GÖLKÖY İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu/Gölköy'de fındık bahçesi ve bina icradan satılıktır (çoklu satış)

GÖLKÖY İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00920831
Şehir : Ordu / Gölköy
Semt-Mahalle : BAYIRALAN MAH. / GÖLKÖY
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 11.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/34 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
336352 TL
Birinci Satış Günü
:
26.02.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
26.03.2019 14:00
Satış Yeri
:
Gölköy Belediye Başkanlığı Zabıta Müdürlüğü Gölköy / ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
GÖLKÖY İCRA DAİRESİ
2018/34 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli Gölköy İlçesi Bayıralan Mah 152 Ada 1 Parsel de Taşınmazın Zirai Yönden Değeri Taşınmazın, kadastro bilirkişisinin belirttiği ve gösterdiği üzere toplamda 18575,87 m2 olup, yapı ve fındık bahçesi niteliğinde olduğu ve fındık üretimi yapıldığı görülmüştür. Hisse oranı 1/1 şeklindedir. Yapılan dış gözlem neticesinde tahmini olarak taşınmaz % 20-30 eğime, 850-900 m rakıma sahiptir. 4.sınıf arazi yapısında, dikili tarım arazisi niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz toplamda bölünemez parsel büyüklüğünün altında olup, hisse karşılığı satışı 6537 kanuna göre uygundur. Aşağıda açıklanacağı üzere Taşınmazın 1/1 Hisse Karşılığına Denk Gelen Değeri Zirai Yönden Değeri:= 257.704,30 TL'dir.


Ordu İli Gölköy İlçesi Bayıralan Mah 152 Ada 1 Parsel de Taşınmazın Yapı Yönünden Değeri
Taşınmazın mahal ve mahalledeki emsalleri, konumu, vaziyet durumu v.s göz önüne alınarak günümüz serbest piyasa rayiçlerine göre ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının inşaat yapım m2 maliyeti dikkate alınarak hesabı aşağıdaki gibidir.


1.Yapı;yapı zeminde 30 m2 ölçüsünde ambar olarak kullanılan yapıdır.Yapı Değeri; m2 maliyeti : 133,00 TL' dir. Yıpranma payı %20 alınacaktır. (Eksik imalatlar dahildir.) Bina toplam m2= 30 m2'dir. Yapı değeri ; 133,00 TL x 30 m2 = 3.990,00 TL'dir. Yıpranma payı %20'dir. (3.990,00 x 0,20 = 798,00 TL) Yıpranma payı düşüldüğünde; 3.990,00 ' 798,00 = 3.192,00 TL


2.Yapı;yapı zeminde 50 m2 ölçüsünde iki katlı alt kat ahır üst kat ise samanlık olarak kullanılan yapıdır. Genel olarak bakımsızdır.Yapı Değeri; m2 maliyeti : 133,00 TL' dir. Yıpranma payı %20 alınacaktır. (Eksik imalatlar dahildir.) Bina toplam m2= 100 m2'dir. Yapı değeri ;133,00 x 100= 13.300,00 TL'dir. Yıpranma payı %20'dir. (13.300,00 x 0,20 = 2.660,00 TL). Yıpranma payı düşüldüğünde; 13.300,00 ' 2.660,00 = 10.640,00 TL


3.Yapı;yapı zeminde 63,96 m2 ölçüsünde iki katlı bir yapıdır. Genel olarak bakımsızdır. Mesken şeklindedir. Doğramalar ahşap giriş kapısı metaldir. Pencerelerde korkuluk mevcuttur. Yapı üzerinde çatı bulunmaktadır. Yapı Değeri;m2 maliyeti : 694,00 TL' dir. Yıpranma payı %40 alınacaktır. (Eksik imalatlar dahildir.).Bina toplam m2= 128m2'dir. Yapı değeri ;694,00 x 128= 88.832,00 TL'dir. Yıpranma payı %40'dır. (88.832,00 x 0,40 = 35.532,80 TL). Yıpranma payı düşüldüğünde; 88.832,00 ' 35.532,80 = 53.299,20 TL'dir


4.Yapı;yapı zeminde 24,46 m2 ölçüsünde harabe halde bir yapıdır. Herhangi bir maddi değeri değeri bulunmamaktadır. Kullanılabilir halde değildir.


Arsa bedeli; mahalle merkezinde Araç yolu kenarında bulunmaktadır. Emsalleri göz önünde bulundurularak m2 fiyatı yaklaşık 80 TL dir. Arsa Bedeli; 80 TLx( 30 + 50 + 63,96 )=11.516,80 TL
1.Yapı : 3.192,00 TL
2.Yapı :10.640,00 TL
3.Yapı :53.299,20 TL
Arsa:+11.516,80 TL
Yapı Yönünden Parsel Toplamı: 78.648,00 TL dir.
Taşınmazın Zirai Yönden (257.704,30 TL ) ve Yapı Yönünden (78.648,00 TL) Toplam Değeri 336.352,30 TL'dir


Adresi : Ordu İli Gölköy İlçesi Bayıralan Mah
İmar Durumu : İmar planı dışında yerleşik alanplanı içerisindedir.
Kıymeti : 336.352,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 26/02/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/03/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Gölköy Belediye Başkanlığı Zabıta Müdürlüğü Gölköy / ORDU


2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli Gölköy İlçesi Gölköy Mah 103 ada 1 parsel Yapı;yapı zeminde 65,24 m2 ölçüsünde iki katlı bir yapıdır. Yapı dıştan kısmen sıvalı boyalıdır. Yapı üzerinde çatı mevcuttur. İşyeri olarak kullanılmaktadır. Bodrum kat doğramalar pvc zemin kat doğramaları ise metal şekildedir. Taşınmazın mahal ve mahalledeki emsalleri, konumu, vaziyet durumu v.s göz önüne alınarak günümüz serbest piyasa rayiçlerine göre ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının inşaat yapım m2 maliyeti dikkate alınarak hesabı aşağıdaki gibidir.
Yapının Değeri m2 maliyeti : 694,00 TL' dir. Yıpranma payı %20 alınmıştır. (Eksik imalatlar dahildir.)
Bina toplam m2= 130,48 m2. Yapı değeri ;694,00 x 130,48= 90.553,12 TL'dir. Yıpranma payı %20'dir. (90.553,12 x 0,20 = 18.110,62 TL) Yıpranma payı düşüldüğünde; 90.553,12 - 18.110,62 = 72.442,50 TL'dir. Arsa bedeli; mahalle merkezinde Araç yolu kenarında bulunmaktadır. Emsalleri göz önünde bulundurularak m2 fiyatı yaklaşık 2000 TL dir. Arsa; 2.000x112,56=225.120,00 TL'dir... 103 ada 1 parselin yapı değeri: 72.442,50 TL ve Arsa Değeri:225.120,00 TL'dir. Parsel yapı ve arsa Toplam Değeri: 297.562,50 TL'dir. Borçlunun hissesi ½ olduğundan; 297.562,50 / 2 = 148.781,25 TL .'dir.


Adresi : Ordu İli Gölköy İlçesi Gölköy Mah
Arsa Payı : 1 / 2 Hisselidir.
İmar Durumu : İmar planı içerisinde kısmen (B-5) bitişik beş kat ticaret + konut alanı, kısmen yol alanında kalmakta olup uygulama görmemiş kadastro parselidir.
Kıymeti : 148.781,25 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 26/02/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 26/03/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Gölköy Belediye Başkanlığı Zabıta Müdürlüğü Gölköy / ORDU


3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli Gölköy İlçesi Ahmetli Mah 469 ada 15 parsel nolu taşınmazın, kadastro bilirkişisinin belirttiği ve gösterdiği üzere toplamda 3734,95 m2 olup, fındık bahçesi niteliğinde olduğu ve fındık üretimi yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz Gölköy ilçesi Ahmetli Mahallesi sınırları içerisindedir. Hisse oranı 1/1 şeklindedir. Yapılan dış gözlem neticesinde tahmini olarak taşınmaz % 20-30 eğime, 850-900 m rakıma sahiptir. 4.sınıf arazi yapısında, dikili tarım arazisi niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz toplamda bölünemez parsel büyüklüğünün altında olup, hisse karşılığı satışı 6537 kanuna göre uygundur. Aşağıda açıklanacağı üzere Taşınmazın 1/1 Hisse Karşılığına Gelen Değeri:= 52.289,30 TL'dir.


Adresi : Ordu İli Gölköy İlçesi Ahmetli Mah
İmar Durumu : İmar planı dışındadır.
Kıymeti : 52.289,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 26/02/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 26/03/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Gölköy Belediye Başkanlığı Zabıta Müdürlüğü Gölköy / ORDU


4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli Gölköy İlçesi Bayıralan Mah 151 ada 1 parsel nolu taşınmazın, kadastro bilirkişisinin belirttiği ve gösterdiği üzere toplamda 3177,85 m2 olup, fındık bahçesi niteliğinde olduğu ve fındık üretimi yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz Gölköy ilçesi Bayıralan Mahallesi sınırları içerisindedir. Hisse oranı 1/1 şeklindedir. Yapılan dış gözlem neticesinde tahmini olarak taşınmaz % 20-30 eğime, 850-900 m rakıma sahiptir. 4.sınıf arazi yapısında, dikili tarım arazisi niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz toplamda bölünemez parsel büyüklüğünün altında olup, hisse karşılığı satışı 6537 kanuna göre uygundur. Aşağıda açıklanacağı üzere Taşınmazın 1/1 Hisse Karşılığına Gelen Değeri:= 44.489,90 TL'dir.


Adresi : Ordu İli Gölköy İlçesi Bayıralan Mah
İmar Durumu : İmar planı dışında yerleşik alan içerisindedir.
Kıymeti : 44.489,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/02/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 26/03/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Gölköy Belediye Başkanlığı Zabıta Müdürlüğü Gölköy / ORDU


5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli Gölköy İlçesi Bayıralan Mah 150 ada 31 parsel nolu taşınmazın, kadastro bilirkişisinin belirttiği ve gösterdiği üzere toplamda 1757,26 m2 olup, fındık bahçesi niteliğinde olduğu ve fındık üretimi yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz Gölköy ilçesi Bayıralan Mahallesi sınırları içerisindedir. Hisse oranı 1/1 şeklindedir. Yapılan dış gözlem neticesinde tahmini olarak taşınmaz % 20-30 eğime, 850-900 m rakıma sahiptir. 4.sınıf arazi yapısında, dikili tarım arazisi niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz toplamda bölünemez parsel büyüklüğünün altında olup, hisse karşılığı satışı 6537 kanuna göre uygundur. Aşağıda açıklanacağı üzere Taşınmazın 1/1 Hisse Karşılığına Gelen Değeri:= 24.601,64 TL'dir.


Adresi : Ordu İli Gölköy İlçesi Bayıralan Mah
İmar Durumu : İmar planı dışındadır.
Kıymeti : 24.601,64 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/02/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 26/03/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Gölköy Belediye Başkanlığı Zabıta Müdürlüğü Gölköy / ORDU


6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli Gölköy İlçesi Gölköy Mah 103 ada 43 parsel Bu parsel arsa vasfındadır. 301,19 m2 ölçüsünde ilçe merkezinde bulunmaktadır. Arsa bedeli; mahalle merkezinde Araç yolu kenarında bulunmaktadır. Emsalleri göz önünde bulundurularak m2 fiyatı yaklaşık 150 TL dir. Arsa şekli itibari ile kullanımı göz önünde tutulmuştur.Arsa; 150 TL x301,19m2 =45.178,50 TL Borçlunun hissesi 1/7 olduğundan; 45.178,50 / 7 = 6.454,07 TL'dir


Adresi : Ordu İli Gölköy İlçesi Gölköy Mah
Arsa Payı : 1/7 Hisselidir.
İmar Durumu : İmar planı içerisinde kısmen (BL-5) blok beş kat ticaret + konut alanı, kısmen yol alanında kalmakta olup uygulama görmemiş kadastro parselidir.
Kıymeti : 6.454,07 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/02/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 26/03/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Gölköy Belediye Başkanlığı Zabıta Müdürlüğü Gölköy / ORDU


Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.


2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)


3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.


4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.


5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.


6- İş bu ilan, tapu kaydında tebligat yapılamayan tüm ilgililere İİK 127 ' ye göre tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/34 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/12/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR