ÜNYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu/Ünye'de 8.475 m2 tarla icradan satılıktır

ÜNYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00992994
Şehir : Ordu / Ünye
Semt-Mahalle : KUŞDOĞAN MAH. / ÜNYE
: 8475
Yayınlandığı Gazeteler

AÇIK MERT KORKUSUZ 15.05.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1034 ESAS
Muhammen Bedeli
:
578,168 TL
Birinci Satış Günü
:
28.06.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
25.07.2019 14:00
Satış Yeri
:
Ünye Adliyesi Zemin Kat Yemekhane Önü Ünye ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ÜNYE İCRA DAİRESİ
2018/1034 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Ünye İlçe, 150 Ada, 5 Parsel, KUŞDOĞAN Mahalle/Köy, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE :Kıymet takdiri istenen parseldeki binalar yol kenarında, binaların bulunduğu bölgede elektrik, Ptt, telefon, su, yol gibi bir takım belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur şehir merkezine uzak bir yerde ve seyrek yapılaşmanın olduğu bölgededir.Parseldeki A harfi ile gösterilen bina zemin ve 2 normal katlı ve çatılıdır. Binanın dış cepheleri sıvalı boyalı ve bina çatılıdır. Bina mesken olarak kullanılmaktadır. Bina 3A Grubundadır Binada %10 yıpranma ve aşınma vardır. Binanın toplam alanı 252,00m2 dir. Parselde B harfi ile gösterilen iki katlı binanın dışı sıvasız zemin katının tuğlası örülmemiş birinci katının tuğlası örülmüş mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın çatısı yoktur. Bina 3A Grubunda bir yapıdır. Binana % 80 oranında bitmiş %20 bitmemiştir. Binanın toplam alanı 205,00 m2 .Kıymet taktiri istenen gayrimenkul Ünye İlçesi Kuşdoğan mahallesinde bulunan 150 ada 5 parsel sayılı taşınmaz olup, yüzölçümü 8.475,23 m2?dir. Taşınmaz tam hisselidir. Taşınmazın vasfı tapu kayıtlarında her ne kadar ?TARLA? niteliğinde ise de, fiilen üzerinde asgari 30 yıllık normal verim periyodunda fındık ocaklarının bulunduğu fındık bahçesi olarak kullanılmakta ve evler bulunmaktadır.Genel kullanım amacı fındık bahçesidir.Ünye İlçe Merkezine asgari 15 km. mesafede yer almaktadır. Deniz seviyesinden ortalama yüksekliği 70 metredir. İlçenin sahil kuşağındaki kısmında (0-250 metre) yer almaktadır.Bu nedenle üzerinde yetiştirilen ürünün doğal afetlere (don,rüzkar,kuraklık) karşı olan riski düşüktür. Ortalama olarak %15-20 ve üzeri eğimli bir arazidir.Sulama imkanı bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu mahalde sürekli çiftçilik ile iştigal eden yerleşik nüfus yoğunluğu azdır.Değer tespitine konu taşınmaz üzerinde yaptığım inceleme ve değerlendirmelerimde; tespit edilen sınıfının rekoltesinin %30 daha yüksek bir verim kabiliyetine sahiptir.Taşınmazın kaydında Karayolları Genel Müdürlüğünün kamulaştırma şerhi mevcut olup, bu şerh ile baki kalmak kaydı ile satış işlemi yapılacaktır.


Yüzölçümü : 8.475,23 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Belediye sınırları içinde imar planı dışında plansız alanda kalmaktadır
Kıymeti : 578.168,96 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN KAMULAŞTIRMA
ŞERHİ VARDIR.
1. Satış Günü : 28/06/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/07/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Ünye Adliyesi Zemin Kat Yemekhane Önü Ünye ORDU


Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1034 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR