ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu/Altınordu'da fındık bahçeleri ve bina icradan satılıktır

ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00924385
Şehir : Ordu / Altınordu
Semt-Mahalle : HACILAR MAH. / SARAYCIK
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 07.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/5917 ESAS
Muhammen Bedeli
:
198900 TL
Birinci Satış Günü
:
18.02.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
15.03.2019 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ
2018/5917 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz, tapunun Ordu İli, Altınordu İlçesi,Hacılar Mahallesi, Tikenlide Mevkii, Ada No: 4721 ve Parsel No: 30 numarasında,Yüzölçümü: 9.040,89 m² ve Niteliği: Fındık Bahçesi ve Ağaçlık olarak kayıtlıdır.Dosyada mevcut tapu kaydına göre, taşınmazın mülkiyet bilgileri aşağıya çıkarılmıştır.Dosyada mevcut tapu kaydına ve diğer belgelere göre, borçlu Rahmi Meti (Abdullah oğlu) ipotek yaptırdığı taşınmazı, Arzu Arslan'a(Avni kızı, TC.No: 16865716246 )18.04.2018 tarih ve 7909 yevmiye ile satış yapmıştır.Taşınmazın tamamı,alacaklı Denizbank A. Ş.lehine ipoteklidir.Taşınmazın kuzeyinde 4721 ada 31 nolu parsel, güneyinde 4721 ada 26 nolu parsel,doğusunda yol ve batısında 4721 ada 29 nolu parsel bulunmaktadır.Hacılar Mahallesi, Güney Sokak Tikenlide Mevkii Altınordu / Ordu adresinde bulunan 4721 ada 30 parsel nolu taşınmaz, Altınordu Belediyesi imar planı dışında ve kısmen köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır. Ordu İli, Altınordu İlçesi, Hacılar Mahallesi, Güney Sokak, Tikenlide Mevkiinde bulunan 4721 ada 30 parsel nolu taşınmaz, fiili durumda kısmen ağaçlık ve kısmen de verim çağında fındık ocakları ile kaplı fındık bahçesidir. Üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlıdır. Taşınmaz, stabilize mahalle ara yolunun üst kenarındadır. Ulaşımı kolay sayılır. Taşınmazın etrafında seyrek yerleşim mevcuttur. Topoğrafik yapı itibariyle biraz engebeli bir arazi olup, meyili % 20-30 arasında değişiklik göstermektedir. Taşınmaza ulaşım Hacılar Mah. ana yolundan değil de, Melet Irmağı kenarından Güney Sokak sapağından stabilize mahalle ara yolu ile yapılmaktadır. Taşınmaz, Melet Irmağı kenarındaki yola yaklaşık 3 Km. ve Kabadüz-Ordu asfalt karayoluna 7 Km. ve Dere yoluna 7,5 Km. ve Ordu İl merkezine ise yaklaşık 23,5 Km. mesafededir.Konum ve mevkii olarak iyi değildir. Dosyada mevcut tapu kayıtlarına ve diğer belgelere göre, borçlu Rahmi Meti (Abdullah oğlu) Ordu İli, Altınordu İlçesi, Hacılar Mahallesinde bulunan 4721 ada 6 ve 4721 ada 30 parsel nolu taşınmazları alacaklı Denizbank A. Ş.lehine ipotek yaptırdıktan sonra, Arzu Arslan'a(Avni kızı, TC.No: 16865716246 )18.04.2018 tarih ve 7909 yevmiyeli satış yoluyla devretmiştir.


Adresi : Hacılar Mahallesi Güney Sokak Tikenlide Mevkii Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 9.040,89 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Altınordu Belediyesi imar planı dışında ve kısmen köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır
Kıymeti : 198.900,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/03/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU


2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz, tapunun Ordu İli, Altınordu İlçesi,Hacılar Mahallesi, Tikenlide Mevkii, Ada No: 4721 ve Parsel No: 6 numarasında,Yüzölçümü: 5.891,32 m² ve Niteliği: Fındık Bahçesi olarak kayıtlıdır. Fiili durumda taşınmaz üzerinde betonarme yapı sistemi ile yapılmış bodrum üzeri zemin kattan ibaret bina bulunmaktadır. Bu binada ikamet eden Rukiye Arslan, taşınmazın murislerinden kendilerine intikal ettiğini ve üzerindeki binayı da kendilerinin yaptırdığını, uzun yıllardır da taşınmazın kendilerinin zilyetliğinde olduğunu iddia etmiş, tapu maliki Arzu Arslan'da bunu doğrulamıştır.Dosyada mevcut tapu kaydına göre, taşınmazın mülkiyet bilgileri aşağıya çıkarılmıştır.Dosyada mevcut tapu kaydına ve diğer belgelere göre, borçlu Rahmi Meti (Abdullah oğlu) ipotek yaptırdığı taşınmazı, Arzu Arslan'a(Avni kızı, TC.No: 16865716246 )18.04.2018 tarih ve 7909 yevmiye ile satış yapmıştır.Taşınmazın tamamı,alacaklı Denizbank A. Ş.lehine ipoteklidir.Taşınmazın kuzeyinde 4721 ada 5 nolu parsel, güneyinde 4721 ada 7 nolu parsel,doğusunda eski yol ve batısında yol bulunmaktadır.Hacılar Mahallesi, Güney Sokak Tikenlide Mevkii Altınordu / Ordu adresinde bulunan 4721 ada 6 parsel nolu taşınmaz, Altınordu Belediyesi imar planı dışında, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır. Bina, Ordu İli Altınordu İlçesi Hacılar Mahallesinde Ada: 4721 ve Parsel 6'da bulunan betonarme yapı sistem ile yapılmış ev ve ahırdır. Mevcut kadastral yolun üst kotunda inşa edilmiş olan taşınmaza ana yoldan açılmış patika yol yardımıyla ulaşılabilmektedir. Taşınmaz eğimli araziye oturmuş, yol cephesinden bakıldığında iki kat görünmekte, yol cephesinde eğim ile oluşan yarım bodrum olan ahır-depoya ulaşılmakta ve üst kottan ise meskene ulaşılmaktadır. Yapının dört tarafı açık, Bodrum(Eğimden faydalanmak suretiyle oluşturulmuş yarım bodrum kapalı olduğu ), giriş kotuna teşkil edilen zemin kattan oluşmaktadır. Yapı dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Mesken betonarme yapı sistemi ile yapılmış, eğimli arazide oluşturulmuştur. Bodrum ve Zemin kattan ibarettir. Temel sert zemin (kaya) üzerine oturtulmak suretiyle yarım bodrum oluşturulmuş, üst kot çıkmalı mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin kat; Hol+Mutfak+WC+Banyo+3 odadır. Betonarme kolonlar tuğla duvarlar ile tamamlanmış, zemin kat giriş cephesinde sundurma oluşturulmuş balkon olarak kullanılmaktadır. Dış kapı çelik kapıdır. Giriş kapısından hole girilmektedir. Meskenin tüm zemini betonarme üzeri şap atılmış ve pvc zemin kaplama ile kaplanmıştır. Mutfak tezgahı mermer yer yer kırılmış ve dökülmüştür, dolaplar suntalamdır. Odaların duvarları sıvalı ve badanalıdır. Meskenin iç kapıları mevcut değildir. Çatı ahşap olup kaplaması trapez sac ve alt kaplaması yapılmamış, daire içerisinde bakıldığında kapatılmamış durumdadır. Sadece bir odanın ve mutfağın tavanı ahşap lambiri kaplamadır. Banyo ve WC ;ankastre lavabo ve ayna, tabanı seramik, kapılar plastik doğramadır. Dış pencereler plastik doğramadır. Sobalıdır, elektrik ve suyu vardır. Mesken natamam vaziyette olup %90 inşaat seviyesindedir. 90,20 m²’dir.Zemin kattan %10 yıpranma düşülecektir.Yarım Bodrum kat; Arazi eğiminde kadastral yoldan ulaşılan bodrum katın girişi yola cephedir. Yarım bodrum kat;depo olarak kullanılmaktadır. Tabanı beton ve tavanı beton tabliyedir. Dışı ve içi sıvasız, boyasızdır. Pencere boşluğu bırakılmış fakat pencereler takılı değildir. Halihazırda depo olarak kullanılmaktadır İçsıvası ve badanası, dış boyası ve taban döşeme kaplaması, pencere ve elektrik tesisatı yapılmamış olduğundan % 80 inşaat seviyesindedir. Yarım bodrum kat 40,80 m²‘ dir. . , fiili durumda üzerine bulunan bina ve içerisinden geçen stabilize mahalle yolu haricinde, geriye kalan kısmı verim çağında fındık ocakları ile kapl ıfındık bahçesidir. İçerisinden geçen mahalle ara yolu taşınmazı ikiye bölmüştür. Bu nedenle ulaşımı kolaydır. Taşınmazın yaklaşık 266 m²’si yola gitmiştir. Taşınmazın 412 m²’si yolun alt tarafında ve 5.213,32 m²’si yolun üst tarafında kalmıştır.Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlıdır. Taşınmazın etrafında seyrek yerleşim mevcuttur. Topoğrafik yapı itibariyle taşınmaz yamaç bir arazi olup, meyili % 30-50 arasında değişiklik göstermektedir. Taşınmaza ulaşım Hacılar Mah. ana yolundan değil de, Melet Irmağı kenarından Güney Sokak sapağından stabilize mahalle ara yolu ile yapılmaktadır. Taşınmaz, Melet Irmağı kenarındaki yolayaklaşık 2,5 Km. ve Kabadüz-Ordu asfalt karayoluna 6,5 Km. ve Dere yoluna 7 Km. ve Ordu İl merkezine ise yaklaşık 23 Km. mesafededir.Konum ve mevkii olarak iyi sayılır.


Adresi : Hacılar Mahallesi Güney Sok.Tikenlide MevkiiAltınordu / ORDU
Yüzölçümü : 5.891,32 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Altınordu Belediyesi imar planı dışında ve kısmen köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır.
Kıymeti : 278.214,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 15/03/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU


Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5917 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR