Yazdır

T.C. TAVŞANLIİCRA DAİRESİ

2019/352 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Kütahya İli, Tavşanlı İlçesi, 521 Ada, 26 Parsel, Moymul Mahallesi, Tunçbilek Asfaltı Ünürüstü Mevkiinde, B/Bodrum/- 1 Nolu Bağımsız Bölüm,4.216,00 m2 yüzölçümlü , 740/25650 arsa paylı Dükkan Niteliğindedir. Taşınmaz Dağçeşme Mahallesi Tunçbilek Caddesi No:118/2 posta adresindedir. Ana taşınmaz niteliği kat mülkiyeti yapılmış 1 adet 6 katlı betonarme ofis,işyeri ve mesken,1 adet 7 katlı betonarme ofis,işyeri ve mesken, 1 adet 7 katlı betonarme mesken ve arsasıdır. Tapu Kayıtlarının Beyanlar Hanesinde ' Beyan: Yönetim Planı: 18.01.2016 tarih 366 yevmiye, Beyan: Kat irtifakından kat mülkiyetine çevrilmiştir. 29.11.2017 tarih 8716 yevmiye ' denilmektedir.Taşınmaz üzerinde Tavşanlı Vergi Dairesi Müdürlüğünün 17/04/2019 tarih, 3814 yevmiye numaralı AT diğer(Konusu:Zemin kat 4 işyeri olarak ilişikyazısı vardır).AT 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının a(bendi)uygulamasına tabidir. Taşınmaz için Tavşanlı Belediyesinden 05.05.2014 tarih 42/2014 ruhsat numarası ile inşaat ruhsatı 14.11.2018 tarih 42/2014 ruhsat numarası ile en son tadilat ruhsatı kesilmiştir. Tavşanlı Belediyesi ruhsat servisinde yapılan görüşmede yapı kullanma izin belgesi keşif tarihi itibariyle kesilmiş olup onaydadır.
Taşınmaz Tunçbilek caddesi ile Şehit Jandarma komando er Cemil Demirayaklı sokağa cepheli site içerisinde olup A-B ve C Bloklarından oluşmaktadır. Sitenin çevre duvarları örülü ve çevre düzenlemesi yapılmıştır. Kat mülkiyeti yapılmış B Blok Bodrum Kat 1 Bağımsız bölüm numaralı 740/25650 arsa paylı Dükkan mimari projesine göre Brüt 96,80 m² alanlı olup net 84,86 m² alanlıdır. Dükkan hali hazırda ofis olarak kullanılmaktadır. Dükkanın duvarları alçı sıvalı ve boyalıdır. Dükkanın tabanları komple fayans kaplıdır. Dükkanın kapı ve çerçeveleri alüminyum kapı ve çerçevelidir.
Dükkanın Fiyatı Tespit edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerini kullanmak yanıltıcı olacağından Ayrıca Dükkanın kat mülkiyeti yapıldığından mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Buna göre; Dükkanın büyüklüğü, konumu, yaşı, kullanılan malzeme kalitesi, özellikleri, kira getirisi, yıpranma (amortisman) payları ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında B Blok Bodrum kat 1 bağımsız bölüm numaralı Dükkan Arsa payı dahil Toplam 185.000,00 TL bedel ile değerlendirilir.
İmar Durumu : Tavşanlı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.01.2019 tarih 347 sayılı yazısında Taşınmaz ' Belediyemiz sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli 31LIVC ve 31LIVD uygulama imar planında Blok Nizam Bodrum + 6 kata müsaadeli mesken alanında kalmaktadır. TAKS:0,26 ve KAKS:1,60 dır. denilmektedir.
Kıymeti : 185.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 03/12/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : TAVŞANLI BELEDİYE BAŞKANLIĞI 3. KAT TOPLANTI SALONU TAVŞANLI/KÜTAHYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/352 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.