VEZİRKÖPRÜ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Samsun/Vezirköprü'de müştemilatlı tarla (1/3 hissesi) icradan satılıktır (çoklu satış)

VEZİRKÖPRÜ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01005133
Şehir : Samsun / Vezirköprü
Semt-Mahalle : ESENTEPE MAH. / VEZİRKÖPRÜ
: 19741
Yayınlandığı Gazeteler

YAŞAM 01.06.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/275 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
52,812 TL
Birinci Satış Günü
:
04.09.2019 13:30
İkinci Satış Günü
:
30.09.2019 13:30
Satış Yeri
:
Vezirköprü Adliyesi Zemin Kat İhale Salonu Vezirköprü/Samsun

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
VEZİRKÖPRÜ
İCRA DAİRESİ
2018/275 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Samsun ili Vezirköprü ilçesi ÖZ ESENTEPE MAHALLESİ 128 ADA 15 PARSEL 19.741,92 yüzölçümlü olup, ana taşınmaz niteliği tarladır. Borçlu Nuri KELEŞ adına /1/3 hisselidir. TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ YAPININ DEĞERİ :Taşınmaz üzerinde tek katlı kargir yapı tarzında inşa edilmiş olup içi dışı sıvalı boyalı üzeri çatılı kiremit örtülü olup taşınmaz yaklaşık 35-40 yıllık olup yıpranma %40'dır keşif anında konutun kapalı olması nedeniyle içinde oturulmadığı gözlemlenmiştir. 3. sınıf A grubu yapılar birim fiyatı 800,00 TL/m2 Yapı yüzölçümü 8mx9m=72,00 m2
72,00 m2 x 800,00 TL/m2 = 57600,00 TL
yıpranma 57600,00 tL x 0,40 = 23040,00 TL
Toplam = 34.560,00 TL
TAŞINMAZIN ARAZİ TARLA DEĞERİ : Tarla vasfında olup %2-6 meyle sahip keşif tarihi itibariyle sürülü ekili olmadığı boz vaziyette olduğu toprak yapısı itibariyle kumlu tınlı toprak yapısına sahip olduğu su tutma kabiliyetinin iyi arazi kabiliyetleri sınıfına göre 3 sınıf tarım arazisi özelliği göstermektedir. Taşınmazın yüz ölçümü 19.741,92 m2'dir.
Dava konusu 128 Ada 15 nolu parselin değeri: 19.741,92 m2x5,91 TL/m2=116.675,00 TL
TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ AĞAÇLARIN DEĞERİ: Taşınmaz üzerinde 4 adet erik, 1 adet elma, 3 adet ceviz, 5 adet elma ve 2 adet ayva olmak üzere toplam 6.390,00 TL değerindedir.
3 adet kavak ağacının da toplam değeri 2.838,00 TL'dir
128 ada 15 parselin toplam değeri
yapı değeri 34.560,00 TL
arazi değeri 116.675,00 TL
Ağaç değeri 7.202,00 TL
Toplam 158.437,00 TL 'dir. Nuri Keleş'in tapu hissesi : 1/3, hissesine düşen değer: 158.437,00 TL*1/3 = 52.812,33 TL'dir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 52.812,33 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Vezirköprü Adliyesi Zemin Kat İhale Salonu Vezirköprü/Samsun
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun ili Vezirköprü ilçesi Özesentepe mahallesi 110 ada 31 parsel 3.655,17 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği tarladır. Taşınmazın Nuri KELEŞ'e ait 1/3 hissesi satışa çıkarılacaktır.Taşınmaz tarla vasfında olup %3-6 meyle sahip keşif tarihi itibariyle sürülü ekili olmadığı boz vaziyette olduğu toprak yapısı itibariyle kumlu tınlı toprak yapısına sahip olduğu su tutma kabiliyetinin iyi arazi kabiliyetleri sınıfına göre 3 sınıf tarım arazisi özelliği göstermektedir. Dava konusu 110 Ada 31 nolu parselin değeri = 3.665,16m2x5,91TL/m2=21.661,09 TL'dir. Borçlunun hissesi 1/3 olup; hissesine düşen değer: 21.661,09 TL*1/3 = 7.220,36 TL'dir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 7.220,36 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : Vezirköprü Adliyesi Zemin Kat İhale Salonu Vezirköprü/Samsun
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Samsun ili Vezirköprü ilçesi ÖZ ESENTEPE MAHALLESİ 108 ADA 62 PARSEL 559,54 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği tarladır. Borçlunun hissesi olan 1/3'ü satışa çıkarlacaktır. Taşınmaz tarla vasfında olup %2-5 meyle sahip keşif tarihi itibariyle sürülü ekili olmadığı boz vaziyette olduğu toprak yapısı itibariyle kumlu tınlı toprak yapısına sahip olduğu su tutma kabiliyetinin iyi arazi kabiliyetleri sınıfına göre 3 sınıf tarım arazisi özelliği göstermektedir. Taşınmazın yüz ölçümü 559,54 m2'dir. Dava konusu 110 Ada 31 nolu parselin değeri = 559,54 m2x5,91 TL/m2=3.306,88 TL Borçlu nuri KELEŞ hissesi 1/3 olup; hissesine düşen bedel: 3.306,88 TL*1/3 = 1.102,29 TL'dir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.102,29 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Vezirköprü Adliyesi Zemin Kat İhale Salonu Vezirköprü/Samsun
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun ili Vezirköprü ilçesi Özesentepe mahallesi 108 Ada 27 Parsel 791,62 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği tarladır. Taşınmazın borçlu Nuri KELEŞ adına kayıtlı 1/3 hissesi satışa çıkarılacaktır.Taşınmaz tarla vasfında olup %2-4 meyle sahip keşif tarihi itibariyle sürülü ekili olmadığı boz vaziyette olduğu toprak yapısı itibariyle kumlu tınlı toprak yapısına sahip olduğu su tutma kabiliyetinin iyi arazi kabiliyetleri sınıfına göre 3 sınıf tarım arazisi özelliği göstermektedir.
Taşınmaz değeri: 791,62 m2x5,91 TL/m2=4.678,47 TL'dir. Borçlunun tapu hissesi 1/3 olup; borçlunun hissesine düşen değer : 4.678,47 TL*1/3 = 1.559,49 TL'dir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.559,49 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Vezirköprü Adliyesi Zemin Kat İhale Salonu Vezirköprü/Samsun
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun ili Vezirköprü ilçesi ÖZESENTEPE MAHALLESİ 108 ADA 38 PARSEL 1.070,36 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği tarladır. Taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/3 hissesi satışa çıkarılacaktır. Taşınmaz tarla vasfında olup %2-6 meyle sahip keşif tarihi itibariyle sürülü ekili olmadığı boz vaziyette olduğu toprak yapısı itibariyle kumlu tınlı toprak yapısına sahip olduğu su tutma kabiliyetinin iyi arazi kabiliyetleri sınıfına göre 3 sınıf tarım arazisi özelliği göstermektedir.
Dava konusu 108 Ada 38 nolu parselin değeri = 1.070,36x5.91TL/m2=6.325,82 TL borçlu hissesine düşen bedel : 6.325,82 TL*1/3 = 1.897,46 TL 'dir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.897,46 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Vezirköprü Adliyesi Zemin Kat İhale Salonu Vezirköprü/Samsun
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun ili Vezirköprü ilçesi ÖZESENTEPE MAHALLESİ 110 ADA 32 PARSEL 3.377,90 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği tarladır. Taşınmazın borçlu Nuri KELEŞ'e ait 1/3 hissesi satışa çıkarılacaktır. Taşınmaz tarla vasfında olup % 2-4 meyle sahip keşif tarihi itibariyle sürülü ekili olmadığı boz vaziyette olduğu toprak yapısı itibariyle kumlu tınlı toprak yapısına sahip olduğu su tutma kabiliyetinin iyi arazi kabiliyetleri sınıfına göre 3 sınıf tarım arazisi özelliği göstermektedir.110 Ada 32 nolu parselin değeri = 3.377,90 m2x5.91 TL/m2=19.963,38 TL 'dir. Borçlunun hissesine düşen bedel: 19.963,38 TL*1/3 = 6.654,46 TL'dir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 6.654,46 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Vezirköprü Adliyesi Zemin Kat İhale Salonu Vezirköprü/Samsun
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun ili Vezirköprü ilçesi Özesentepe mahallesi 110 ada 28 parsel 655,52 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği kargir samanlık ve kargir ahır ve kargir su deposu ve havuz ve bahçe'dir. Taşınmazın borçlu Nuri KELEŞ adına kayıtlı 1/3 hissesi satışa çıkarılacaktır.
BİNA DEĞERİ KARGİR SAMANLIK - KARGİR AHIR :Taşınmaz üzerinde birbirine bitişik kargir samanlık ve kargir ahır bulunmakta olup dışı içi sıvalı boyasız üzeri çatılı kiremit örtülüdür Taşınmaz yaklaşık 7-8 senelik olup yıpranma %8 dir.1 sınıf B grubu yapılar birim fiyatı 228,00 TL'dir. Yapının yüz ölçümü 10m2x40=40,00m2
40,00 m2x228,00 TL= 9120,00 TL
yıpranma 9120,00 TL x0,08=729,60 TL
Toplam = 8390,40 TL
- SULAMA HAVUZU DEĞERİ : Taşınmaz üzerinde beton duvar ile yapılmış yaklaşık 1,5 m derinliğinde sulama havuzu vardır havuz 4mx3m ebadında olup yıpranma %5 dir havuz duvar içi ve dışı sıvalıdır.
1 sınıf B grubu yapılar birim fiyatı 228,00 TL'dir.
yapının yüz ölçümü 4mx3m=12,00m2
12,00 m2x228,00 TL=2.736,00 TL
yıpranma 2.728,00 TL x0,05=136,80 TL
Toplam 2.599,20TL
- SU DEPOSUNUN DEĞERİ :Taşınmaz üzerinde bulunan su deposu değeri maktuen 1.500,00 TL olarak taktir edilmiştir.
Taşınmazın Arsa Değeri: Taşınmaz köy içi mevkinde asfalt yol kenarında çevresinde mahalle evleri tarım binaları ve Betonarme yapılı 2-3 katlı binalar okul vardır, Büyükşehir Belediyesi ve Vezirköprü Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır taşınmaz çevresi meskun olup mahalle ana asfalt yolu kenarına cepheli konumdadır taşınmaz topoğrafik olarak yaklaşık %1-2 meyilli bir arsa yapısına sahip olup üzerine her türlü inşaat kolaylığı vardır taşınmaz çevresinde 1-2-3 katlı konut ve tarım binaları vardır taşınmazın yukarıdaki bu özellikleri değerini olumlu yönde artırmaktadır.
Taşınmazın serbest piyasada rayiçleri ve çevrede yapılan alım satımlar da dikkate alındığında ve taşınmazın tespit taktir tarihindeki değeri 25,00 TL /m2'dir. Taşınmazın arsa değeri :
655,52m2x25,00TL/m2 =16.388,00 TL'dir.
Parsel Üzerinde bulunan Taşınmaz ve arsa toplam değeri:
1- Kargir samanlık ve kargir ahır değeri :8.390,40 TL
2- Sulama Havuzu Değeri:2.599,20 TL
3- Su deposu değeri:1.500,00 TL
4- Arsa Değeri : 16.338,,00 TL
Parselin Toplam Değeri: 28.876,60 TL'dir. Borçlu Nuri KELEŞ tapu hissesi 1/3 olup; borçlu hissesine düşen değer: 28.876,60 TL *1/3 = 9.625,50 TL'dir. Taşınmazın bir dekarından 400 kg buğday ve buğdayın yan ürünü olarak 300 kg saman, 225 kg ayçiçeği ve 2.500 kg silajlık mısır (2. ürün) elde edilebileceği tespit edilmiştir.
Buğday Net geliri 130,00 TL
B.samanı : 120,00 TL
S.Mısır (2.ürün) 210,00 TL
Ayçiçeği : 130,95 TL olmak üzere toplam 590,95, ikili münavebe uygulandığı için : Net Gelir: 590,95/2 = 1 m2 net geliri 295,475 TL/da dir.
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 9.625,50 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Vezirköprü Adliyesi Zemin Kat İhale Salonu Vezirköprü/Samsun
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun ili Vezirköprü ilçesi Öğürlü mahallesi 254 ada 1 Parsel 20.404,92 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği tarladır. Taşınmazın tapu hissesi İlhan İŞLER'e aittir. Taşınmaz tarla vasfında olup %4-6 meyle sahip keşif tarihi itibariyle sürülü ekili olmadığı üzerindeki ekonomik kazanç sağlamayan yabani form çördükler olduğu toprak yapısı itibariyle kumlu tınlı toprak yapısına sahip olduğu su tutma kabiliyetinin iyi arazi kabiliyetleri sınıfına göre 3 sınıf tarım arazisi özelliği göstermektedir. Taşınmazın değeri: 20.404,92 m2x4,00 TL/m2=81.619,68 TL'dir. İlhan İŞLER'e aittapu hissesi 1/3 ü; hissesine düşen değer :81.619,68 TL *1/3 = 27.206,56 TL'dir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 27.206,56 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Vezirköprü Adliyesi Zemin Kat İhale Salonu Vezirköprü/Samsun - null null / null
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Samsun ili Vezirköprü ilçesi Özesentepe mahallesi 110 ada 27 parsel 929,85 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği bahçedir. Taşınmazın hissesinin tamamı borçlu Nuri KELEŞ'e aittir. Taşınmaz tarla vasfında olup %4-8 meyle sahip keşif tarihi itibariyle sürülü ekili olmadığı boz vaziyette olduğu, toprak yapısı itibariyle kumlu tınlı toprak yapısına sahip olduğu su tutma kabiliyetlerinin iyi arazi kabiliyetleri sınıfına göre 3 sınıf tarım arazisi özelliği göstermektedir. taşınmazın yüz ölçümü 929,85 m2 taşınmaz mahalle yerleşkesinin içinde olduğundan değerlendirmede mahalle içi rayiç değeri heseplanmıştır. Dava konusu 110 ada 27 parselin değeri 929,85 m2x25,00 TL m2=23.246,25 TL'dir. Taşınmaz üzerinde 6 adet ceviz (10.116,00TL) 1 adet elma (314,00 TL) 2 adet ayva ağacı (720,00TL) bulunmaktadır, bunların değeri toplamda 11.150,00 TL olup; taşınmazın toplam değeri = 11.150,00 TL + 23.246,25 TL = 34.396,25 TL'dir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 34.396,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Vezirköprü Adliyesi Zemin Kat İhale Salonu Vezirköprü/Samsun
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/275 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR