Yazdır

T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ

2015/12030 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İli, İlkadım İlçesi, Çatalarmut Mahallesi, 4905 Ada, 2 Parselde yer alan taşınmaz arsa vasfında olup, taşınmaz betonarme karkas yapı sistemindedir. İlkadım Belediyesinde yapılan arşiv araştırmasında mimari projelerine ve inşaat ruhsatına rastlanmamıştır. Taşınmaz arsa vasfında olmasına rağmen üzerinde zemin kat ve çatı kattan oluşan bir yapı vardır. Yapı yaklaşık 11 m x 14 m= 154 m2 alana sahiptir. Çatı katının imalatlarının yaklaşık %30'nun tamamlandığı kanaatine varılmıştır.Taşınmazın dış cephesi boyalı olup, giriş kapısı demir doğrama, pencere doğramaları PVC doğramadır. Taşınmazın içinde duvarlar plastik boyalı, zeminler laminant kaplamalı olup, mutfak dolapları mevcuttur. Kıymet takdiri konusu taşınmaz;adresi: Çatalarmut Mahallesi, Bugra Sk. No:29, 55040 İlkadım/Samsun'dur.Yapının yaklaşık 35-40 yıllık bir yıpranmaya sahip olduğu kanaatine varılmıştır.Borçluya düşen 149/800 hissesi satılacaktır.
Adresi : Çatalarmut Mah. Buğra Sok. No:29 İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü : 154 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 61.156,31 TL ( Borçlunun 149/800 Hissesi)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/04/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 07/05/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : SAMSUN İCRA DAİARESİ MEZAT SALONU ( ESKİ ADLİYE
SARAYI) İLKADIM/SAMSUN -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/12030 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.