YATAĞAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Yatağan Kozağaç'ta 15.777 m2 tarla ve müştemilatı icradan satılıktır

YATAĞAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01129174
Şehir : Muğla / Yatağan
Semt-Mahalle : KOZAĞAÇ MAH. / YATAĞAN
: 15777
Yayınlandığı Gazeteler

DEMEÇ 11.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/846 ESAS
Muhammen Bedeli
:
171,200 TL
Birinci Satış Günü
:
23.03.2020 10:10
İkinci Satış Günü
:
20.04.2020 10:10
Satış Yeri
:
YATAĞAN BELEDİYE BİNASI TOPLANTI SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
YATAĞAN
İCRA DAİRESİ

2018/846 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Yatağan İlçe, 187 Ada, 5 Parsel, KOZAĞAÇ Mahalle, KERİMLER Mevkii, Taşınmaz Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediye Sınırları ve 1/25000 Ölçekli Muğla Nazım Planı içerisindedir.Herhangi bir uygulama imar planı kapsamında değildir. Mahalle yerleşik alan sınırları dışındadır. Kadastral bir yola cephesi yoktur. Herhangi bir belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden henüz yararlanmamaktadır.İmar uygulaması görmemiştir.Bu nedenle imar parseli değil kadastral parsel niteliğindedir. 1/25000 Ölçekli Muğla Nazım İmar Planına göre Tarım Arazisi olarak işaretlenmiştir. Kadastral bir yola cephesi olmadığı için yeni yapılaşmaizni de yoktur.Tapukayıtlarına göre yüzölçümü15.777,00 m2 dir.Taşınmazın tamamı borçlulardan Hüseyin Işık a aittir.Meyveli meyvesiz ağaçların ağaç değerleri ve fiğ, buğday gibi ürünlerin geliri esas alınmıştır. Zeytinler memecik çeşididir.Ayrıca taşınmazın keşif anındaki durumu göz önünde bulundurulduğunda sulanabilir tek yıllık ürünlerin ekilişi yapılamayacağı için, tek yıllık kuruda yetişen fiğ, buğday, arpa, çavdar, korunga vb. ürünlerin yetiştirilebileceği göz önünde bulundurulmuştur. Bu ürünlerin üretim masrafları, birim alandaki üretim miktarı ve birim ürün fiyatları dikkate alınmıştır.Tüm bu değerler doğrultusunda taşınmazın birim alanından bir yılda elde edilecek yıllık ortalama net geliri aşağıdaki gibi hesaplanmıştır.Hesaplamalarda birim alan ürün miktarı ile ortalama piyasa fiyatı çarpılarak yıllık kazancı bulunmuş ve bu bulunan yıllık kazanç değerinden üretim maliyetleri düşülerek net gelir hesaplanmıştır.(Gelir Metoduna Göre Arazi Değeri= Net Geliri (Rant) / Kapitalizasyön faizi)Not: İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 2017 yılı Maliyet değerleri dikkate alınarak hesaplanmıştır.Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapılar ve Değerleri:
EV: Tek katlı, yığma kagir, 3. Sınıf, A grubu yapıdır. 2 oda, bir salon,1 mutfak, bir banyo ve WC den ibarettir.Toplam inşaat alanı birlikte 111,00 m2, faydalı alanı ( net kullanım alanı ) 92,00 m2 dir.14-15 yaşlarındadır.Tadilat ve bakımlar yapıldığı için, objektif ölçülerdeki yıpranma oranı ortalama% 18,inşaat gerçekleşme oranı% 95 dir. Değeri: 111,00 m2 x 800,00 TL/m2 x % 82 x % 95 = 69.175,00 TL dir.
BESİ DAMI VE DEPO: Tek katlı, taş duvarlı, 2. Sınıf, B grubu yapıdır.Toplam inşaat alanı (88,00 + 26,00) = 114,00 m2, faydalı alanı ( net kullanım alanı ) 92,00 m2 dir. 40-45 yaşlarındadır.Objektif ölçülerdeki yıpranma oranı ortalama% 60,inşaat gerçekleşme oranı% 90 dır. Değeri: 114,00 m2 x 483,00 TL/m2 x % 40 x % 90 = 19.822,00 TL dir.
WC VE DEPO: Tek katlı, yığma kagir, 2. Sınıf, B grubu yapıdır. Toplam inşaat alanı 8,00 m2,faydalı alanı ( net kullanım alanı )5,00 m2 dir. 7-8 yaşlarındadır. Objektif ölçülerdeki yıpranma oranı % 12,inşaat gerçekleşme oranı% 95 dir. Değeri: 8,00 m2 x 483,00 TL/m2 x % 88 x % 95 = 3.230,00 TL dir.
GÖLGELİK: Etli boru ve galvanizli çatı örtülü, tek katlı, 2. Sınıf, B grubu basit çelik yapıdır. Toplam inşaat alanı 5,00 m24-5 yaşlarındadır. Objektif ölçülerdeki yıpranma oranı % 6,inşaat gerçekleşme oranı% 100 dür. Değeri: 5,00 m2 x 483,00 TL/m2 x % 94 = 2.270,00 TL dir.
TAŞ DUVARLAR: Taşınmazın sınırlarınaihata amaçlı ortasına teraslama amaçlı toplama taşlarla yapılmış kuru taş duvarlar, 1. Sınıf, A grubu yapılardır. Alanları toplamı 315,00m2 dir. 40-45 yaşlarındadırlar. Yıpranma oranları objektif ölçülerde % 60 dır. Mahalli rayiçlere göre değerleri toplamı: 315,00 m2 x 125,00 TL/m2 x % 40 = 15.750,00 TL dir.Taşınmaz üzerindeki yapıların toplam değeri kıymet takdir tarihi itibariyle: 69.175,00 + 19.822,00 + 3.230,00 + 2.270,00 + 15.750,00 = 110.247,00 TL dir.Taşınmazın toplam değeri de, arazi ağaçlar ve yapılar olmak üzere: 47.029,00 + 13.940,00 + 110.247,00 = 171.200,00 TL dir.
Adresi :Muğla İl, Yatağan İlçe, 187 Ada, 5 Parsel, KOZAĞAÇ Mahalle, KERİMLER Mevkii
Yüzölçümü :15.777 m2
Arsa Payı :TAM
İmar Durumu :Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediye Sınırları ve 1/25000 Ölçekli Muğla Nazım Planı içerisindedir.Herhangi bir uygulama imar planı kapsamında değildir.
Kıymeti : 171.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 23/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 20/04/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : YATAĞAN BELEDİYE BİNASI TOPLANTI SALONU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/846 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR