HAVZA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Samsun Havza'da 2.222 m² tarla icradan satılıktır (çoklu satış)

HAVZA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01111716
Şehir : Samsun / Havza
Semt-Mahalle : BOYALI MAH. / HAVZA
: 2222
Yayınlandığı Gazeteler

25 MAYIS 07.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/312 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
8,916 TL
Birinci Satış Günü
:
11.03.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
07.04.2020 10:00
Satış Yeri
:
HAVZA ADALET SARAYI, İCRA DAİRESİ HAVZA / SAMSUN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
HAVZA
İCRA DAİRESİ
2019/312 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Samsun, Havza, Boyalı Mah., Yeni Köy Mevkii, 240 ada, 35 parselde kayıtlıdır. Eğimi ortalama % 20 civarında olup erezyon söz konusu değildir. Parsel kadim tarım arazisi vasfındadır. Dava konusu taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, açık kahve renkte ve organik maddece zengin bir yapıya sahiptir. Parselin toprak derinliğine bakıldığında 20-25 cm lik toprak işleme derinliğine sahiptir. Kadastro yoluna cephesi yoktur. Köye ve yerleşim yerlerine uzaktır. Yapılaşmaya müsait değildir. Taşınmaz tarla vasfında olduğu için değerinin hesaplanmasında TARIMSAL GELİR METODU uygulanmıştır. Bu metot da dava tarihi itibari ile tüm değerler Havza İlçe Tarım Müdürlüğü ile Toprak Mahsulleri Ofisi Samsun Şube Müdürlüğünün verilerine göre baz alınmıştır. Ayrıca hesaplamalarda kullanılan kapitalizasyon faiz oranı parselin fiziki durumu, yerleşim yeri ve pazara uzaklığı, verim durumu ve sulama olanakları dikkate alınarak belirlenen kriterlere göre tespit edilmektedir. Hesaplamalarda kıymet taktir tarihi olan 2019 yılı verileri 2020 yılında açıklanacağından 2018 yılı verileri kullanılmış olup m² fiyatı 4,00 TL, toplam değeri ise 8.916,76 TL olarak belirtilmiştir.

Adresi : Samsun, Havza, Boyalı Mah., Yeni Köy Mevkii, 240 ada, 35 parsel
Yüzölçümü : 2.222,19 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 8.916,76 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : HAVZA ADALET SARAYI, İCRA DAİRESİ HAVZA / SAMSUN

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Samsun, Havza, Boyalı Mah., Eski Hayat Mevkii, 211 ada, 37 parselde kayıtlıdır. Eğimi ortalama % 15 civarında olup erezyon söz konusu değildir.Parsel kadim tarım arazisi vasfındadır. Dava konusu taşınmaz ,killi-tınlı toprak yapısında,açık kahve renkte ve organik maddece zengin bir yapıya sahiptir.Parselin toprak derinliğine bakıldığında 20-25 cm lik toprak işleme derinliğine sahiptir.Kadastro yoluna cephesi yoktur.Köye ve yerleşim yerlerine uzaktır. Yapılaşmaya müsait değildir. Taşınmaz tarla vasfında olduğu için değerinin hesaplanmasında TARIMSAL GELİR METODU uygulanmıştır. Bu metod da dava tarihi itibari ile tüm değerler Havza İlçe Tarım Müdürlüğü ile Toprak Mahsulleri Ofisi Samsun Şube Müdürlüğünün verilerine göre baz alınmıştır. Ayrıca hesaplamalarda kullanılan kapitalizasyon faiz oranı parselin fiziki durumu, yerleşim yeri ve pazara uzaklığı, verim durumu ve sulama olanakları dikkate alınarak belirlenen kriterlere göre tespit edilmektedir. Hesaplamalarda kıymet taktir tarihi olan 2019 yılı verileri 2020 yılında açıklanacağından 2018 yılı verileri kullanılmış olup m² fiyatı 3,33 TL, toplam değeri ise 16.716,63 TL olarak belirtilmiştir.

Adresi : Samsun, Havza, Boyalı Mah., Eski Hayat Mevkii, 211 ada, 37 parsel
Yüzölçümü : 5.020,01 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 16.716,63 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : HAVZA ADELET SARAYI, İCRA DAİRESİ HAVZA / SAMSUN -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/312 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR