Yazdır
ADANA 1. İCRA DAİRESİ

Adana Yüreğir'de 21476 m² arsa icradan satılıktır (çoklu satış)

ADANA 1. İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01112403
Şehir : Adana / Yüreğir
: 21476
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 10.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/49 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
21,578,695 TL
Birinci Satış Günü
:
17.02.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
16.03.2020 10:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

Taşınmazların satışı:

Artırma ilanı, artırma hazırlıkları ve ilgililere ihtar:

Madde 126 - (Değişik madde: 02.07.2012 - 6352 S.K/Madde 29)

Satış, açık artırma ile yapılır. Birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat önceden ilan edilir.
İlan, birinci ihale tarihinden en az bir ay önce yapılır. İlan edilen metnin esasa müessir olmayan maddi hatalar nedeniyle tekrarlanması gerektiğinde, ihale tarihi değiştirilmeksizin hata ilanen düzeltilir. Ancak bu düzeltme ilanının tarihi ile ihale tarihi arasında yedi günden az zaman kalmış ise daha önce ilan edilen günden yedi iş günü sonrası için tespit edilecek günde satış yapılacağı düzeltme ilanında belirtilir. Bu düzeltme ilanı ilgililere ayrıca tebliğ edilmez.
Yapılacak ilana, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, tahmin edilen kıymeti, bulunduğu yer; birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat; artırmaya iştirak edeceklerin haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri gerektiği; diğer bilgilerin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği hususları yazılır. Ayrıca, ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbiteleri ile onbeş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerektiği yazılır; aksi halde, hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacakları da ilave edilir. Bu ihtar irtifak hakkı sahiplerine de yapılır.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, en az yirmi gün sonrası için belirlenecek ikinci ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur.
Satışa çıkarılan taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklının alacağı yukarıdaki fıkrada yazılı oranda ise artırmaya iştiraki halinde ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

114 üncü maddenin ikinci ve üçüncü fıkraları taşınmazın satış ilanı hakkında da uygulanır:
(İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmıyacağı icra memurluğunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur. İlanın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi halinde bu ilan satış talebi tarihinde tirajı ellibinin (50.000) üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılır).
(Gazete ile yapılacak ilanlara satış şartnamesi eklentileriyle geçirilmeyip, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, muhammen kıymeti, bulunduğu yer ve ikinci artırmanın gün ve saati, satış şartnamesinin vesair bilginin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği, talep halinde ve ilanda gösterilen masrafı verilmek şartiyle şartnamenin bir örneğinin gönderilebileceği hususları yazılmakla iktifa olunur. İcra dairesince yapılması zaruri ilanlar dışında, taraflar şartnamenin tamamını, masrafı kendilerine ait olmak üzere, diledikleri vasıtalarla ilan edebilirler. Ancak hususi mahiyetteki bu ilan resmi muameleye tesir etmez. Satış ilanı elektronik ortamda da yapılır).

Ayrıca tebliğler:
Madde 127 - (Değişik madde: 02.07.2012 - 6352 S.K/Madde 30) YÜRÜRLÜK
İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.2004.pdf

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

İlan Metni

T.C. ADANA
1. İCRA DAİRESİ

2018/49 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Yüreğir İlçe, 2477 Ada, 3 Parsel, KARŞIYAKA Mahallesi ,21.476,86 m2 alanlı ,arsa vasfında tapuya kayıtlıdır.Söz konusu Adana ili, Yüreğir ilçesi, Karşıyaka Mahallesi 2477 ada 3 parsel D=400 Karayolunun (Adana-Ceyhan Yolu) takriben 238 mt kuzeyinde Yaşar Doğu Caddesinin takriben 545 mt batısında, Yüreğir Rehberlik Araştırma merkezi ve Aziz Sancar Meslek Lisesinin hemen doğusunda ve arada 2320 sokak(S. Çolak Bulvarı) bulunmaktadır. İstanbul Menkul Kıymetler Borsa Lisesinin takriben 105 mt kuzey-doğusunda, Farabi Anadolu Lisesinin batı bitişiğinde, Sümerbank Toki Konutlarının takriben 150 mt kuzey-batısında, Serhatlı Polis Okulunun takriben 260 mt kuzey-batısında bulunmakta olup batısı 2320 sokak, kuzeyi 2311 sokak ve güneyi 2316 sokakta çevrili bir parsel konumundadır.Taşınmaz 2477 ada 3 parselin Yüreği Belediyesi Karşıyaka Mahallesi ve İMAR PLANI sınırları içerisinde meskun mahalde bulunması, imarının E=1.10 yoğunluklu konut alanı olması, 21.476.86 m2 yüzölçümünde tam hisseli parsel olması, ana bulvar ve ara sokak üzerinde 3 cepheli parsel olması, ana yol ve caddelere yakın olması, ticari alanlara yakın ve ulaşımının sağlanabilmesi, genel olarak genel olarak imarlı ve apartman türü yapılaşan mahalde bulunması, belediye ve kamunun yol, su, elektrik, telefon, aydınlatma, ulaşım, çöp toplama, temizlik ve altyapı gibi hizmetlerinden faydalanması, bir kısım kamu kurularına, okullara yakın ve civarının meskun mahal olması gibi hususlar taşınmazın kıymetini etkileyen başlıca vasıf ve unsurlardır.
Söz konusu 3 parsel üzerinde 302.00 m2 ve 316.00 m2 oturum alanlı tek kat yığma yapı tarzında yapıldığı tespit edilen yapı kısmıyla, eskiden su deposu olarak kullanıldığı anlaşılan 117.00 m2 alanlı 3 ayrı bina olduğu tespit edilmiştir. Binalar, temel çökmeleri, dam akıntıları olduğu anlaşılan eski, bakımsız ve terkedilmiş virane bir yapı konumundadır. Odalar ve müştemilatlardan oluşan binaların yerler mozayik kaplama, kapı ve penceleri ahşap ve eskimiş olan binanın mevcut durumu ile mesken olarak kullanılması ve değer tespiti yapılmasının uygun olmadığı ve ancak malzeme ve hurda bedeli olarak bir değer verilebilir.
Taşınmazda bulunan Ağaçlar;4 Adet 45-50 Yaşlarında Okaliptus ,4 adet 30 yaşlarında Çam, 4 adet 10 yaşlarında Turunç, 1 adet 30-35 yaşlarında çınar, 8 adet 30-35 yaşlarında Ardıç, 2 adet 5-6 yaşlarında Dut, 4 adet 10 yaşlarında Yenidünya, 2 adet 15 yaşlarında İncir, 8 adet 8-10 yaşlarında Nar vardır
İmar Durumu : Dosyada bulunan Yüreğir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehirclik Müdürlüğünün 13/03/2018 tarih ve 2479 saylıı yazısı ekinde bulunan 06/03/2018 tarih ve 2479 sayılı İMAR ÇAPI incelendiğinde; Söz konusu 2477 ada 3 parselin İMARININ ayrık nizam E=1.10 yoğunluklu, En çok kat yüksekliği 24.50 mt, ön bahçe mesafesi 15 mt, yan bahçe mesafeleri 5.00 mt, çekme mesafesi şeklinde KONUT ALANI olarak belirlendiği görülmüştür.
Kıymeti : 21.518.695,00 TL
KDV Oranı :% 18
1. Satış Günü : 17/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Yüreğir İlçe, 2476 Ada, 1 Parsel, KARŞIYAKA Mahallesi ,3.404,88 m2 alanlı arsa vasfında tapuya kayıtlıdır.Söz konusu Adana ili Yüreğir ilçesi Karşıyaka MAhallesi 2476 ada 1 parsel D=400 Karayolunun (Adana-Ceyhan Yolu) takriben 380 mt kuzeyinde Yaşar Doğu Caddesinin takriben 680 mt batısında, Yüreğir Rehberlik Araştırma merkezinin hemen doğusunda ve arada 2320 sokak(S.Çolak Bulvarı) bulunmaktadır. Aziz Sancar Mesleki Teknik Lisesinin takriben 105 mt kuzey-doğusunda, Menkul Kıymetler Borsa Lisesinin takriben 225mt kuzey-doğusunda, Farabi Anadolu Lisesinin takriben 140 mt kuzey-batısında, Sümerbank Toki Konutlarının takriben 250 mt kuzey-batısında, SErhatlı Polis Okulunun takriben 630 mt kuzey-batısında bulunmakta olup batısı 2320 sokak, kuzeyi 2310 sokak ve güneyi 2311 sokakla çevrili bir parsel konumundadır.Taşınmaz 2476 ada 1 parselin Yüreğir Belediyesi Karışyaka Mahallesi ve İMAR PLANI sınırları içerisinde meskun mahalde bulunması, imarının 0.50 yoğunluklu konut Kreş (Gündüz Bakım Evi) alanı olması, 2.404.88 m2 yüzölçüümünde tam hisseli parsel olması, ana bulvar ve ara sokak üzerinde 3 cepheli parsel olması, ana yol ve caddelere yakın olması, ticari alanlara yakın ve ulaşılabilir olması, şehir merkezine kısmen uzak bulunması, toplu taşıma araçları ile ulaşımının sağlanabilmesi, genel olarak imarlı ve apartman türü yapılaşan mahalde bulunması, belediye kamunun yol, su, elektrik, telefon, aydınlatma, ulaşım, çöp toplama, temizlik ve altyapı gibi hizmetlerinden faydalanması, bir kısım kamu kuumlarına, okullara yakın ve civarının meskun mahal olması gibi hususlar taşınmazın kıymetini etkileyen başlıca vasıf ve unsurlardır. Söz konusu 1 parsel üzerinde 188.00 m2 oturum alanlı tek kat yığma yapı tarzında yapıldığı tespit edilen ve doğusundaki 2476/2 parselde kalan yapı kısmıyla birlikte kullanılan bir bina olup temel çökmeleri, dam akıntıları olduğu anlaşılan eski, bakımsız ve terkedilmiş virane bir yapı konumundadır. Odalar ve müştemilatlardan oluşan binanın yerler mozayik kaplama, kapı ve pencereleri ahşap ve eskimiş olan binanın mevcut durumu ile mesken olarak kullanılması ve değer tespiti yapılmasının uygun olmadığı ve ancak malzeme ve hurda bedeli olarak bir değer verilebileceği görüşü oluşmuştur.
Taşnmaz Üzerinde Bulunan Ağaçlar6 adet 45-50 yaşlarında Ardıç, 5 adet 30-35 yaşlarında Çam, 20 adet 30-35 yaşlarında Ardıç, 7 adet 25-26 yaşlarında Ardıç, 4 adet 30 yaşlarında Palmiye, 1 adet 20 yaşlarında Dut, 1 adet 20 yaşlarında Ardıç, 2 adet 10-12 yaşlarında portakal, 2 adet 10 yaşlarında yenidünya, 12 adet 10 yaşlarında Turunç, 1 adet 10 yaşlarında İncir, 1 adet 30-35 yaşlarında Çnar, 1 adet 5 yaşlarında Palmiye, 1 adet 10 yaşlarında Selvi, 1 adet 10 yaşlarında Erik, 1 adet 20 yaşlarında Yenidünya bulunmaktadır.
İmar Durumu : Dosyada bulunan Yüreğir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13/03/2018 tarih v 2479 sayılı yazısı ekinde bulunan 06/03/2018 tarih ve 2479 sayılı İMAR ÇAPI incelendiğinde; Söz konusu 2476 ada 1 parselin İMARININ ayrık nizam TAKS=0.50, KAKS=0.50 En çok kat yüksekliği 6.50mt, ön bahçe mesafesi 15 mt, yan bahçe mesafeleri 5.00mt, çekme mesafesi şeklinde belirlendiği görülmüştür.
Kıymeti : 1.740.406,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 17/02/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR 890001500158007290493508 numaralı emanet kasa hesabına yatırıp yatırdığına ilişkin makbuzu veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127 maddesi İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. " gereğince tebliğ yapılamaya ilgililereelektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/49 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.