ÇARŞAMBA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Samsun Çarşamba'da fındık bahçesi ve betonarme bina icradan satılıktır (çoklu satış)

ÇARŞAMBA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01030212
Şehir : Samsun / Çarşamba
Semt-Mahalle : KEMER MAH. / ÇARŞAMBA
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 26.07.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/50 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
253,255 TL
Birinci Satış Günü
:
04.09.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
02.10.2019 15:00
Satış Yeri
:
Çay Mah. Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulvarı Çarşamba Adliyesi yanı Saski Şube Müdürlüğü binası Kat:3 Çarşamba SAMSUN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ÇARŞAMBA
İCRA DAİRESİ

2019/50 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 , 2 VE 3 NO'LU TAŞINMAZIN
Ortak Özellikleri : Samsun İl, Çarşamba İlçe, 109 Ada, 9 Parsel, KEMER Mahalle/Köy, Samsun ili Çarşamba ilçesi Kemer mahallesi, Ortaköy mevkii sınırları içerisinde bulunan 109 ada 9 numaralı parsel, çeşitli ürünlerin yetiştirilmesine uygundur. Taşınmaz parselin, bir bölümünde ekili alan olmadığı için boş arazi olduğu tespit edilmiş ve diğer kısmında ise fındık tarımı yapıldığı görülmüştür. 109 ada 9 nolu parselin yaklaşık 15.000 m2 lik bölümü ekili değildir. Kalan 41.884,67 m2 lik bölüm üzerinde ise fındık ocakları olduğu tespit edilmiştir. Davaya konu parsel; çeşitli ürünler yetiştirilerek tarım yapılabilecek nitelikte kuru tarım arazisidir.
Ulaşım:Dava konusu Taşınmaz 109 ada 9 nolu parsel, Çarşamba ilçesi Kemer Mahallesi Ortaköy mevkii sınırları içerisinde yer almakta olup Çarşamba ilçesine 13 km uzaklıktadır. Samsun şehir merkezine mesafesi ise 35 km uzaklıktadır.Her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur.
Toprak Yapısı:Dava konusu Taşınmazlar, taban arazi olup IV. Jeolojik zamanda teşekkül etmiş alüvyonlardır. Bu arazi Yeşilırmağın sedimentlerinden oluşmuştur. Çarşamba ovasının güney batı kısmını oluşturur. Alüvyon topraklar taşınmış sedimentlerden oluştuğundan horizonları teşekkül etmemiş verimli azonal topraklardır. Profilleri derin, topraklar killi-tın, siltli ve siltli killi tın yapıda, topografyası ise düz, meyil % 1- 3 dür.
Sulama durumu: Taşınmazlarda ve yörede DSİ teşkilatı tarafından sulama tesisi inşa edilmiştir.
Taşınmaz fındık bahçesinin hesabı. Kapama bahçelerde üretimi yapılan bitkiler çok yıllık olduğundan Periyodik Sabit Gelirlerin Kapitalizasyonu yöntemi kullanılarak arazinin kıymeti bulunur.
Kavak dikili olan bölümün hesabı:Bölgemizin tüm kıyı ve 800-1000 metre yüksekliğe kadar kıyı ardı bölgeleri melez kavak yetiştirilmesine elverişlidir.
Ekili olmayan boş arazinin değer hesabı:
Taşınmaz 4.999,91 m2 tarladır. Dava konusu taşınmaz arsa olmayıp tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde zirai bir tarım yapılmamakta olup değer hesabı bu bölgeye ait hakim ürünlerin maliyet ve üretim değerleri dikkate alınarak yapılmıştır.
1.YAPI:İki katlı betonarme inşaat tarzında bir yapıdır.Yapı zemin katı 149 m2,1.katı 171 m2 olmak üzere toplam 320 m2 alana sahiptir.Yapının zemin katı depo ve müştemilat olarak,1.katı mesken olarak kullanılmaktadır.Yapının dış cephesi sıvalı ancak boyasızdır. Yapının dış cephe doğramaları pvc doğramadır. Yapının giriş kapısı demir doğrama kapıdır.Yapının balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Yapı çatılıdır.Yapının çatısında güneş enerjisini ısı enerjisine dönüştüren sistem bulunmaktadır.
2.YAPI: Tek katlı yığma inşaat tarzında bir yapıdır.Yapı 95 m2 alana sahiptir.Yapı mesken olarak kullanılmış olup keşif tarihi itibariyle boş ve metruk durumdadır.Yapının dış cephesi sıvalı veboyalıdır.Yapının dış cephe doğramaları ahşap doğramadır. Yapının giriş kapısı ahşap doğrama kapıdır.Yapı kiremitli çatılıdır.
3.YAPI:Tek katlı yığma inşaat tarzında bir yapıdır.Yapı 85 m2 alana sahiptir.Yapı mesken olarak kullanılmış olup keşif tarihi itibariyle boş ve metruk durumdadır.Yapının dış cephesinin bir kısmı sadece sıvalı,bir kısmı sıvasız ve boyasızdır. Yapının dış cephe doğramaları ahşap doğramadır. Yapının giriş kapısı ahşap doğrama kapıdır.Yapı ahşap taşıyıcılı oluklu sac çatılıdır.
4.YAPI:Tek katlı ahşap ve yığma inşaat tarzında bir sundurmadır. Yapı 88 m2 alana sahiptir.Yapı odunluk olarak kullanılmaktadır.Yapının yığma kısmı sıvasız ve boyasızdır.Yapı ahşap taşıyıcılı oluklu çatılıdır.
5.YAPI:Tek katlı yığma inşaat tarzında bir yapıdır.Yapı 12 m2 alana sahiptir.Yapı kümes olarak kullanılmaktadır.Yapının dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Yapı ahşap taşıyıcılı oluklu çatılıdır.
6.YAPI: Tek katlı yığma inşaat tarzında bir yapıdır.Yapı 161 m2 alana sahiptir.Yapı ahır olarak kullanılmaktadır.Yapı çatılıdır.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın 1/5 hissesi satışa konu edilmektedir. Z.A.
Adresi : Kemer Mh. Çarşamba Samsun
Kıymeti : 253.255,76 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 02/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Çay Mah. Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulvarı Çarşamba Adliyesi yanı Saski Şube Müdürlüğü binası Kat:3 Çarşamba SAMSUN

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın 15565401/56884670 hissesi satışa konu edilmektedir. M.A.
Adresi : Kemer Mh. Çarşamba Samsun
Kıymeti : 346.492,95 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 02/10/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Çay Mah. Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulvarı Çarşamba Adliyesi yanı Saski Şube Müdürlüğü binası Kat:3 Çarşamba SAMSUN

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın 15565401/56884670 hissesi satışa konu edilmektedir. K.A.
Adresi : Kemer Mh. Çarşamba Samsun
Kıymeti : 346.492,95 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 02/10/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Çay Mah. Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulvarı Çarşamba Adliyesi yanı Saski Şube Müdürlüğü binası Kat:3 Çarşamba SAMSUN

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Çarşamba İlçe, 1071 Ada, 2 Parsel, SARICALI Mahalle/Köy, 15 Nolu Bağımsız Bölüm ARICALI MAH. 1071 ADA 2 NOLU PARSELDE 15 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM,
Bağımsız Bölümün Arsa Özellikleri: Kıymet taktirine konu Çarşamba Merkez Sarıcalı Mah. 1071 Ada 2 Nolu Parsel tapu kaydında 378,99m2?dir.Çarşamba Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.02.2019 tarih ve 233 sayılı imar durumu konulu yazısında parselin imar planında Bitişik Nizam Beş Kat (B-5) konut+ticaret alanına tahsisli olduğu belirtilmiştir.Parselin Belediye imar planında yola tahsisli alanının olmadığı bilgisi Çarşamba Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde Çarşamba Belediyesi İmar Planından edinilmiştir.Parsel üzerinde 5 katlı betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış yapı bulunmaktadır.Parselin komşu parsellerle şuululuk durumu bulunmamaktadır.
Bu parsel mahallenin merkezi yerlerinden birinde olup meskun bir alanda yer almaktadır.Parsel ilçenin merkezine yürüme mesafesindedir.İlçenin merkezi yerlerinden biri olan batıyaka meydanına harita üzerinde kuş uçuşu 300 metre,Çarşamba Adliyesine harita üzerinde kuş uçuşu 1000 metre mesafededir.Parsel tapu kaydında '?arsa?? niteliği taşımaktadır. 15 Nolu bağımsız bölüm bu yapının 4.normal katında yer almakta ve mesken olarak kullanılmaktadır.15 Nolu bağımsız bölüm tapu kaydında '?mesken?? niteliği taşımaktadır.Çarşamba Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapının ruhsat dosyasında bağımsız bölümün 19.02.2001 tarih ve 3-38 sayılı yapı kullanma izin belgesine ulaşılmıştır.Çarşamba Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapının projesinde yapılan incelemede 15 Nolu bağımsız bölümün 132,69m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir.15 Nolu bağımsız bölümün dış cephe doğramaları pvc doğramadır.15 Nolu bağımsız bölümün bulunduğu yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.15 Nolu bağımsız bölümün bulunduğu yapı asansörsüzdür.15 Nolu bağımsız bölümün bulunduğu yapı çatısızdır.
Adresi : Sarıcalı Mh. Çarşamba SAMSUN
Kıymeti : 163.530,51 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 02/10/2019 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Çay Mah. Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulvarı Çarşamba Adliyesi yanı Saski Şube Müdürlüğü binası Kat:3 Çarşamba SAMSUN
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/50 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR