Yazdır
ANTALYA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Antalya Kepez'de benzin, mazot, lpg ve servis istasyonu icradan satılıktır

ANTALYA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01051017
Şehir : Antalya / Kepez
Semt-Mahalle : SÜTÇÜLER MAH. / SÜTÇÜLER
Açık Alan m² : 3840
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 13.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/2509 ESAS
Muhammen Bedeli
:
8,289,902 TL
Birinci Satış Günü
:
14.10.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
08.11.2019 11:00
Satış Yeri
:
Antalya Adalet Sarayı 1. Kat 9, 10, 11 ve 12. İcra Müdürlükleri İhale Salonu Meltem/Muratşapa /Antalya

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

Taşınmazların satışı:

Artırma ilanı, artırma hazırlıkları ve ilgililere ihtar:

Madde 126 - (Değişik madde: 02.07.2012 - 6352 S.K/Madde 29)

Satış, açık artırma ile yapılır. Birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat önceden ilan edilir.
İlan, birinci ihale tarihinden en az bir ay önce yapılır. İlan edilen metnin esasa müessir olmayan maddi hatalar nedeniyle tekrarlanması gerektiğinde, ihale tarihi değiştirilmeksizin hata ilanen düzeltilir. Ancak bu düzeltme ilanının tarihi ile ihale tarihi arasında yedi günden az zaman kalmış ise daha önce ilan edilen günden yedi iş günü sonrası için tespit edilecek günde satış yapılacağı düzeltme ilanında belirtilir. Bu düzeltme ilanı ilgililere ayrıca tebliğ edilmez.
Yapılacak ilana, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, tahmin edilen kıymeti, bulunduğu yer; birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat; artırmaya iştirak edeceklerin haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri gerektiği; diğer bilgilerin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği hususları yazılır. Ayrıca, ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbiteleri ile onbeş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerektiği yazılır; aksi halde, hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacakları da ilave edilir. Bu ihtar irtifak hakkı sahiplerine de yapılır.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, en az yirmi gün sonrası için belirlenecek ikinci ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur.
Satışa çıkarılan taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklının alacağı yukarıdaki fıkrada yazılı oranda ise artırmaya iştiraki halinde ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

114 üncü maddenin ikinci ve üçüncü fıkraları taşınmazın satış ilanı hakkında da uygulanır:
(İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmıyacağı icra memurluğunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur. İlanın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi halinde bu ilan satış talebi tarihinde tirajı ellibinin (50.000) üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılır).
(Gazete ile yapılacak ilanlara satış şartnamesi eklentileriyle geçirilmeyip, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, muhammen kıymeti, bulunduğu yer ve ikinci artırmanın gün ve saati, satış şartnamesinin vesair bilginin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği, talep halinde ve ilanda gösterilen masrafı verilmek şartiyle şartnamenin bir örneğinin gönderilebileceği hususları yazılmakla iktifa olunur. İcra dairesince yapılması zaruri ilanlar dışında, taraflar şartnamenin tamamını, masrafı kendilerine ait olmak üzere, diledikleri vasıtalarla ilan edebilirler. Ancak hususi mahiyetteki bu ilan resmi muameleye tesir etmez. Satış ilanı elektronik ortamda da yapılır).

Ayrıca tebliğler:
Madde 127 - (Değişik madde: 02.07.2012 - 6352 S.K/Madde 30) YÜRÜRLÜK
İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.2004.pdf

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

İlan Metni

T.C.
ANTALYA
9. İCRA DAİRESİ
2018/2509 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN


Özellikleri : TAPU KAYIT BİLGİLERİ : Antalya ili kepez ilçesi Sütçüler Mahallesi 66/6486 cilt / sayfa , 26361 ada 5 parsel , yüz ölçümü 3.840,00 m²,zemin tipi ana taşınmaz , ana taşınmaz niteliği Benzin, Mazot, LPG VE Servis İstasyonu Ve Arsası borçlu hissesi tam (1/1)
Müdürlüğümüzce yapılan kıymet takdirine itiraz sonucu Antalya 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2018/302 Esas ve 2019/187 Karar sayılı kararı ile toplam değer 8. 289.902,00 TL olarak değer tespit edilmiş ve kesin olarak karar verilmiş olup , aşağıda mahkemenin 12/07/2018 tarihli bilirkişi raporu ve bu raporu da itiraz sonucu 19/12/2018 tarihli ek raporu (ek raporda ilk raporun doğru olduğu görüş ve kanatine bilirkişi heyetince varılmıştır.) dikkate alınarak satış hazırlanmıştır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:
Antalya Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğünün 14.03.2018 Tarih ve 922/E. 7452 sayılı cevabi yazısında ; Antalya li, Kepez Ilçesi, Sütçüler 26361 Ada, 5 parsel;
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam, Max 2 Katlı, 0.40 Emsalli, LPG Ikmal, Akaryakıt ve Servis İstasyonu Olarak Planlıdır. Denilmektedir.
TAŞINMAZIN KONUMU:
Satışa konu 26361 Ada, 5 nolu parsel Antalya Ili, Kepez İlçesi, Sütçüler Mahallesi Hüsnü Karakaş Mahallesi, Sütçüler Caddesi, No 78 Adresinde Yer Almaktadır. Sütçüler Caddesinin üzerinde bulunmaktadır. Kuzey Doğusunda Zehra Koz Sağlık OcağI vardır. Güneyinde Çinarlı Öğrenci Yurdu vardır. Bulunduğu bölgede her türlü belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
YAPILAN İNCELEMEDE: 26361 Ada, 5 nolu parsel üzerinde, SOIL Akaryakıt İstasyonu ve satış binasının mevcut olduğu tespit edildi.
Satışı konu parsel imar planı içinde olduğundan arsa vasfındadır. Topoğrafik yapısı düzgündür. 26361 Ada, 5 nolu parsel : Hüsnü Karakaş Mahallesi, Sütçüler Caddesi, No 78 Adresinde Yer Almaktadır. Sütçüler Caddesinin (doğusunda) üzerinde bulunmaktadır. Kuzey Doğusunda Zehra Koz Sağlık Ocağı vardır. Güneyinde Çinarlı Öğrenci Yurdu vardır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir.
Parselin, konumu, imar durumu, vasıfları, alım satım kabiliyeti alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu ve diğer özelliklerini de göz önüne alarak, piyasa rayiçlerine göre taşınmazın Arsa m2 si 2.000,00 TL olduğu tespit edildi.
BUNA GÖRE TAŞINMAZIN TAMAMININ ARSA DEĞERİ;
3.840,00 m2 x 2.000,00 TL /m2=7.680.000,00 TL dir.
Satış Binası: 26361 Ada, 5 nolu parsel üzerinde tek katlı betonarme karkas yapı tarzında, inşa edilmiş olup, teras çatılıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Içinde; Müdür Odası, Pompacı Odası, Market, Bay/Bayan WC leri vardır. Satış binasının tabanı seramik kaplıdır. Tavan ve duvarları plastik boyadır. Bay/Bayan WC kapıları pvc doğramadır. Satış binasının kuzey cephesine (giriş cephesine) alünminyum doğrama yapılmıştır. Diger cephelerindeki pencerelere pvc doğrama yapılmıştır. Islak zeminler seramik kaplıdır.
Satış binasının alanı 9.icra Müdürlüğünün 2018/2509 Esas dosyasında 91,00 m2 olduğu belirtilmiştir.
2018 yılı 3-A yapının yaklaşık birim fiyatının 800,00 TL/m2 dir. Yapının yaşı dikkate alındığında aşınma oranının % 10 olduğu dikkate alınarak,
Değerinin 91,00 m2*800,00 TL/m2 (1-0,10) =65.520,00 TL Olduğu kanaatine varılmıştır.
Yemekhane: 26361 Ada, 5 nolu parsel üzerinde 100 m2 tek katlı prefabrik yapı tarzında, inşa edilmiştir. Dış cephesi boyalıdır. içinde; mutfak, yemekhane vardır. Yemekhane yapısının tabanı seramik kaplıdır. Duvarları plastik boyadır. Tavan demir profil üzerine kontraplak üzeri çatı mebran kaplamadır. Cephelerindeki pencerelere pvc doğrama yapılmıştır. Islak zeminler seramik kaplıdır.
2018 yılı 2-B yapının yaklaşık birim fiyatının 483,00 TL/m2 dir. Yapının yaşı dikkate alındığında aşınma oranının%10 olduğu dikkate alınarak ,
Değerinin 100,00 m2 x 483,00 TL/m2 (1-0,10)= 43.470,00 TL Olduğu kanaatine varılmıştır.
SAHA BETONU:( 26361 Ada, 5 nolu parsel üzerinde bulunan akaryakıt istasyonunda) çelik hasırla ( demir ) ile birlikte ortalama 20 cm kalınlığında (5 x 5) mt anolar halinde, 2500 m2 alana yapılmış olup, saha betonunun değerinin 200.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Taşınmaz üzerindeki ağaçlar değerlendirilirken Antalya Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün ağaç rayiç bedelleri dikkate alınarak yapılmıştır.
Cinsi Yaşı Adeti Birim Fiyat Toplam değeri
Ceviz 16-20 2 876,00 1.752,00
Çinar 30-35 12 750,00 9.000,00
Limon 12-15 1 613,00 613,00
Zeytin 12-15 7 680,00 4.760,00
Avakado 12-15 9 479,00 4.311,00
PALMİYE 15-20 2 750,00 1.500,00
NAR 12-15 1 326,00 326,00
ÇAM 25-30 1 750,00 750,00
TOPLAM 23.012,00
Toplam ağaç değerinin ; 23.012,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Elektrik Teçhizat Değerlendirmesi
SIRA NO İMALATIN İŞİN CİNSİ MİKTARI BEDELİ
1- Yapı bağlantı hattı 50 METRE 5.000,00
2-Kanipi Aydınlatma Armatür 12ad 6.600,00
3-Dış Aydınlatma 2 ad 2.500,00
4-37,5 Kva Aksa Diesel Jeneratör 1 ad 17.000,00
5-Radyoaktif yakalama uçlu paratoner 1 lot 5.000,00
6- Güvenlik Kamera sistemi 1 lot 7.000,00
7-Ana Pano 1 lot 12.000,00
GENEL TOPLAM 55.100,00
Makine Teçhizat Değerlendirmesi
SIRA NO MAKİNE.ADI,CİNSİ,TİPİ,KAPASİTESİ ADE T TOPLAM FİYATI–TL (KDV DAHİL )
1-Kanopi 330 m2 69.300,00
2-Akaryakıt pompası. MEPSAN marka, 6 tabancalı, 2012 model. 3 36.000,00
3-LPG pompasi. CSA marka, 4 tabancalı 1 6.000,00
4-Hava saati 1 1.200,00
5-Basınçlı araç yıkama makinası 5 15.000,00
6-Firçalı otomatik araç yıkama makinası 1 45.000,00
7-Hava kompresörü. K3951 seri no, 500 It. kapasiteli, 2012 mod. 1 1.500,00
8- Totem. 10 metre 1 8.500,00
9-LPG istasyonu 1 6.500,00
10-Yazar kasa 1 2.500,00
11-Hidrofor 1 3.500,00
12-Araç yıkama platformu 1 2.400,00
13-Yangın dolabı 1 900,00
14-Bayrak direği 5 2.000,00
15-Yakıt tankları (3 ad. 10 tonluk +2 ad.15 tonluk) 5 20.000,00
16-LPG deposu. 5 tonluk 1 2.500,00
TOPLAM 222.800,00
Taşınmazın Arsa Değeri 7.680.000,00
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Satış Binasının 65.520,00
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Satış Binasının 43.470,00
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Saha Betorunun Değeri 200.000,00
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Ağaçların Değeri 23.012,00
Mekanik Tesisatin Değeri 222.800,00
Elektrik Tesisatın Değeri 55.100,00
TOPLAM 8.289,902,00
SONUÇ =Sütçüler 26361 Ada 5 parsel Parselin toplam değerinin; 8.289.902,00 TL.Olduğu mahkeme bilirkişileri tarafından rapor altına alınmış olup bu değer aynı zamanda satış muhammen değeridir.
Yüzölçümü : 3.840 m2
Kıymeti : 8.289.902,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1- Dosyamız ipoteği: Ziraat Bankası Aş 2000.000,00TL bedelli %17 faizli 1/0 derece /sıralı FBK süreli ipotek
2-Siyam Petrolcülük San Tic Aş. Lehine 400.000,00 TL bedelli %84 faizli 2/0 dere /sıralı Fbk süreli ipotek
3-Bakırköy 9. İcra Müdürlüğü haczi
1. Satış Günü : 14/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 08/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Antalya Adalet Sarayı 1. Kat 9, 10, 11 ve 12. İcra Müdürlükleri İhale Salonu Meltem/Muratpaşa /Antalya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler ile satcıya ait ½ tapu harcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2509 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/08/2019