Yazdır

T.C. MERSİN 2. İCRA DAİRESİ

2017/13323 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Toroslar İlçe, Çavuşlu köyü 8806 Ada, 3 Parsel, 199,00 m² yüzölçümlü, Kargir ev ve arsa nitelikli, taşınmaz, irtifak hakkı: H:Beyannamesinde gösterildiği şekilde maliye hazinesi 168,90m² lik kısım üzerinde telden 3 metre aşağısına kadar ağaç dikmemek kaydı ile bina yapmamak kaydı ile maliye hazinesi lehine irtifak hakkı vardır. (Başlama tarihi 16/04/2015, Bitiş tarihi 23/03/2114- süre 99 yıl) Beyan: Mersin Kadastro müdürlüğü: 12/07/2017 tarih 12719 yevmiye nosu ile 3402 sayılı kanunun ek 1 maddesi uygulamasına tabidir.tarih 05/04/2017 sayı -e. 783658,başlama tarihi:12/07/2017 bitiş tarihi 12/07/2017, İMar durumu: Toroslar Belediye Başkanlığnın 14/11/2017 tarih, 9008 sayılı yazısı ve eki plan suretinde taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında (s-2) serbest nizam 2 kat konut alanı olarak işaretli olduğu belirtilmektedir. Taşınmaz adres ve özelikleri: Çukurova Mah. 85012 sokak, N:49 Toroslar Mersin adresindedir. taşınmaz mersin şehir merkezinin kuzeyinde akbelen bulvarı ile gözne caddesi arasında kalan bölgede, gözne caddesinin 130 mt batısında 85012 nolu sokağa doğusu cepheli parsel ve parsel üzerinde iki katlı evden ibarettir, 2 katlı bina 3. sınıf A yapı gurubunda betonarme karkas türde, zçemin kat +1 normal kat dahil, 2 kat toplamı 95+100=195 m² büyüklüğündedir. iki daire/meskenden ibaret olarak kullanılmaktadır. dairelerin herbiri iki oda, salon, antre, mutfak, wc, banyo ve balkondan ibarettir. Binanın giriş kapısı ve zemin kat dairenin balkon kapısı demir doğrama, dış cephe akrilik boya ile boyalı, üstü çatışız, düz dam teras şeklinde, merdiven mahallinde duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalı, zemini ve korkuluk bulunmayan merdiven basamakları kaplamasız olup, düz betn şeklindedir. ilp yapımı sonrası zemin kattaki daire güncel yapı malzemeleri ile yenilenmişy olup, giriş kapısı çelik panel kapı, demir korkuluklu pencereleri pvc doğramadır. elektrik , su tesisatı kullanılır olduğu anlaşılmıştır.1. katın giriş iç kapıları ve pencereleri vernikli ahşap doğrama, duvar ve tavanları plastik boya ile boyalı, zeminleri vernikli ahşap, lambiri yer döşemesi ile kaplı, ıslak hacim zeminler ve duvarları seramik kaplı olup, elektrik, su tesisatı, mutfak tezgah ve dolapları mevcut ve kullanılır durumdadır. yapım yılı kullanımı ve görünümü itibariyle 2 katlı binada %25 oranında yıpranma bulunmaktadır.
Adresi : Çukurova mah. 85012 sk. no: 49 Toroslar/Mersin
Yüzölçümü : 199 m2
Arsa Payı : ----
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında (S-2) serbest nizam 2 kat konut alanı olarak işaretli olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 189.248,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Maliye Hazinesi 168,90 m2'lik kısım üzerinde telden 3 metre aşağısına kadar ağaç dikmemek kaydı ilebina yapmamak kaydı ile maliye hazinesi lehine irtifak hakkı vardır. (99 yıllıktır. Başlangıç tarihi:16/04/2015 Bitiş tarihi: 23/03/2114)
1. Satış Günü : 26/09/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 21/10/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/13323 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.