının tebliğ yerine kaim olacağına,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/456 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.