KEMER İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Antalya/Kemer'de 22 odalı otel icradan satılıktır

KEMER İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01037211
Şehir : Antalya / Kemer
Semt-Mahalle : BELDİBİ MAH. / GÖYNÜK
Yıldız Sayısı : 2
Oda Sayısı : 22
Kat Sayısı : 3
Açık Alan m² : 1210
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 10.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/1150 TLMT
Muhammen Bedeli
:
1,519,681 TL
Birinci Satış Günü
:
25.10.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
22.11.2019 11:00
Satış Yeri
:
2017/1150 TLMT

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KEMER
İCRA DAİRESİ
2017/1150 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Antalya İli, Kemer İlçesi, Beldibi Mahallesi, 101 Ada, 12 Parsel; Parselin (taşınmazın) ÜST HAKKI satışa sunulacak olup; tapu kaydına göre ana taşınmaz niteliğinin yol fazlası ve arsa olduğu, daimi ve müstakil üst hakkı tesisinin 03/06/1999 tarih ve 717 yevmiye no ile tescil edilmiş olduğu, irtifak bölümünde Maliye Hazinesi lehine gayrimenkul mükellefiyeti olduğu, taşınmazın Atatürk Caddesine cepheli ve yolun doğusunda olduğu, etrafında yıldızlı otellerin ticari dükkanların bulunduğu, denize sıfır konumda olduğu, parsel ve çevresinin belediye hizmetlerinden faydalandığı ve ulaşımının kolay olduğu. 06/01/1995 tarih ve 1 nolu yapı ruhsatı: Parsel üzerinde bulunan yapının betonarme karkas tarzda, 832 m2 otel, 378 m2 bodrum olmak üzere toplam inşaat alanının 1210 m2, yol kotu altında 1 ve yol kotu üzerinde 2 kat olmak üzere 3 kat bulunduğu, Yapı kullanma izni 17/03/1195 tarih ve 3 no ile düzenlendiği, buna göre 22 oda 1 mutfak 26 banyo 2 personel odası bulunduğu, yapı yüksekliğinin 6,5m olduğu, parsele 05/04/2006 tarih ve 11/06 nolu ilave ruhsat düzenlendiği, bu ruhsata göre 583 m2 otel, 272 m2 çatı olmak üzere toplam inşaat alanının 855 m2 olduğu, yapı sınıfının 3/B, yapı yüksekliğinin 13,5m, yol kotu alındığında 1 ve yol kotu üzerinde 3 kat olmak üzere toplam 4 katlı olduğu, yapı denetim şirketi tarafından denetlenmediği, Yapı kullanma izninin 27/07/2006 tarih ve 09/06 no ile düzenlendiği, yapı kullanma izin belgesine göre yapının brüt 855 m2 alanlı, yol kotu altında 1 ve yol kotu üstünde 3 kat olmak üzere 4 katlı olduğu, Ruhsat eki mimari proeye göre: bodrum katta; 10 adet 2 yataklı banyolu konaklama odası 1 adet 2 yataklı süit oda, 2 adet teknik oda, personel odası, housekeeper, depo, saklama odası, mutfak ve bay-bayan wc, zemin katta; otel girişi, resepsiyon, idare, restaurant+oturma salonu+kafeterya, 9 adet 2 yataklı banyolu balkonlu konaklama odası, 1.katta; 19 adet 2 yataklı banyolu balkonlu, 3 adet 2 yataklı banyolu, 1 adet 3 yataklı banyolu balkonlu konaklama odası, 2.katta; 19 adet 2 yataklı banyolu balkonlu, 3 adet 2 yataklı banyolu, 1 adet 3 yataklı banyolu balkonlu konaklama odası bulunduğu, Göynük sınırları içerisinde 101 ada 12 parselde bulunan yapının yıkıldığı, kaçak ve ruhsatsız olarak parselde işbu İmerial Elegance adlı otelin inşaatına başlandığı, belediye tarafından yapılan denetimde ruhsatsız ve kaçak yapı tespit edilerek yapı tatil zaptının düzenlendiği, mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan bu taşınmaz üzerine ruhsatsız ve kaçak olarak bodrum, zemin+2 kat+çatı kattan oluşan betonarme binanın yapıldığı, ruhsatsız ve kaçak yapı alanının 3.768,01 m2 olduğunun yapı tatil tutanakları ile tespit edildiği, 5761 Sayılı Kanun kapsamında verilen 0,30 emsal hakkının aşılması nedeni ile yapının ruhsata bağlanma olasılığı bulunmadığından 3194 Sayılı Kanunun 32. maddesine göre ruhsatsız ve kaçak yapının yıkılmasına ve para cezası ile cezalandırılmasına karar verildiğinin belgelerden anlaşıldığı bilirkişi raporunda belirtilmiştir. İNŞAİ YÖNDEN İNCELEMEYE GÖRE: Satışa konu 101 ada 12 parsel sayılı taşınmaz mülkiyetinin Hazineye ait olduğu, parsel üzerinde bodrum, zemin+2 katlı yapı bulunduğu, bodrum katta spa, servis alanları ve otel girişi altında kapalı yüzme havuzu inşaatının devam ettiği, zemin katta resepsiyon giriş holü ve restorant olduğu, zemin katta 7, 1.katta 21 ve 2.katta 21 oda olmak üzere toplam 51 oda bulunduğu, bunların 7 tanesinin suit oda, diğerlerinin standart oda olduğu, 1.ve 2. katta bulunan odaların banyolu ve teraslı, zemin kattaki odaların ise banyolu odalar olduğu, çatısının çelik konstrüksiyondan yapıldığı ve üzerinin şıngıl kaplı olduğu, otel ile deniz arasında açık yüzme havuzunun bulunduğu, kıymet takdiri tarihi itibariyle otelin faaliyette olmadığı, otelin 52 oda ve 42 yatak kapasiteli olduğu, girişte resepsiyon, lobi, oturma salonu, wcler kahvaltı salonu, yönetim masası, odalarda telefon, içki servisi için büfe, asansör, ısıtma ve soğutma sistemleri, müzik yayını vs. ile yüzme havuzu ve spa bulunması nedeniyle 3 yıldızlı otel niteliğinde olduğu, taşınmaz üzerinde Kültür ve Turizm Bakanlığınca belgeli, ruhsatlı ve yapı kullanma izin belgesi bulunan 2 yıldızlı, 22 odalı ve 44 yatak kapasiteli otel yılmış olduğu ve halihazırda mevcut satışa konu olan otelin inşa edilmiş olduğu, yeni yapı için belediyeden alınmış yapı ve ruhsatın bulunmadığı, 3194 Sayılı İmar Kanununa göre ruhsatsız ve kaçak yapı niteliğinde olduğu, 5761 sayılı kanun kapsamında verilen 0,30 emsal hakkının aşılması nedeni ile yapının belediye tarafından ruhsata bağlanma olasılığı bulunmadığından kaçak yapının yıkılmasına ve para cezası ile cezalandırılmasına karar verildiği, bu nedenle mevcut yapının enkaz değerinin hesaplandığı, parsel üzerinde zirai muhdesat bulunmadığı, parsel üzerinde 03/06/1999 tarih ve 717 yevmiye ile tesis edilmiş 49 yıllık irtifak hakkı bulunduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Beldibi Mah. Atatürk Cad. İmperial Elegance Otel Kemer / ANTALYA
Yüzölçümü : 2.120,00 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar çapına göre parsel E:0,40 emsalli turistik tesis alanında kalmaktadır. Ayrık nizam, saçak seviyesi:13,50 m, yol ve komşu mesafesi:5,00/3,00/20,00m'dir. Not bölümünde; Çiftçeşmeler mevkiinde yer alan turistik tesis alanlarında inşaat alanı mevcut emsal koşullarına göre oluşan inşaat alanının %20'si oranında artırılabilir. Ancak bu artış çatı katı olarak kullanılacaktır, denilmektedir.
Kıymeti : 1.519.681,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Maliye Hazinesi lehine gayrimenkul mükellefiyeti vardır, 03/06/1999-717 yev.
1. Satış Günü : 25/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 22/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Merkez Mah. Yalı Cad. Kemer Belediyesi İçi Kültür Salonu Kemer/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1150 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2019

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR