Yazdır

T.C.
KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2018/68027 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Kartepe Arslanbey Mah. Köyaltı Mevki 2679 Parsel 420,00 m2 Tapuda tarla vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır.
Taşınmaz Kartepe Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adedi 2 kattır. Yapılaşma koşullarıTAKS:0,40-KAKS:0,80 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephesinde min. 5,00 metre, yan bahçede min. 3,00 metredir. Taşınmaz, Kartepe Belediyesi yerleşim olarak Arslanbey mahallesi sınırları içinde,İzmit caddesinin 300 metre doğusunda, Aktaş sokağın 130 metre kuzey-batısnda, Kışla caddesinin 260 metre kuzeyinde,Enver paşa caddesi No= 26 adresindedir. Parsel üzerinde 30-06-2006 tarih 2006-14 sayılı 2 katı ruhsatlı, yerinde3 katlı betonaarme yapı sistemi ile yapılmış bina bulunmaktadır.Binanın tabanda kullanım alanı 96, 00 m², toplamda 288. 00 m2 dir. Bu binanın zemin katı3 oda,salon, mufak,antre,banyo,wc,2 teras balkon, 1. Ve 2. Katı 3 oda,salon, mufak,antre, banyo,wc,2 balkonşeklinde, yaşam mahallerinin yer döşemeleri laminant parke , ıslak hacimler kalebodur, pencere doğramaları PVC doğramadır. Binada kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu olmadığından arsa ve binayaa ayrı ayrı değerleme yapılmıştır. Tapoğrafik olarak düz bir zemine sahiptir.Tapu kaydında vasfı arsadır. Değerlendirme yapılırkenÇevre ve Şehircilik Bakanlığının 2018 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğine göre Ana bina ( III. ) sınıf (A) grubu yapı olarak değerlendirilip birim değeri 800.00.-TL/ m² alınmıştır.02-12-1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazete de yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre yıpranma dikkate alınmıştır. Taşınmazda borçlunun hissesi tam olup taşınmazın tamamı satılacaktır.
Yüzölçümü : 420 m2 Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.

Kıymeti : 310.320,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Beyan şerhi ve haciz/ipotek şerhleri mevcuttur.

1. Satış Günü : 17/10/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 11/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı ve e satış portalda yayınlanan ilan tapuda adresi bulunamayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi uyarınca tebligat yerine kaim olacaktır.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/68027 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.