RİZE SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Rize Derepazarında kargir ev, çay bahçesi ve ağaçlık mahkeme kararıyla satılacaktır (çoklu satış)

RİZE SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01025912
Şehir : Rize / Derepazarı
Semt-Mahalle : SANDIKTAŞ KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
: 8374
Yayınlandığı Gazeteler

KARADENİZ 16.07.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
STAR 16.07.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2015/39 Satış
Muhammen Bedeli
:
1,001,102 TL
Birinci Satış Günü
:
11.10.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
08.11.2019 14:00
Satış Yeri
:
Rize merkez Sulh hukuk Mahkemesi duruşma salonunda satışları yapılacaktır.

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. RİZE SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

DOSYA NO :2015-39 Satış

GAYRİMENKUL AÇIK ARTTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen Rize-Derepazarı ilçesi Sandıktaş köyünde kain 159 ada 4 sayılı parselin tapuda alanı 8.374,22 m2 olup cinsi kargir ev ve tarla olarak kayıtlıdır. (Eski no 559) halı hazırda 1.700,00 m2 si çay bahçesidir. Parselin diğer kısımları ise çalılık ağaçlık ve narenciye bahçesi ve evler mevcuttur.Ağaçlık olan kısmın alanı ise 6.674,22 m2 dir. Hali hazırda yüzeyde çay tarımı yapılmaktadır. Çaylıklar tam verim çağında olup ortalama 30 yaşındadır.Taşınmaz araba yoluna cepheli değildir.Eğimi orta meyillidir. Etrafında yerleşim alanları bulunmaktadır. Hali hazırda yüzeyde herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmamaktadır. Taşınmaz araç yoluna cephelidir. Eğimi orta dik meyillidir.taşınmaz Karadeniz Sahil Yoluna 300 m, Derepazarı İlçe Merkezine mesafesi ortalama 2,5 km.Rize Şehir Merkezine ise ortalama 7-8 km mesafededir. Taşınmaz üzerindeki çay bahçesi olduğundan toplanan ürünün pazarlanması için çay alım yerlerine yakın yerdedir. Taşınmazlar bir kısım ortak kamu hizmetlerden (elektrik, telefon, yol ve su gibi) faydalanmakta ve faydalanma olanağındadır. Taşınmaz her türlü inşaat yapımına uygundur.Ayrıca parsel üzerinde A harfi ile gösterilen dava sonrası yapılmış depo bulunmaktadır. Depo içten dıştan sıvasız boyasızdır. Bina depo olarak kullanılmaktadır.Büyüklüğü 24,05 m2 olan bina çatılı ve oluklu levha ile örtülüdür. İnşa senesi itibarı ile %10 oranında eskimiştir. Taşınmaz üzerindeki tapuda kayıtlı olan bu ev kısmi bodrum üzeri bir zemin ve bir normal kattan ibaret yığma kargir inşaat tarzında inşa edilmiştir. Evin duvarları dıştan sıvalı, badanalı, içten ise bodrum kat sıvasız,kaba inşaat halinde,zemin ve birinci katları ise sıvalı,badanalı,doğramalar ahşap doğrama ve yağlı boyalıdır.Bodrum katı 28,00 m2 ,zemin ve birinci katları ise 86,45'er m2 büyüklüğünde olan ev ahşap çatılı ve kiremit örtülüdür. İnşa senesi itibarı ile %55 oranında eskimiştir. Taşınmaz üzerindeki B harfi ile gösterilen ev bu ev kısmi bodrum üzeri bir zemin kattan ibaret yığma kargir inşaat tarzında inşa edilmiştir. Duvarları dıştan kısmen sıvalı, kısmen de sıvasız,içten ise bodrum kat sıvasız,boyasız,kaba inşaat halindedir. Zemin kat ise sıvalı ,boyalı,doğramalar ahşap doğrama ve yağlı boyalıdır.Bodrum katı 19,37 m2,zemin katı 38,75 m2 büyüklüğünde olan ev ahşap çatılı ve kiremit örtülüdür. İnşa senesi itibarı ile % 40 oranında eskimiştir. Taşınmaz üzerindeki C harfi ev,bu ev bodrum kattan ibaret yığma kargir inşaat tarzında inşa edilmiştir. Duvarları dıştan ve içten sıvasız,boyasız ve kısmen de tavanı betonarme tabyesizdir. Büyüklüğü 43,58 m2 olan bu bina harap halde ve kullanılamaz durumda olup, doğramasız ve çatılıdır. İnşa senesi itibarı ile %50 oranında eskimiştir.Taşınmaz üzerindeki D harfli ev bu bina ortaklığın giderilmesi davasından sonra yapılmış olup ,dava esnasında bilirkişi raporunda bu bina mevcut değildir.Bu inşaat halindeki ev 20.01.2016 satış tarihinde bir zemin katlı ve karkas halinde iken şimdi 16.11.2018 keşif tarihi itibarı ile bir zemin katlı ve iki normal kattan ibaret betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış haldedir.İç ve dış duvarları yapılmış,sıvalı,boyasız,ahşap çatılı ve trapez alüminyum levha örtülü ve ortalama %70 seviyesindedir.Zemin katı 212,69 m2 ,normal katları ise 233,96 m2 olan bu bina inşa senesi itibarı ile %4 oranında eskimiştir.
Satışa konu parsel yukarıda arazi ve evlerle ilgili yapılan açıklayıcı özellikleri dikkate alınarak parselin tamamı üzerindeki muhtesatları ile birlikte (Ev ,depo gibi) muhammen bedeli 1.001.102,54TL olarak tespitle bu muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacaktır.


Rize-Derepazarı ilçesi Sandıktaş köyünde kain 176 ada 8 sayılı parselin tapuda alanı 2.229,01 m2 olup çalılık olarak kayıtlıdır.(Eski no 672)Parselin mevcut cinsi tarla ve ağaçlıktır. Taşınmaz genel özellikleri itibari ile 3. Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliğindedir. Etrafında yerleşim alanları bulunmaktadır. Hali hazırda yüzeyde herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmamaktadır. Eğrelti otları ile kaplı vaziyette boş arazidir.Taşınmaz araç yoluna cephelidir. Eğimi hafif meyillidir.Taşınmaz bir kısım ortak kamu hizmetlerden (elektrik, telefon, yol ve su gibi ) faydalanmaktadır. Dava konusu parselin köy merkezine ve yollara yakın olması tarım ürünlerinin pazarlanmasında kolaylık sağladığı gibi maliyetlerinin de düşük olmasını sağlamakta ve değerlerini artırmaktadır. Taşınmaz her türlü inşaat yapımına uygundur.Tüm bu özellikleri dikkate alınarak parselin muhammen bedeli 88.224,22 TL olarak tespitle bu muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacaktır.


Rize-Derepazarı ilçesi Sandıktaş köyünde kain 177 ada 7 sayılı parselin tapuda alanı 15.319,81 m2 olup cinsi çay bahçesi olarak kayıtlıdır.(Eski nosu 673) Taşınmaz genel özellikleri itibari ile 2. Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliğindedir. Etrafında yerleşim alanları bulunmaktadır. Hali hazırda yüzeyde çay tarımı yapılmaktadır. Çaylıklar tam verim çağında olup ortalama 30 yaşındadır. Taşınmaz araba yoluna cepheli değildir.Eğimi orta meyillidir. taşınmaz Karadeniz Sahil Yoluna 3000 m, Derepazarı İlçe Merkezine mesafesi ortalama 5,5 km,Rize Şehir Merkezine ise ortalama 10-11 km mesafededir. Taşınmaz üzerindeki çay bahçesi olduğundan toplanan ürünün pazarlanması için çay alım yerlerine yakın yerdedir. Taşınmazlar bir kısım ortak kamu hizmetlerden (elektrik, telefon, yol ve su gibi ) faydalanmakta ve faydalanma olanağındadır. Taşınmaz her türlü inşaat yapımına uygundur.Tüm bu özellikleri dikkate alınarak parselin muhammen bedeli 1.219.150,48TL olarak tespitle bu muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacaktır.


Rize-Derepazarı ilçesi Tersane mahallesinde kain eski nosu (218 ada 2 ) yeni numarası 570 Ada 2 Nolu sayılı parselin tapuda alanı alanı 259,15 m2 olup cinsi kargir mağaza ve arsa olarak kayıtlıdır.
Taşınmaz üzerinde bir zemin ve iki normal kattan ibaret betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiş bina mevcuttur.Binanın duvarları içten ve dıştan sıvalı, badanalı, doğramalar zemin kat alüminyum doğrama ,diğer katlar ise ahşap doğrama ve yağlı boyalıdır.Zemin katı iş yeri diğer katlar ise mesken olarak kullanılmaktadır.Bina çatısızdır.Her katı aynı büyüklükte ve 160,00 m2 olan bina inşa senesi itibarı ile %55 oranında eskimiştir.Taşınmaz Derepazarı İlçe Merkezinde olup,ilçenin ticari faaliyetlerinin en yoğun olduğu cadde üzerindedir.Taşınmaz dosyada mevcut Derepazarı Belediye Başkanlığının 03.12.2015 tarih ve 1417 sayılı yazılarından da anlaşılacağı üzere bitişik nizam 4 katlı yapılaşmaya elverişli ticaret ve konut alanı olarak ayrılmış olup,arsa vasfında imar parselidir. Tüm bu özellikleri dikkate alınarak parselin muhammen bedeli 1.067.729,00 TL olarak tespitle bu muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacaktır.


Rize-Derepazarı ilçesi Tersane mahallesinde kain 569 ada 13 parselin (Eski nosu 152/13 parsel) tapuda alanı 220,59 m2 olup cinsi arsa olarak kayıtlıdır. Halı hazırda Taşınmaz üzerinde bina mevcuttur.Bu bina ortaklığın giderilmesi davasından sonra yapılmış olup ,dava esnasında bilirkişi raporunda bu bina mevcut değildir.Bu bina bir zemin kattan ibaret yığma kargir inşaat tarzında inşa edilmiş duvarları içten ve dıştan sıvalı, boyalı, doğramalar ise pvc esaslı doğramadır. Büyüklüğü 16,07 m2 olan bina çatısız olup, inşa senesi itibarı ile %10 oranında eskimiştir. Taşınmaz Derepazarı İlçe Merkezinde olup,ilçenin ticari faaliyetlerinin en yoğun olduğu cadde üzerindedir.Taşınmaz dosyada mevcut Derepazarı Belediye Başkanlığının 03.12.2015 tarih ve 1417 sayılı yazılarından da anlaşılacağı üzere imar planında resmi kurum alanı olarak olarak ayrılmış olup,arsa vasfında kadastro parselidir. Tüm bu özellikleri dikkate alınarak parselin üzerindeki bina ile birlikte toplam muhammen bedeli 672.530,47 TL olarak tespitle bu muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacaktır.


SATIŞ ŞARTLARI : Rize -Derepazarı ilçesi Sandıktaş köyünde ve Tersane mahallesinde kain,


Parsellerin 1. Satış günü: 11.10.2019 günü : Sandıktaş köyünde kain 159 ada 4 sayılı parsel (Eski nosu559 parsel) 14.00-14-05 arası, Sandıktaş köyünde kain 176 ada 8 sayılı parsel(eski no 672 parsel)14.05-14.10 saattleri arasında,Sandıktaş köyünde kain 177 ada 7 sayılı parsel (Eski no 673 parsel)14.10-14.15 saatleri arasında
Rize-Derepazarı ilçe Tersane mahallesinde kain 570 ada 2 sayılı parsel (218 ada 2) 14.30-14.35 saatleri aras ında, 569 ada 13 sayılı parsel (Eski no 152 ada 13 )14.35-14.40 saatleri arasında Rize merkez Sulh hukuk Mahkemesi duruşma salonunda satışları yapılacaktır.


Parsellerin 2. Satış günü: 08.11 .2019 günü : Sandıktaş köyünde kain 159 ada 4 sayılı parsel (Eski nosu 559 parsel)14.00-14-05 arası,Sandıktaş köyünde kain 176 ada 8 sayılı parsel (eski no 672 parsel)14.05-14.10 saatleri arasında,Sandıktaş köyünde kain 177 ada 7 sayılı parsel (Eski no 673 parsel)14.10-14.15 saatleri arasında
Rize-Derepazarı ilçe Tersane mahallesinde kain 570 ada 2 sayılı parsel (218 ada 2) 14.30-14.35 saatleri arasında, 569 ada 13 sayılı parsel (Eski no 152 ada 13 )14.35-14.40 saatleri arasında Rize merkez Sulh hukuk Mahkemesi duruşma salonunda satışları yapılacaktır.


1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden,artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tebliğ edilemeyen hissedarlara gazete ilanı satış ilanı tebliğ yerine geçecektir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/39 satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 08.07.2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR