ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu Ulubey'de 8.446 m² fındık bahçesi icradan satılıktır

ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01152921
Şehir : Ordu / Ulubey
Semt-Mahalle : KIRANYAĞMUR MAH. / ULUBEY
: 8446
Yayınlandığı Gazeteler

ORDU YORUM 18.03.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/996 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
363,214 TL
Birinci Satış Günü
:
09.06.2020 14:30
İkinci Satış Günü
:
07.07.2020 14:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ
2019/996 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Bilgileri :Ordu İli, Ulubey İlçesi, Kıranyağmur Mahallesi,Çoban Pınarı Mevkii, 511 Ada 1 Parsel, Bağımsız Bölüm Niteliği Fındık Bahçesi olan taşınmaz.

Özellikleri :Bilirkişi raporunda:"Ulubey İlçesi,Kıranyağmur Mah. 511 ada 1 nolu parsel:Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz, tapunun Ordu İli, Ulubey İlçesi, Kıranyağmur Mahallesi, Çoban Pınarı Mevkii, Ada No: 511 ve Parsel No: 1 numarasında, Yüzölçümü: 8.446,84 m² ve Niteliği: Fındık Bahçesi olarak kayıtlıdır. Borçlu Ahmet Aktaş (19592632018 TC nolu, Kadir oğlu) taşınmazda 1/1 hisse ile malik olduğundan,taşınmazın tamamı kendisine aittir. Taşınmazın kuzeyinde 510 ada 2 parsel nolu fındık bahçesi, güneyinde yol, doğusunda 511 ada 2 parsel nolu fındık bahçesi, batısında yol ve ilerisinde 509 ada 4 parsel nolu fındık bahçesi bulunmaktadır.Ulubey İlçesi, Kıranyağmur Mahallesi, Çoban Pınarı Mevkiinde bulunan taşınmaz, fiili durumda da verim çağında fındık ocakları ile kaplı bakımlı bir fındık bahçesidir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlıdır. Taşınmaz, topoğrafik yapı itibariyle engebesiz bir arazi olup, meyili% 10-15 arasında değişiklik göstermektedir. Taşınmazın etrafında seyrek yerleşim mevcuttur. Taşınmaz, stabilize mahalle ara yolunun kenarındadır. Yola olan cephesi uzundur. Ulaşımı kolaydır. Her mevsim yapılabilir. Ordu İlinden taşınmaza ulaşım yeni yapılan ve dere yolu denilen Ordu-Topçam-Mesudiye karayolundan ve Melet Irmağı kenarındaki eski köy yolundan yapılmaktadır. Taşınmaz, Kıranyağmur Mah. merkezine yaklaşık 700 m. mesafede, Dere Yoluna yaklaşık 5 Km. mesafede,Ulubey İlçe merkezine 5,5Km. ve Ordu İl merkezine ise yaklaşık 27 Km.mesafededir. Konum ve mevki olarak iyi sayılır. Taşınmazın tüm bu özellikleri ve piyasa rayiç değerleri de göz önünde bulundurularak 05.12.2019 işlem tarihi itibariyle m² değerinin 43,00 TL. olabileceği kanaatindeyiz. Tamamı borçlu Ahmet Aktaş'a ait olan Ulubey İlçesi, Kıranyağmur Mah. 511 ada 1 parsel nolu taşınmazın Toplam Değeri :8.446,84 m²x 43,00 TL/m² =363.214,00 TL.'dir.

SONUÇ VE KANAAT : Ordu İli, Ulubey İlçesi,Kıranyağmur Mahallesinde bulunan ve tamamı borçlu Ahmet Aktaş'a (19592632018 TC nolu, Kadir oğlu) ait olan 511 ada 1 parsel nolu taşınmazın, 05.12.2019 tarihi itibariyle toplam değerinin 363.214,00 TL. (ÜçyüzaltmışüçbinikiyüzondörtTL.) olduğu"rapor edilmiştir.
Adresi : Kıranyağmur Mah. Çoban Pınarı Mevkii Ulubey / ORDU
Yüzölçümü : 8.446,84 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : İnşaat tarzı Ulubey Belediyesi İmar Planı dışında kalmakta olup; Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır
Kıymeti : 363.214,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/06/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/07/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/996 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR